瓯海奥体龙舟运动中心游泳馆N2-01商铺五年租赁权
****游泳馆N2-01商铺五年租赁权
项目编号:****
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 - 标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1.权证相关信息:未办理不动产权证。按照《****PPP项目合同》《****PPP项目委托运营维护服务合同》的约定,出租方负责****的运营经营管理工作,独立对外签订租赁合同。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况:以标的物交付时的现状为准。 3.是否办理抵押登记:否。 4.此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 5.拍卖方式:采用增价式拍卖的形式,实行价高者得的原则确定承租方。 6.意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7.本次公开招租项目公告期限为10个工作日,意向承租人须在公告期内办理报名相关手续。 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 19.00 元/平方米/月 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 底价为19元/㎡/月,租金前两年不递增,从第三年起租金逐年递增3% 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,竞得人须于成交后五个工作日内支付合同履约保证金和第一期租金(半年减去2个月)(《******公司物业租赁合同(样本)》约定:装修免租期:共计【4】个月。租赁期的第一年包含2个月免租期,租赁期的第二年包含2个月免租期); 租金半年一付,具体以租赁合同约定为准。 出租用途 健身房 与交易相关的其他条件 1.合同履约保证金及支付方式: 合同履约保证金包括场地履约保证金与物业管理费履约保证金(以出租底价19元/㎡/月为例,合同履约保证金为138264元): 场地履约保证金为3个月租金,按递增后的第五年的月租金计算,(以出租底价19元/㎡/月为例,为111429元);物业管理费履约保证金为3个月物业管理费(26835元)。 若发生承租方应付未付的情况,则出租方有权从合同履约保障金中扣除应付未付金额,从扣除当天起5个工作日内承租方应向出租方补足履约保证金金额。合同终止时,在承租方向出租方付清所有款项后15天内,出租方将履约保证金无息退还。 2.物业管理费为每月每平方米5元。 3.租赁期五年,免租期4个月,免租期计入租赁期限。 4.标的物租赁用途限用于健身房。 5.租赁期内,承租方负责办理申报及缴纳因该租赁物经营所产生的各种费用及税费,包括承租方承担使用该租赁物所发生的水、电、气、通讯等费用,****政府部门规定的标准自行缴纳或委托****公司代缴。 6.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准。 7.承租方不得擅自将租赁物转租或分租。 8.承租方若对该租赁物进行整体规划装修,须向出租方提交装修的设计图纸和施工方案,经出租方书面同意方可实施。由承租方自行办理相关规划、环保、水、电(含增容)、通讯、消防、卫生等报批或变更手续,出租方提供协助。装修期间的垃圾清运费用由承租方负责。 9.承租方须与出租方签订《廉洁协议》《安全生产责任书》。 10.标的物竞得成交之日起需公示5个工作日。 11.标的物竞得后相关事项: 在标的成交结果公示期满后3个工作日内签订《租赁合同》,办理房屋移交手续,租期以签订的《租赁合同》约定的时间为准。 12.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 13.标的物租赁的具体细则详见《******公司物业租赁合同(样本)》。 租期 5年 有无免租期 有 免租期时间 4月 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 1.意向承租人为企业的,应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力; 2.意向承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力; 3.符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) 8.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**联合产权在项目成交后:10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 拍卖 遴选方案主要内容 1.信息披露期:自信息披露起始日(2024年1月12日)至信息披露期满日(2024年1月25日)下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日(2024年1月25日)下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.报名、看样时间:公告即日起至2024年1月25日下午5时止。 3.咨询地点:**市鹿**锦绣路银都花苑现代13幢二层201室。 4.看样地点:标的物所在地。 5.拍卖公司咨询电话:198****0116。 6.拍卖会时间及地点:2024年1月26日上午10时整,在****拍卖厅组织拍卖活动。 7.信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 8.信息披露期满后,如只征集到一家竞买方,则应在其被确定为承租方后 5 个工作日内同出租方签订租赁合同。 9.信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)竞买方,则于2024年1月26日采用披露的交易方式进行转让。 项目附件 - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 陈先生、林经理 电话 198****0116 手机 198****0116 传真 邮箱 地址 **省**市鹿**海事路17号七楼 网址 https://www.****.com/WZPT/ **机构 名称 **** 联系地址 **省**市鹿**锦绣路银都花苑现代13幢二层 联系人 陈先生 固定电话 198****0116 手机 198****0116
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