项目编号

****

标的情况

序号

标的名称

使用权面积（平方米）

累计3年租金总额（元）

租赁期（年）

保证金（元）

加价幅度（元）

1

****首层西侧“砚都书房”自助图书馆

约150

151200

3

15000

200

标的基本情况：位于**区**新区96区的****首层西侧“砚都书房”自助图书馆，招租面积共150平方米。共用****免费停车场140个车位。租赁场所无房产证，属于出租方业务用房，为租赁方所有，若有需要出租方可出具相关证明,敬请谨慎注意。参与竞价视为知悉该情况并愿意承担因此而产生的一切后果（包括但不限于不能办证等），出租方不负相关责任。

挂牌公告期

2024年1月12日上午8点30分至2024年1月26日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年1月26日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

2024年1月24日至2024年1月25日，联系人：徐生，联系电话：138****3962

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

签订《租赁合同》

按****通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构

（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

**市
图书馆

**市**区**新区96号信安路西侧

1636

124********238622E

**市

文化广电旅游
体育局

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于申请开展****配套餐饮、文创空间招租项目工作的请示》

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

《肇****体育局局务会议纪要》

批 准 文 号

[2023]17号

标的评估情况

评估机构

******公司《****配套餐饮、文创空间招租项目（位于**市****新区96区的****首层西侧）月租金评估报告》

[广鸿信（2023）价评字第09001号]

评估基准日

2023年9月5日

意向竞买人应当具备的条件

1.承租方为中华人民**国境内有效续存法人、其他组织。

2.经营范围应含文创产品销售、简餐饮品等服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

3.不接受联合体报名。

设置资格条件的说明

根据《****旅游厅 ****委员会 ****财政厅关于推动公共文化服务高质量发展的实施意见》（粤文旅公〔2021〕179 号）的文件精神****工作部署，为深入贯彻新发展理念、主动服务和融入新发展格局，为人民群众提供更高质量、更有效率、更可持续的公共文化服务。通过公开招租，引进有意向、****事业单位或民营个体，打造建设文化创意融合空间，为到馆读者提供多元化服务，营造优质综合体验。设置本次的竞买资格条件。

意向竞买人应履行的义务

1.承租方可经营咖啡、饮品、中西式糕点、轻食简餐餐饮（不能使用明火，无油烟、无异味）上述内容全部或部分和文创产品展销。

2、承租方须确保用于文创产品展销的经营面积不少于租赁面积的30%。

3.服务对象：市民读者。

4.承租方可在不破坏原有建筑安全结构、符合安全标准、****图书馆内外环境氛围一致性的前提下，对承租场地进行装修改造（必须先向出租方提交施工方案，在征得出租方书面同意后，方可进行施工，且要对施工的质量和安全负全部责任）。

5.租赁期间，承租方负责对承租场地装修装饰、排污、排水和消防等进行清理维护修缮，如因使用不当造成承租场地损坏的，应立即负责修复，并保障建筑物安全，若在施工过程中对他人造成损害的，应对受害方承担一切法律责任。

6.承租方自行申请办理和取得合法进行经营活动所需要的各种证、照，如餐饮服务许可证、营业执照等。特别提示：租赁场所无房产证，属于出租方业务用房，为租赁方所有，若有需要出租方可出具相关证明,敬请谨慎注意。参与竞价视为知悉该情况并愿意承担因此而产生的一切后果（包括但不限于不能办证等），出租方不负相关责任。

7.承租方负责租期内的水费、电费、通讯费开支。

8.承租方必须遵守****相关规定制度，接受****和相关行政职能部门的监督和管理。

9.其他详见《****配套餐饮、文创空间招租项目方案》、《租赁合同》范本文件要求。

其他须披露的事项

详见《租赁合同》（范本）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证及由委托方处理。

风险提示（二）

1.竞买人登录****网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入****网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付《租赁合同》保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向****查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向****提交资料（详见《资料清单》），****对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按****通知的时间和地点与转让方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向****提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证。

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向****提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向****提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织，本公告所称合格竞买人是指经****审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

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联系人

赵小姐

联系电话

0758-****687

传 真

0758-****687

地 址

**市**三路24号