洋浦、文昌项目二审造价咨询服务集中采购

2.2项目概况：①洋浦项目总规划用地面积91085.30㎡，总建筑面积269526.57 m2，其中计容建筑面积为209496.16 m2，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%；②**项目由住宅、底层商业、幼儿园、社区服务站、文化活动站、****中心、社区服务站等功能组成。地块面积：112643.74平方米(合 168.965亩)；二类城镇居住用地；规划建设指标：容积率≤2.3、建筑密度≤25%、绿地率≥40%、建筑限高45米。

2.3标段划分：本次招标分为两个标段，1标段为洋浦项目，包含两个委托事项，分别为洋浦项目一标段总包工程重计量复审造价咨询服务、洋浦项目二标段总包工程重计量复审造价咨询服务；2标段为**项目，包含两个委托事项，分别为**项目一标段总包工程重计量复审造价咨询服务、**项目二标段总包工程重计量复审造价咨询服务。

2.4招标控制价：

1标段****000.00元（含增值税），2标段****000.00元（含增值税），投标人的报价不得超过最高限价，否则该投标文件将按否决投标处理。

2.5招标范围：总承包工程重计量复审及核对，工作内容：对相关文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查、对工程量包括不限于模型、计算书等全面复核不仅局限于各项抽检、对综合单价（原合同外的综合单价及主材价格）进行组价分析、询价等全面复核不仅局限于各项抽检，重计量复审需同招标人一起与施工单位进行谈判确定最终的总价，编制要求份数的最终审核报告。

2.6工期要求：1、2标段均暂定2024年01月08日启动该项工作，绝对工期45日历天（如遇春节假期顺延10天），其中15天完成工程量计量及计价，提交初审报告，10天完成双方核对，20天完成争议问题处理并出具招标人认可的最终报告。（注：每个委托事项绝对工期45日历天，具体开始时间以招标人通知为准。）

2.7服务内容及要求：

①服务内容：

a.投标人对招标人提供的服务，以每个项目一个固定的项目组的形式进行。

b.投标人提供服务的项目组成员，应保证在招标人要求的合理期限内完成。

C.投标人须明确复核资料清单后，由招标人负责提供。

d.投标人对相关文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查、对工程量包括不限于重**模、计算书等全面复核不仅局限于各项抽检、对综合单价（原合同外的综合单价及主材价格）进行组价分析、询价等全面复核不仅局限于各项抽检，重计量复审需同招标人一起与施工单位进行谈判确定最终的总价，编制要求份数的最终审核报告。

e.投标人根据本工程的最终成果，对本工程最终成本进行分析工作，并向招标人提供报告，报告应按照招标人提供的格式要求进行编制，并对各项数据进行评价，对不合理的项目须说明原因。

②服务要求：

√工程量计算要求

a.工程量计算底稿必须编制页码，方便查询。

b.工程量计算作到思路清晰，标注明确。基本按照地下到地上分部顺序进行计算工程量，列出分部分项工程名称(其中地上部分与地下部分按一层楼面为界分开计算)。

C.计算底稿应条理清晰，结构部分在计算底稿的基础上须分栋按层及屋面汇总统计梁、板、柱的砼（分不同标号）、钢筋（分规格）、钢材含量，如遇异形结构须按不同形式（如矩形柱、异形柱、直形墙）分列。

d.在钢筋计算中，按照表格格式标明构件名称、构件数量、钢筋规格、钢筋简图、计算公式等。并且在构件的抽筋计算时，将一构件的全部钢筋一次性计算完毕，以便今后核对。

e.梯砖计算中应细分到踏面、踢面、踢脚线砖。

f.水电部分按户内管道、户外立管顺序计算。户内管道要求分别计算给水、热水、污水；户外立管要求按单元分别计算污水、雨水、空调凝结水。

√工程量统计要求

a.总包工程量统计要求：投标人需按招标人要求及规定格式分楼栋、分专业、分部位统计工程量。

b.工程量计算底稿需使用行业通用、正版软件（如广联达，如使用其他软件，需经招标人书面认可），按招标人要求提供。

√计价要求，严格按合同计价原则、变更估价原则等合同条款进行计价，需要确定价格的材料，提供满足招标人要求的询价依据。

√其他要求，投标人向招标人提交的服务成果均需同时提交可编辑的电子版（WORD、EXCEL文件），且需多次提交的成果文件均应有相应的调整说明。具体份数约定如下：

a.提交初审报告及终审报告，电子版1份，签字盖章版7份。

b.投标人提交的成果内容不全或有重大错误，投标人需补交缺失部分或重新提交，提交时间以补交缺失部分或重新提交的时间为准。

c.工程量计算误差在允许范围内，若超过误差允许范围投标人承担相应责任。

d.招标人有权找第三方审核该工程量。

e.特殊情况完成时间执行合同约定。

√成果质量要求，总承包工程重计量复审及核对：

a.投标人初审质量成果要求：初审报告核减额与终审报告核减额差异，即误差率=[（初审核减额-终审核减额）/初审核减额]＜30%不处罚，若误差率≥30%，扣除投标人相应的费用作为违约金。扣除标准：误差率≥30%，扣除5万元作为违约金。

