我公司拟在**范围内就******广场****停车场项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：******广场****停车场

招商编号：****

二、项目概况

1.项目位置:**市******门前停车场，面积1522平方米，车位数53个。

2.租赁期限: 3年。

3.租金底价及缴纳方式:28.2万/年，租金年付上打租

4.竞商保证金：租金底价的10%，即2.8万元。

5.履约保证金及缴纳方式：按年租金的10%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。

2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。

三、竟商人需提报资质

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定，不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物。

2.2竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后10个工作日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞商保证金不予退还。

2.3不得改变场地用途，不得更改车位布局，****政府批复收费标准和免费车辆执行车辆管理。

2.4 ****停车场所需设备安装(包括但不限于监控设备出入口、收费口设备、标识、围栏、公告板等设备安装)，停车场内原有设备租期到期后如有损坏承租人必须修复完好，否则在合同保证金中扣除损坏费用。

2.5.****停车场内卫生、除雪等日常维护工作。

2.6.承租人必须办理相应经营资质(执照不得以铁路、车站字样)，经招商单位审核合格后方准开业；如未办理成相关营业资质，出租方不承担任何责任，合同无条件终止，租金按实际使用天数收取。

2.7承租人做好防火、防盗，****停车场内交通安全，如在停车场内发生交通事故和车辆损坏，出租方不承担责任；承租人雇佣人员发生一切事情由承租人自行负责。

2.8竟商人租赁期间产生的包括但不限于电费、水费、卫生费、设备维修费用等与场地有

关的各项税费均由承租方承担。

2.9. 如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生,致使用合同无法继续履行时，合同中止,双方互不承担

四、报名方式

1.报名方式:线上报名，须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.****.cn）；

2.报名截止时间: 2024年1月25日15时至2024年2月3日16时。

3.交纳保证金:竞价保证金2.8万元。竞商人须于2024年2月3日16****银行转账方式存，****集团****集团****宾馆****银行账户，并将****宾馆分公司。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，****公司扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，****公司****公司，将****集团公司黑名单，该****集团公司范围内商业招商活动。中****停车场履约保证金。

4.账户名称:********公司

账号：330********00125127

开户银行:****银行****公司**铁路支行。

凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。

五、招商人：********公司

招商人地址：**市**区**北街43-2号

联系方式：159****5788

联系人：兆经理

六、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2024年1月25日15时

2.递交截止时间：2024年2月3日16时

3.递交地点：**市**区**北街43-2号

七、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2024年2月4日上午8时。

2.召开地点：**市**区**北街43-2号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。