发布日期：2024年2月1日
参照《中华人民**国招标投标法》等有关法律规定，****受 **** 的委托，就 高新区**府（**景花苑）物业管理项目 进行国内公开招标，欢迎有资格和服务能力的投标人前来投标。
一、项目基本情况：
项目编号：****
项目名称：高新区**府（**景花苑）物业管理项目
招标方式：公开招标
招标需求：招标范围内的物业管理服务，具体详见第二章招标需求。
服务期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止。
子包：1个
服务质量要求：参照《**市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的五星级标准。
****服务区域物业服务收费实行利润包干制，业主应按其拥有物业的建筑面积、按以下标准交纳物业综合服务费（含税）：联排住宅 4.5 元/月/平方米，高层住宅 3.5 元/月/平方米，商铺和物业经营用房 4.0 元/月/平方米。
中标人利润和管理费：按实际收取物业服务费总额10%执行（包括税金）。
中标人应****银行账户及财务核算账套。银行账户专门存放预收的物业服务资金、公共收入、业主大会划转的资金等。财务核算账套专门用于核算本项目有关的物业服务资金、公共收入、代收代付等资金。结余物业服务资金、公共收入、业主大会划转的资金等留在****银行账户，由小区支配使用。
二、投标人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录的在中华人民**国境内注册的独立法人；
2、未被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。招标人（招标代理机构）将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。
3、特定资格要求：无。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、本项目采用资格后审。
三、招标文件的发售：
1、招标文件发售时间：即日起至2024年2月7日17:00 止（双休日及法定节假日除外）。
2、招标文件售价为每子包500元人民币，售后不退。
3、我公司招标文件全部以电子文本形式出售；潜在投标人可通过网上或微信方式购买。网上方式购买：****公司网站www.****.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。微信方式购买：“**国招”，****公司网站首页公布的二维码。招标文件费用的支付可选择微信或者支付宝。为了保护投标人信息，防止串通投标，规定同一支付人对同一个标段只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付购买一律无效，由此产生的后果由支付人自己承担。
4、招标文件出售联系电话：0574-****6429
四、投标保证金：
投标保证金金额：人民币贰拾万元整（200000.00元）
形式：投标保证金形式可选择：银行电汇（必须从投标人单位账户汇出），不接受现金交纳形式。
2024年2月19日16时之前交纳并到账，否则为无效投标。
本项目每一个子包（品目）对应一个投标保证金交纳账号，投标人****银行、账户名称、账号信息按所投标的子包（品目）交纳。未按照上述要求交纳的，将导致无法认定投标保证金是否到账，可能会被评委会认定为无效投标，由此产生的后果将由投标人自行负责。下列账号仅用于本项目各子包（品目）投标保证金的交纳。
开户银行：****银行****营业部
账户名称：****
账号：202****859601
投标保证金的有效期和投标有效期保持一致。
五、投标截止时间：2024年2月21日09时30分（**时间）
六、投标地点：****七楼开标大厅（二）（**市**区环**路西段207弄19****中心1****中心）
七、开标时间：2024年2月21日09时30分（**时间）
八、开标地点：****七楼开标大厅（二）（**市**区环**路西段207弄19****中心1****中心）
九、其他事项：
本次招标活动有关信息在****网站、******政府采购公告，代发）公示通知公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。
十、联系方式：
招标人：****
地址：**市**区冬青路与甬江大道交叉口东南角
联系人：杨老师
联系方式：138****5555
受理异议的联系人：王老师
受理异议的联系方式：139****8372
招标代理机构：****
地址：**市**区环**路西段207弄19****中心1号楼八楼
联系人：陈洋、王金奎、房逸楠、夏伟立、严锋
电话：0574-****5348
邮箱：****@126.com
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