根据国家层面指导意见出台情况，****政府关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见，**市制定出台了《**市全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确工作目标及工作举措。
老旧小区改造工作需要多部门密切配合，**市在老旧小区改造工作中建立了工作联席会议制度，协调解决老旧小区改造过程中的重点难点问题。今年以来，先后召开了13次老旧小区改造工作调度会。

为加快推进项目实施，制定了《****建设局****中心**老旧小区改造工作实施方案》《****建设局领导及科室分片区联系县（区）安排表》。在市****社区安排1名局领导和1个科室挂点，帮扶指导所辖改造小区开展改造工作，明确主要工作任务。实行每日一现场、每周一汇总、半月一调度，确保项目有序推进。

广征民意 优化设计方案

小区怎么改，居民说了算。**市通过入户宣传、征集意见、宣传栏、倡议书、业主微信群平台等多种形式，深入了解每个小区群众关心的老旧小区改造热点问题，尽可能取得群众的理解和支持，让群众真正成为老旧小区改造的“参与者”。
针对个别居民提出的诉求，方案设计人员积极沟通，根据居民合理诉求对方案进行优化设计，实现从“忧居”到“宜居”的转变。同时要求，列入储备库的项目，必须符合国家老旧小区改造范围和改造标准要求，小区愿意改造居民户数占比不得低于80%。**，**县对拟实施老旧小区改造的小区进行民意调查，广泛征求居民意见，发放调查表1000份，签订《老旧小区改造承诺书》300份。
老旧小区单个改造很难“一次改到位”。2022年以来，**市各县（区）均安排了成片改造示范点，对老旧小区现状进行全面普查，将相邻的独立小区、分散楼栋及周边区域，统筹纳入改造规划，以“成街连片、拆墙并院”的理念，实行统一设计、改造和管理，****社区。

为提高项目工作效率和建设速度，科学合理分配项目工期、实现工程优化，2022年以来，****中心**老旧小区项目采取“EPC+O”的建设模式进行招标。由“赣东**、****设计院、市文旅投、****集团”四家公司组建老旧小区改造投标联合体。
此外，市、县（****建设部门****小组，负责工程质量监督；街道办、社区、小区及****小组，全程参与监督项目实施。
据介绍，截至目前，全市结合老旧小区改造安装机动车和非机动车充电桩2243个、增设消防灭火器1226个、监控摄像头569个、健身设施168套、停车泊位1507个以及加装电梯9部。

综合施策 健全长效机制

在改造过程中，**市要求改造小区必须实现党组织应建尽建，必须在改造工****委员会****委员会的组建工作，或选定物业服务企业，通过党建+旧改模式，形成小区共建共治共享新格局。
**心**在设计和招标环节严格把控老旧小区改造后期管理，在规划设计、招标中将物业服务企业管理统筹纳入，对集中连片改造小区，做到施工单位与物业服务企业联合进行招投标。老旧小区改造最大的难点就是拆临拆违。工作中各县（区）加强部门联动，联合城市管理和市场监管等部门，对小区乱象进行整治，规范小区管理。
老旧小区改造需要驰而不息、久久为功。据介绍，2019年至2022年，**全市老旧小区改造任务惠及600个小区、6.9万户，总投资27.6亿元，较好完成了既定目标。