竞价公告
乐农村产权告字【(略)
**市雁荡镇**股份经济**社、**市雁荡**边股份经济**社委托**市嘉诚拍卖有限公司将于2024年1月16日10:00至2024年1月17日10:00止(延时除外)在淘宝资产处置网络平台上(网址:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?user_id=(略);户名:**市公共**交易中心)对下述标的进行公开竞价,现公告如下:
一、标的基本情况:
标的 | 流转方式 | 面积约(亩) | 流转期限(年) | 用途 | 首年租金起始价 (万元) | 竞买保证金(万元) | 履约保证金(万元) | 竞价增价幅度(万元) |
雁荡镇马湾塘100亩围塘五年水域滩涂养殖权流转 | 出租 | 100 | 5 | 养殖 | 36 | 20 | 36 | 0.2 |
注:1、标的坐落于**市雁荡镇016县道上,无相关产权证照,流转区域四至:**围塘,南至单屿岩头,西至空地,北至雁溪路。本次流转已在(略)。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况,有关标的的其他相关情况,可向主管部门进行查询,一旦出价参与竞买,即视为对标的物现状及价格的认可,竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。
2、委托人在2024年3月9日前将标的物移交给竞得人使用,流转期限为:2024年(略)。标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担,与**市嘉诚拍卖有限公司无涉。
3、以上标的以现场实物为准。其外观、使用范围(亩数)、固定装修等(略)。对塘坝质量问题、水域滩涂功能、固定装修损坏、使用范围(亩数)差异(略),由竞买人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
4、成交总租金为净租金,因租赁行为而产生的依(略)得人承担。
二、(略):
具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的,或不符合条件参加竞买的,其竞买结果无效,保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失(包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等)和相应的法律责任。
租赁(略):仅用于水产养殖,不得挖掘滩涂泥土出售,不准搭建建筑物。
三、(略):
竞价方式:以增价方式进行网络竞价,有一人报名出价并满足成交条件方可成交,不设保留价。
本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自(略)。
四、租金支付方式:
五年租金分两期支付,第一期支付第一至第二年租金,于成交之后3个工作日内支付;第二期支付第三至第四年租金,于(略)支付;履约保证金冲抵第五年租金(若有不足的部分竞得人予以补足),每年租金相同,先付后用。首期租金(扣除竞买保证金后的余款)和履约保证金在成交后3个工作日内以转账的方式缴入**市公共**交易中心投标保证金专户,第二期租金于(略)支付给委托人。
五、咨询、展(略):
即日起至竞价前一日16:30止(工作时间)接受咨询,有意者自行实地看样。
六、报名(略):
1、报名时间:(略)
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但委托双(略),前往**市嘉诚拍卖有限公司办理委托手续,经确认后方能进行网络竞价,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为竞买人的个人行为,由其承担一切法律责任。竞买成功后,竞得人(法定代(略))须与委(略)。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金,竞买人在对标(略),按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的,竞得人冻结的保证金在缴清淘宝(略),保证金(略)。
5、竞买人参与竞价,支付保证金可能(略),请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
七、价款结算及标的物交割:
1、竞得人须在竞价成交后5个工作日内,凭相关身份证明到**市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》、《关于禁用五氯酚、三唑磷等违禁药品承诺书》等。
竞得人须在竞价成交后3个工作日内将首期成交租金(扣除竞买保证金后的余款)和履约保证金等款项以转账的方式向**市公共**交易中心缴清(开户名称:**市公共**交易中心投标保证金专户;开户银行:中国银行**市支行营业部;账号:(略)),并将**市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入**市嘉诚拍卖有限公司指定账户(开户单位:**市嘉诚拍卖有限公司;开户银行:中国银行**经济开发区支行营业部;账号:3675 7397 6042),并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后由委托人无息退还。
淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费(收费标准详见竞价须知)。
2、竞得人在竞价成交后5个工作日内,凭**市嘉诚拍卖有限公司出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等,并签署标的物交割单,双方按**市公共**交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将在(略)自行与承租人进行实物交割。
3、交易结果公布:交易结束后10个工作日内,将在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn/col/col(略)/index.html)公布此次交易结果。
八、特别提醒:
1、(略),牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用,均由竞得人承担并自行结算。
2、标的物以(略),**市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲(略),未看样的竞(略),责任自负。
3、竞得人须自行承担(略)责任,营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物存(略),由竞得人承担由此产生的审批、经营风险,并自行接(略),委托人与**市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价,即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题,若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的,由竞得人自(略),不影响竞价成交结果,也不作为解除流转合同的理由。
5、流转期内,竞得人须征(略),方可将标的物进行转租,转租的管理工(略),包括自行向转租户收取租金等,并自行承担转租行为的后果。
6、流转期内,若标的物被行政主管部门征收征用或政府收回的,委托人仅退还(略)(按日租金计算),不负责赔偿及补偿任何费用。政府给予的土地征收补偿款归委托人所有,青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。
7、竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间,遇国家政策变(略),竞得人应无条件同意终止流转合同,委托人(略)(按日租金计算),不负责赔偿及补偿任何费用。
8.成交后,竞得人须签订《(略),保证在养殖期间不使用违禁药物,违规使用将依法接受禁售、销毁、罚款等处置,并承担相应法律责任。
9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》,一旦报名参与竞(略)。
10、本(略),竞价时的起始价、成交(略)
11、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国(http://(略)gov.cn)”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的,其竞买无效或取消其竞得资格,并自行承担相应的法律责任。
本公告其他未尽事宜,请向**市嘉诚拍卖有限公司咨询。
咨询电话:(略),(略),(略);联系人:王先生
联系地址:**(略)4楼B11室
乡镇监督电话:(略)
**市雁荡镇**股份经济**社、**市雁荡**边股份经济**社
**市嘉诚拍卖有限公司
2024年1月5日