公告信息 项目名称 ****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务 项目编号 **** 交易机构名称 ****交易中心 公告性质 正常公告 公告内容 工程招标公告 公告时间：2023年12月28日 至 2024年01月17日 投资项目代码： 2103-441900-04-01-756802 工程编码（标段编码）： ****001 招标编号： CAHCAZ****0297 投资项目名称： ****社区农民公寓 招标项目名称： ****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务 工程（标段）名称：****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务 招标方式：公开招标 公告性质：正常公告 资格审查方式：资格后审 招标项目地点：**镇 资金来源：集体经济组织投资 资金来源构成：集体自筹资金，****联合社出资20%，股东居民出资80%。 投资金额：****152500元 招标范围及规模：项目用地面积66666平方米，总建筑面积399615平方米，其中计容建筑面积233331平方米，不计容建筑面积166284平方米。项目容积率≤3.5，绿化率≥30%，建筑密度≤32%，建筑主体最大高度≤120米。（最终建设规模以相关批复文件为准） 招标内容：****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务包括但不限于：提供商业策划报告、建筑方案设计咨询、商用建筑招商服务；为项目商业部分，提供建筑方案与初设的输入条件，含业态落位分布、建筑工程条件、机电设备配置标准等。（详细为：1、①对项目周边商业各业态经营状况作市场调研，具体为：项目本体分析；市场竞争分析；对标（竞品）项目分析。②对本项目商业业态定位和发展提升建议，具体为：项目整体定位；经营模式建议。③对未来经营及收益作测算，具体为：项目定价方案；盈利能力分析；经营收益评估。④提供建筑方案与初设的输入条件，包含内容：业态落位分布、建筑工程条件、 机电设备配置标准等。2、建筑方案设计、初步设计、施工图设计优化咨询服务，包含内容：商业空间的功能分区，明确各商业业态的规模和相互关联关系，引导区、营业区和后勤辅助区分布，优化各层平面图，对水平动线、垂直动线的合理性、实用性提出建议；分析人流、车流的到达与疏散；分析项目的总体视觉风格与未来经营的关联；分析重点部位效果（主入口、中庭等）及使用的合理性；分析室外活动场所与室内商业的互动关联，并提供室外活动空间、商业街区空间、集中商业室内空间的设计建议；分析室外景观、照明，提供室外景观设计建议等。3、商用建筑招商服务，包含内容：主力商家和其他业态的布局落位以及主力和非主力商家洽谈等，结合未来商业运营提供各专业技术需求。）具体内容详见招标文件第五章“商业策划及设计顾问咨询服务任务大纲”。 保证金金额：20000元 收取保证金单位：****中心 是否接受联合体投标：是 投标资格能力要求：本次招标要求投标人须具备以下资质：在中华人民**国境内注册的能独立承担民事责任能力的法人组织，并持有****事业单位法人证书。 投标人业绩要求：本次招标对投标人无业绩要求 项目负责人资格能力要求：需登记在**市公共**交易企业库中 是否采用电子招标投标方式：是 获取招标文件的方式：**公共**交易平台（**省﹒**市）下载（https://ygp.****.cn/#/441900/index） 获取招标文件开始时间：2023年12月28日 08:30:00 获取招标文件截止时间：2024年01月17日 09:30:00 递交投标文件截止时间：2024年01月17日 09:30:00 投标文件递交方式：网上关联 开标时间：2024年01月17日 09:30 开标地点：开标室（8） 发布公告媒介：**公共**交易平台（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/#/441900/index） 项目法人：**市长****联合社 招标项目实施（交货）地点：**镇 工期（交货期）：从合同签订之日起至咨询合同结算完毕经双方确认后结束，且不超过12个月。委托人根据实际情况，有权对本合同服务期限进行适当调整，调整期限不超过合同约定服务期限的25%，调整期限内无需另行支付额外费用。 招标人：**** 招标人地址：**市**区粤海街道科技南十二路28号康佳研发大厦A栋6B 招标人联系人：高慧 招标人联系电话：0755-****5582 提出异议的渠道和方式：招标人：****，地址：**市**区粤海街道科技南十二路28号康佳研发大厦A栋6B，联系电话：0755-****5582；招标代理机构：****，地 址：******住建局右侧大业联合企业，联系电话：0769-****4588-143。 招标人异议受理部门：**** 招标代理机构：**** 招标代理地址：**省**市**街道莞龙路**段277号101室 招标代理联系人：周尊豪 招标代理联系电话：0769-****4588-143 监督部门：**市****建设局 监督部门联系电话：0769-****0608 监督部门联系地址：**市**镇体育路10号城建大楼三楼 其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容 相关附件 ****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务招标文件电子版v2.0.zbs 投标文件格式.pdf ****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务招标文件--终稿.pdf 投标文件格式（仅供参考）.docx ****社区农民公寓项目商业策划及设计顾问咨询服务合同--终稿.pdf 评标程序附表.pdf