****大学**国际校区（以下简称：国际****大学****大学城校区之后建设的第三个校区，也是教育部、**省、**市、****大学四方共建校区。国际校区占地面积约1700亩，总建筑面积约为109万平方米，在校师生人数近万名。为了推动全民阅读、建设书香校园、促进学生全面成长成才，现拟引进一家****书店，具体内容公告如下：
一、 项目概况
（一）遴选项目场所
书店位于**市**区**大道东777****大学**国际校区D3-e栋，面积约356.36㎡，其中一层面积约210.32㎡，二层面积约146.04㎡，位置详见附件1。
（二）服务范围
图书、音像、文创产品、文具、轻食、饮品
（三） 管理费
1.管理费最低遴选单价为53元/平方米/月（不含水电费）。
2.书店拟分为图书经营区域和商业经营区域，商业经营区域面积规划为总面积的25%，为89.09㎡，图书经营区域面积规划为总面积的75%，为267.27㎡。图书经营区域执行低租金政策，按经营服务商管理费报价（报价需不低于管理费最低遴选单价）的10％计收管理费。
3.书店区域布局由经营服务商遴选时自拟报方案，布局方案作为评分项之一，商户可增加图书经营区域面积（增加面积管理费正常计收），不可增加商业经营区域面积。中标后如果经营服务商未达到承诺的图书经营区域面积，则只对实际的图书经营区域面积执行低租金政策。
备注：即书店管理费=89.09*管理费报价+267.27*管理费报价*10%
（四） 合同期限
合同期限为3年。
二、对经营服务商的基本要求
1.经营服务商需具备独立承担民事责任的法人资格，不接受联合体或以个人身份报名。
2.****书店整体经营，****书店售卖区、餐饮售卖区和文创售卖区，不得转租分包。
3.经营服务商提供种类丰富的图书，经营场所摆放的图书（正版图书）册数不少于5000册，种类包括但不限于学术、人文社科、财经、生活等各类高质量书籍。
4.企业信誉良好，在以往经营过程中无食物中毒等食品安全、消防安全事故等不良记录（提供承诺函，模版详见附件2）。
5.能独立承担该遴选项目个性化的全部装潢资金及所有投入运营的设备资金。（注：不得使用煤气瓶等明火类型的燃气设备，所使用的装修材料必须符合环保、消防安全要求，经营服务商需提供注明该项资金投入的预算金额的承诺，承诺函模版详见附件2）。
6.具有提供优质服务的能力，****书店的特性，立足于为师生提供优质的服务和优惠方案。
7.经营服务期间需提供文创产品开发及运营服务，能与学校、师生**创作设计校园文化、文创用品，承诺每年投入研发文创产品或更新文创产品不少于5种，能够提供各类富有特色和创意的校园文化纪念品，接受各类个性化定制，开发的种类投放，需经学校授权同意。
三、遴选须知
1.我校严格遵循“公平、公正、公开”的原则进行本次遴选活动，对任何串标、围标等违反国家相关法律行为的将取消遴选资格。
2.经营服务商租借他人资格证书获得遴选资格者，其遴选结果无效。
3.经营服务商需按遴选响应文件要求提交资料（详见附件3），遴选响应文件评审标准详见附件4。
4.遴选项目保证金：本次遴选项目无须交纳任何保证金。
5.请在遴选响应文件中注明愿支付的管理费单价 元/月/㎡（不含水电费）。请经营服务商合理报价，勿恶意报价后放弃。报价超过管理费底价200%的，需对报价做合理性（包括：人工成本、进货渠道和盈利构成等）作书面说明，不做说明或理由不充分的作无效报价处理。
6.成交经营服务商须与校方签订《****大学**国际校区商业管理合同》（详见附件5）。
四、遴选流程及注意事项
1.遴选报名时间和地点：2024年1月14日至2024年1月22日（报名资料请在2024年1月22日下午4点前发送扫描件至邮箱zhuyj11@scut.****.cn）。
注意：需进行遴选报名，方有资格参与遴选评审。未参与遴选报名的，恕不接收遴选响应文件的递交。报名需提供营业执照、企业法人的身份证明或法人授权委托书（复印件或扫描件，加盖公章）、联系人和联系方式。
2.现场勘查的时间和地点：2024年1月15日-19日，请有意向的经营服务商联系020-****1603/159****7269预约入校勘查。
3.遴选响应文件的递交
遴选文件请于2024年1月23日上午9:10-9:25间将遴选响应文件递交至**市**区**大道东777****大学**国际校区F1-a313会议室。如准备有PPT等电子资料，请于遴选响应文件递交时，一并提供U盘进行拷贝。
4.遴选开标及评审时间
开标时间为2024年1月23日上午9:30，开****大学**国际校区F1-a313会议室。
5.遴选规则：若所有参与遴选的经营服务商管理费报价均低于管理费底价，则重新遴选。若本次参与遴选经营服务商不足三家，评审小组将对参与遴选的经营服务商进行资格审核，若符合遴选要求，评审小组可继续评审确定成交经营服务商。若参与遴选的经营服务商均不满足遴选要求或参与遴选的经营服务商最后评审得分均低于70分，将取消本次遴选。若出现成交经营服务商放弃的情形，由评审排名第二的商家作为成交经营服务商。
6.其他事宜：遴选事宜的任何变动及遴选项目文件的任何变更和补充，均以****的书面通知为准，经营服务商若对遴选项目文件有任何疑问，可于2024年1月19日前邮件咨询（zhuyj11@scut.****.cn）或电话（020-****1603）咨询。
附件：1.店铺位置示意图
2.承诺函
3.遴选响应文件制作要求
4.遴选评审标准
5.****大学**国际校区商业管理合同
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2024年1月14日
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