浦坝港镇****工厂小水库出租招标公告

浦坝港镇****工厂小水库出租

招 标 公 告

****经集体研究并经村两委会议决定，将位于浦坝港镇****工厂小水库向社会以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

本次招标项目位于**县浦坝港镇****工厂，小水库总面积为4.08亩，该地块为工业用地，出租后由承租人自行填埋、平整及建设；****工厂小水库四至：**耕海路为界，南至台鲁围墙为界，西至台鲁围墙为界，北至耕地为界 。本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场。

二、主要内容：

1、承包期：承包期为10年，自公历2024年0 2 月0 9 日至公历2034年0 2 月08日止。

2、付款方式：承包款分二期支付，先付后用原则执行，即乙方在合同签订时应向甲方支付前五年承包款，在第四年到期时七天内支付后五年承包款，承包期到第九年时七天内向甲方押付人民币陆万元作为履约保证金。

3、评标、定标办法：

本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，****小组3人组成，三人报价（报价须在人民币15000元/亩/年以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

4、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。

三、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。

四、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：

1、 投标保证金：投标保证金人民币壹拾伍万元整（￥：150000元），投标保证金在公历2024年02月 04 日下午16:00时前自行汇入村集体账户（户名：****；账号： 201********2218000003 ；开户行：****银行沿海工业城支行），未中标的投标保证****银行转账凭证一个月内退回（无息）。

2、报名时间：公历2024年 02 月 05 日上午09：00-10：00时，报名时****银行转账凭证、本人身份证原件和复印件（原件核对后退还），逾期不予受理。

3、领取标书、报名地点：**县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。

4、报名办法：报名****银行转账凭证，本人身份证原件及身份证复印件，每人限购一份标书。

5、标书递交截止及开标时间：公历2024年 02 月 05 日上午10：20时。

6、标书递交及开标地点：**县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室

五、报价要求：本次投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去，取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

六、合同签订：中标人应于公历2024年02月 08 日下午 15：00前中标方与招标人签订合同，在签订合同时中标方一次性付清前5年承包款（投标保证金直接作为承包款）。并与招标人签订《**县浦坝港镇****工厂小水库出租合同》。中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不按时与招标人签订承包合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金没收，该项目由招标人另行招标发包。

七、****水库用途

该****工厂小水库由乙方自行填埋、平整、建设及经营，不得从事违法生产经营。

八、双方权利及义务

（一）甲方权利与义务

1、按约定向乙方收取承包款；

2、监督乙方按时履行合同规定的各项义务；

3、****水库；

（二）乙方权利与义务

1、****水库规定用途的前提下，享有经营自主权、产品收益权（不可移动建筑物）；

2、分包及转包需经甲方书面同意，否则乙方不得私自分包、转包；

3、按时履行本合同规定的各项义务；

4、按时向甲方交纳承包款，否则甲方有权终止本合同。

5、不得进行破坏**的掠夺性经营，不得破坏生态环境，不得流失国有**。

九、双方约定的其他事项

1、承包期间，遇****政府****水库，本合同终止履行。甲方已收取的但实际未履行部分的剩余承包款，甲方予以无息退还，建筑物补偿费归甲方所有，甲方按使用年限补偿乙方，小水库及其他权益归甲方所有，且甲方无需承担任何违约责任。

2、承包期届满，****水库经营权，****水库开发成果无偿归甲方，乙方不得人为毁坏固定设施（如建筑物等)。

3、承包期间，由乙方自行解决审批、经营、人事、侵权等一切纠纷，甲方概不负责。

十、合同变更或解除

合同履行期间遇政策性变更，按合同变更时的政策规定处理，****水库因开发利用，本合同解除，并按合同解除时的法律、法规及政策规定处理，甲方无息退还甲方已收取但实际未履行部分的剩余承包款，甲方无需承担其他违约责任。

十一、违约责任

1、甲方单方违约终止合同的，甲方向乙方退还已收取的未履行部分的承包款。

2、乙方违约终止合同的，乙方已付承包款全部不予退还，****水库经营权。

3、****水库的，视为乙方严重违约，需承担惩罚性赔偿责任，****水库时间按本合同约定的1.5倍承包款赔偿给甲方，该赔偿款计算****水库之日止。逾期超过五日的，甲****水库，并处置乙方的固定建筑物，乙方不得对此向甲方索赔。

4、乙方未按时足额缴纳承包款的，每天应按逾期未交金额的万分之六支付给甲方违约金。

5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方已付承包款不予退还。

（1）未按期足额支付承包款等费用，逾期超过 15 天的；

（2****水库进行违法、违规经营的。

（3）小水库建成生产经****政府部门查封、整顿、关停的；

（4）未经甲方书面同意，****水库转包、分包、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使****水库、或者与他人联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营的；

6、承包期间，如国家开发****水库，本合同终止，任何一方不作违约处理。

十三、其他

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招

标失败。

2、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。

十四、联系方式

招标人： ****

联系人：蒋兆高 联系电话：132****9999

招标代理：****

联系人：谢优君 联系电话：138****5153

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**县****交易中心

2024年1 月29 日