标的名称

管理经营权范围

年限

参考起拍价

（万元/第一年）

经营管理权拍卖成交价

（万元/第一年）

租赁权

买受人

竞买号

****中心（一期）管理经营权

（1）畜禽交易大棚7个合计占地面积5328平方米，其中牛交易大棚2个2016平方米，马骡驴交易大棚1个1008平方米，羊交易大棚1个792平方米，禽类交易大棚1个792平方米，仔猪、肥猪交易大棚各1个合计720平方米。（2****中心大楼1幢2层合计建筑面积511.64平方米。（3）生活楼1幢2层合计建筑面积248.41平方米。（4）公厕2座合计建筑面积85.36平方米。（5）门卫检疫室2个合计80平方米。（6）道路硬化、绿化、停车场、变配电室、消杀房、污水处理设施以及智慧交易系统和相关设备等配套基础设施建设。交付时间为2024年4月前。

20年

12.00

16.00

****

JMH-202****90001

****中心（二期）管理经营权

****政府负责依法办理该项目（二期）规划占地面积40亩建设猪牛羊屠宰厂区的土地、林地、环评、水保等审批手续，达到建设三通一平条件后，确保该土地性质符合屠宰厂建设用地标准，审批手续相关费用由买受人承担。管理经营权买受人必须在2年内完成以下规划建设内容，且投资不能低于3000万元：（1）屠宰厂房2个（牛羊屠宰车间1500平方米、猪屠宰车间1500平方米）占地面积约3000平方米。（2）污水处理达标的设施设备1套。（3）整体绿化、道路停车场等配套基础设施建设。（4）附属办公房、生活房等设施。

20年

4.00

管理经营权相关说明及要求：

1.****中心（一期）管理经营权、****中心（二期）管理经营权实为同一拍卖标的，共同拍卖。为能向竞买人详细展示标的情况才将其一分为二，该标的实际参考起拍总价为一期、二期参考起拍价之和，即：16万元。

2.****中心（一期、二期）管理经营权租金:第一年至第五年管理经营权租金不涨幅，第二个五年、第三个五年、第四个五年的每年年租金均在上一个五年的年租金基础上每年上浮20%，详见《****中心运营**协议》。

3、一期、二期管理经营权买受人需为同一人。管理经营权拍卖成交后，需分别确定一期、二期第一年管理经营权拍卖成交价，确定方式为：一期、二期参考起拍价加上一期、二期各自拍卖增值部分（注：一期、二期各自拍卖增值部分按一期、二期参考起拍价占比分配金额，即：一期占75%，二期占25%，增值部分金额为：增值金额×一期、二期各自占比）。