公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市晋安区**北路156号5层资产进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
**市晋安区**北路156号5层资产 | **市晋安区**北路156号5层资产 | 40 | 550 | 8(含2个月装修免租期) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:按月支付,存入晋房物业公司账户。每月租金须在当月计租日起10日内缴纳完成。
2、租金递增方式:第1、2年月租金按最终竞价租金计收;第3年起月租金按上年度月租金的3%每两年累进递增至租期结束。
3、履约保证金:相当于(略)。在《租赁合同(略)。
4、装修免租期:(略)
5、租赁用途:仅限办公(意向承租人竞价前须向出租方咨询经营业态要求)。
6、(略):《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。交付日即起租日。
9、配套设施:独立电表(办公用电)。装修情况:以现场情况为准。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(550平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、租金不包含水、电费、物业费、室内二次装修费等,由承租户自行承担。
5、承租方不得改变场地用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等,也不(略),并在开业前自行完成标的场所经营所需手续,保证证件齐全、合法合规。
6、承租方自行负责该标的装修并负责运行维护管理,相应装修、水电、修缮维护、消防验收等手续(略)坏房屋外貌(略)
(略)用状态无偿移交给出租方。
8、承租方应在租赁标的物交付后的30日内为该标的租赁期间可能遇到的风险购买至少包括财产综合险及公众责任险的保险。
9、承租方应无条件配合出租方、行业相关部门和物业公司的管理,包括但不限于消防安全、卫生、防疫、社会治安、装修防护、垃圾处理、环保等。
10、承租方与**市晋安区国有资产投资发展集团有限公司、**市晋房物业管理有限公司签订三方租赁合同。
11、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限办公使用(意向承租人竞价前须向出租方咨询经营业态要求)。
(3)若中标,需承诺在租赁合同签订后5个工作日内支付出租方先行垫付的资产评估费用6080元。
(4)若中标,需承诺合同到期后以租期届满时的装修装饰状况及设施设备正常可使用状态无偿移交给出租方。
(5)若中标,需承诺在租赁期内未能达成以上任一要求,出租方有权解除租赁合同,履约保证金不予退还。
(6)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作(略)
(7)其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平(略)
法人或企、事业(略):
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表(略)(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤《承诺函》。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
④《承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2024(略)(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、(略):意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、(略)
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年1月25日9点00分开始,自由报(略)。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作(略)。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在(略),该项目意向承租人已缴纳竞价保证金(略)
3、竞价服务费:按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收(略),交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
2024年1月18日