b.投标人终审质量成果要求：终审金额经招标人审核，出现审核漏项、错审，导致“应审减而未审减”，扣除5万元作为违约金。

√其他造价咨询工作

a.提供国内基本建设工程项目的造价咨询业务相关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务。

b.投标人接受招标人关于制度等方面的培训要求。

c.投标人接受招标人的过程评估，过程评估在分项工程委托业务完成后一周内完成。

d.招标人交办的其他造价咨询服务。

2.8人员要求，团队人员要求：

a.团队要求：不少于5人，其中项目负责人1人，土建专业不少于2人，机电专业不少于2人。项目负责人应具有8年及以上从事本专业工作经验；土建和机电专业组组长具有5年及以上从事本专业工作经验。

b.驻场人员要求：根据服务期计划，工程计量计价阶段的服务地点可自行安排。自核对阶段开始，工作人员必须在招标人指定地点办公（**，具体地点以招标人指定为准），直至核对完成，并提交终审报告止。未经招标人同意不得离场，否则按违约处理。

c.其他要求：投标时配备的项目团队和驻场人员，除招标人认为能力不足以外，任何情况下不得进行更换，否则按违约处理。

3. 投标人资格要求

3.1 在中华人民**国境内注册，并有效存续；

3.2 2020年01月01日至今，从事工程造价咨询服务不少于3个建筑面积≥10万m2或合同额合同额80≥万元或预结算审核造价≥6亿元的全过程咨询或类似项目（包含土建、安装和装修）预结算审核（需提供合同复印件或其他证明材料）；

3.3财务要求：没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近三年无连续财务亏损，需提供2020年度～2022年度第三方财务****公司以注册成立年限为准）；

3.4 项目驻场组长要求：项目负责人应具有8年及以上从事本专业工作经验；土建和机电专业组组长具有5年及以上从事本专业工作经验；

3.5信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违纪或违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；****法院失信被执行人名单（http://zxgk.****.cn/zhzxgk/）和信用中国网（https://www.****.cn/）失信人黑名单的。（提供网页打印件）

3.6近三年与中国交建及下属企业无诉讼纠纷（出具承诺函）。

3.7本项目不接受联合体投标，不允许挂靠。

4.投标人注册

4.1 投标人需登录中国交建供应链管理信息系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。

4.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。

4.3已在网并且已通过招标人层级（例如：中交****公司）供应商或已增加招标人（例如：中交海投****公司）为**单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

4.4在网平级单位供应商未增加招标人（例如：中交海投****公司）为**单位需进行**意向申请通过后报名参与。

4.5未注册采购平台单位需进行注册，**意向单位选择“招标人在平台名称”（例如：中交海投****公司），审核通过后报名参与。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024年 01 月 03 ****集团供应链管理信息系统（http://ec.****.cn/PMS/）下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定账户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。

5.2 招标文件费用：不收取。

5.3投标保证金的金额：人民币10000.00元，两个标段缴纳一次费用（投标保证金的形式：投标保函或投标保证金。备注：投标人简称+洋浦、**项目造价咨询投标保证金。

5.4投标人不按本章要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。投标保证金在招标人发中标通知书后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金；但有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或中标人不能按招标文件要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年 01 月 23 日09 时 00分，投标人应当****集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.****.cn/PMS/）递交电子版投标文件，同时提交纸质版标书，递交地址为**省**市**区迎宾路386****中心一号楼31层，可采用邮寄方式递交。

6.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时****集团供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。

6.3 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中国交建供应链管理信息系统将予以拒绝。

6.4 投标保证金到账截止日期：同投标文件递交的截止时间，投标保证金的形式：****银行保函或保证保险。收款单位名称：****；开户行：****经济开发区分行；账号：4605 0100 5236 0000 2695；收款单位名称：******公司；开户行：****银行****公司**支行；账号：2201 0251 0920 0204 332；

7. 发布公告的媒介

本****集团供应链管理信息系统（http://ec.****.cn/PMS/）发布。

8.举报受理部门

举报受理部门：中交****公司纪委办公室

举报电话：（0898）****0167

邮箱：****@163.com

9. 联系方式

招标人： ****、******公司

地址：**市**区红城湖路中交欢乐湖岸5楼

联系人及电话：李工，151****5105

电子邮箱：****@qq.com

招标人： ****

******公司

日期：2024年 01月 03 日

附件列表供应商投标操作流程（请点击查看）

序号附件名称附件说明操作

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标段1

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