**一中项目涉敏州西路街区控规（****地块）局部修改征求意见公示
****中学教学条件，缓解学校现状用地不足问题，****教育局申请，拟对敏州西路街区控规（****地块）进行局部修改。具体情况详见附件。
根据《中华人民**国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。
一、公告时间
2024年1月19日至2024年2月19日
二、公告方式和地点
1.网上公告：****（https://zrzy.****.cn）
2.现场公告：**市城市规划展示馆，****配件厂附近。
三、意见反馈方式
如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈至****详细规划科，联系电话：0739-****981，电子邮箱：****426067＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址:**市**区邵州路与**路交叉口西北角。
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2024年1月18日
附件
1.拟调整内容简介
2.主要图纸
**一中项目涉敏州西路街区控规（****地块）局部修改内容简介
一、项目背景
****中学教学条件，缓解学校现状用地不足问题，****政府《关于研究******公司退城入园历史遗留问题的会议纪要》（邵市府〔2023〕16号），****教育局申请，拟对敏州西路街区控规（****地块）进行局部修改。
二、拟调整内容
将敏州西路街区控规中4-6地块划分为4-6a和4-6b两个地块。其中：4-6a地块用地性质由二类居住用地（R2****小学用地（A33），用地面积2.1126公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，建筑限高≤24米，绿地率≥35%；4-6b地块维持原用地性质二类居住用地（R2）不变，用地面积0.4298公顷，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%。
调整前后规划控制指标对比一览表
| 项目 | 调整前 | 调整后 | |
| 地块编号 | 4-6 | 4-6a | 4-6b |
| 用地面积（ha） | 2.5425 | 2.1126 | 0.4298 |
| 用地性质 | R2 | A33 | R2 |
| 容积率 | ≤3.2 | ≤0.8 | ≤2.8 |
| 建筑密度（%） | ≤28 | ≤25 | ≤22 |
| 控制高度（m） | ≤50 | ≤24 | ≤54 |
| 绿地率（%） | ≥30 | ≥35 | ≥35 |
| 用地兼容性 | A1、B1 |
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