| 标的名称 | 荆北路24-4号11.55㎡房屋三年承租权 | ||
| 项目编号 | **** | ||
| 挂牌价格（万元） | 0.8733 | ||
| 挂牌公告期 | 2024-01-15 至 2024-01-26 | ||
| 所属地区 | **省-**市 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 标的目前处于占用状态，同等条件下原租户享有优先承租权。如最终承租方不是原租户，房屋的最终交付时间以出租方收回房屋具备交付条件为准，最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。 | ||
| 联系人 | 华中文交所 袁经理 |
| 联系电话 | 027--****2338，131****6490 |
| 出租方基本情况 | |||||||||
| 出租方名称 | **** | ||||||||
| 住所（地址） | **省****农场西门分场 | ||||||||
| 法定代表人 | 杨绍飞 | 统一社会 信用代码 | 124********169582A | ||||||
| 出租标的基本情况 | |||||||||
| 出租面积 | 11.55㎡ | 坐落位置 | 荆北路24-4号 | ||||||
| 不动产权证号/房产证号 | 鄂（2021）**市不动产权第****878 | 租赁期限 | 三年 | ||||||
| 年租金及调整方式 | 年租金2911元，租赁期间不调整。 | ||||||||
| 资产使用用途要求 | 商业服务 | 水、电、气、热、物业费等费用的约定 | 承租方承担 | ||||||
| 出租行为批准（备案）及资产评估情况 | |||||||||
| 批准（备案）单位 | ****电视局 | 批准（备案）文号 | ****电视局党组 会议纪要第18期 | ||||||
| 评估机构 | ******公司 | 评估值 | 2910.6元/年 | ||||||
| 挂牌公告期 | |||||||||
| 挂牌公告期：自公告之日起10个工作日 | |||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个**周期，最多顺延3个周期。 | |||||||||
| 意向承租方资格条件 | |||||||||
| 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 | |||||||||
| 交易条件 | |||||||||
| 1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。 2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。 3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起5个工作日内将房屋租赁押金支付至华中文交所指定账户，按合同约定的时间内将首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。 意向承租方须同意****交易所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求****交易所退还所支付的款项。 4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 7、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 | |||||||||
| 交易方式 | |||||||||
| 挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交； 挂牌期满，若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为100元。 | |||||||||
| 交易保证金 | |||||||||
| 保证金金额 | 1000元 | ||||||||
| 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达****交易所指定账户时间为准）。账户户名：****交易所有限公司；账号：127********0403；开户行：招商银行**支行。 | ||||||||
| 处置方式 | 意向承租方如成为最终承租方，其交纳的保证金在扣除交易服务费后转为房屋租赁押金，剩余部分无息退还至原交款账户；如未成为最终承租方，其交纳的保证金原路无息退回。 | ||||||||
| 保证金 约定 | 1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向****交易所交纳的交易服务费后转为房屋租赁押金，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，****交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向****交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和****交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和****交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。 | ||||||||
| 相关下载 | |||||||||
| 与项目相关的其他信息 | |||||||||
| 意向承租方须于挂牌截止日16:30前到****交易所现场报名，逾期不予受理。 | |||||||||
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