出租广州市第一人民医院露天及内、外科大楼地下停车场

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出租广州市第一人民医院露天及内、外科大楼地下停车场

更新时间	2024年01月01日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	出租地下停车场
招标文件	请登录查看

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地址:
**市**区盘福路1号
项目编号:
****
出租底价:
元/月/总面积
面积:
无法提供

截止时间:
2024-01-05
租赁期限:
2 年

出租用途:
其他
其他说明:
停车场

特色:

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
成交价为首年月租金，租期内租金不递增
租金支付方式为按月结算，承租方应将出租标的租金于当月的15****银行转账方式向出租方一次性支付。
行政事业单位房屋出租
市区盘福路1号	**区
土地,房产	停车场
无法提供	2 年
本次出租停车位共计324个，具体位置以现状情况为准。
无




-
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-12-08	20 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（6）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足(1)个，不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期，最多6个周期。
公告期满后，****交易所另行通知
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：专家评审
--
1. 成交方须于**发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内签订《停车场租赁管理项目合同》。 2. 成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费和专家劳务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%交易所支付交易服务费。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对标的现状进行充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《停车场租赁管理项目合同》版本签署合同。 5. 候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归**和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，本项目仅轮候至顺序排名第二的意向方。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格，优先权人应参与评审活动。当优先权人与其他意向方综合得分并列第一时，优先权人轮候排名优先，其他意向方按其综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。 ④综合得分相同的情况下，以技术得分高者排名靠前;综合得分、技术得分相同的情况下，商务得分高者排名靠前；如果都相同，则由摇珠决定轮候名次(详见公开附件材料《摇珠操作程序》)。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 487746.00 元。
交易机构资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**，账号:302****274，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所收到承租方与出租方签订的《****停车场租赁管理项目合同》之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程； 2.意向承租方须为中华人民国境内注册成立、有效存续的法人组织； 3.**停车场经营管理经验； 4.意向承租方**停车场管理经验； 5. 意向承租方派驻的管理人员须具有特种设备安全管理和作业人员证(项目代号为 Q1 或 Q2) 的有效证件或国家部门颁发的同类专业证件并提供上述人员的有效劳动合同。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。 2.出租标的未办理产权证，有办理建设用地规划许可证，出租方**拥有出租标的的使用权。承租方应自行承担因此可能造成的办理相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由向出租方主张任何权利或者追究出租方及的责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用,包括但不交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 3.出租面积和车位数均为评估机构核定数值，日后合同的签订、租金的缴交以基准车位数324个车位为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 4.场地交付以出租方实际交付日为准，租期起算日以《停车场租赁管理项目合同》约期为准。如在签订《**停车场租赁管理项目合同》之日起超过三个月，因出租方原因导致不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究交易所任何责任或经济损失。承租方交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 5. 医院内现有车位324个（其中室外车位56个，室内车位268个），其中室内车位268个为职工医院公务车辆和内部车位13个），仅用于职工月保车辆停放，按照全天候停车月保900元/月/台和非全天候停车月保300元/月/台标准收费，现有月保登记车辆390台，包括全天候停车月保车辆61台和非全天候停车月保车辆329台，承租方需按照出租方要求做好车库内车辆停放指挥和管理工作。室外的56个车位对外开放车位，不允许职工月保车辆停放，面向于就诊患者本人及其家属开放，如遇到公务接待或其他活动需要预留车位，对外车位数将进一步减少。 6.配合医院执行疫情防控、危险品运输管理，来院公务用车、物资运送车辆及特种车辆予以免费停放。 7.承租方自主经营，自负盈亏，医院车场的收费许可或收费经营备案，并向政府相关部门申请订立收费标准，政府相关部门的批复为准。须按规定制作明码标价牌，并在停车场进、出口处及收费处显眼为准设立标价牌。 8.承租方须在《停车场租赁管理项目合同》停车场保险。 9.根据评估机构确认，2022年全年临保出入总车流量92118次，日间83316车次，夜间8802车次。 10.评审规则： 10.1评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和4份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 10.2评审委员会的组成：评审委员会由我司负责组建，评审委员会成员人数为5人。 10.3评分方法及标准详见公开附件材料《评审评分表》。 10.4评审文件的内容和格式：意向方应按照《*交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评审表中对应的得分项得零分，若没有提交“”标识的文件，则视同无效评审文件： *10.4.1报价文件：详见公开附件材料《评审评分表》和《租金报价书》：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。 10.4.2技术文件：详见公开附件材料《评审评分表》； 10.4.3商务文件：详见公开附件材料《评审评分表》，包括意向方的身份证明文件: 应提交法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件，授权委托书原件及受托人身份证复印件 (在委托代理情况下 )；以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起 10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。法人组织应提交： 1.法人组织资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）； 3.停车场经营管理相关合同； 4.提供意向承租停车场的相关合同； 5.提供意向承租方管理人员持有的特种设备安全管理和作业人员证(项目代号为 Q1 或 Q2) 的有效证件或国家部门颁发的同类专业证件，须由持证本人签字按手指印标注“此件与原件相符”及意向方盖章并标注“兹证明持证人为我单位员工”，并提供意向方与持证人签订的有效劳动合同； 6.**交易所要求的其他有关资料。
如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《****停车场管理项目服务合同》版本签署合同；