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国有建设用地使用权拍卖出让公告
遂自然资规告字〔2024〕021号
****政府批准，****定于2024年3月13日以拍卖方式出让**县妙高街道公园路P(2023)136号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
（一）土地坐落：位于妙高街道西街区块，用地北侧和西侧为妙高山，东侧为规划上南门路延伸段和妙高山隧道，南侧为现状居民楼（详见示意图）
（二）
序号 | 地块 名称 | 地块 座落 | 土地面积 （土地面积以实测为准） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 （年） | 起始价 (万元) | 加价幅度 (万元/次) | 保证金 (万元) | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
1 | P（2023）136号地块 | 妙高街道公园路 | 9202平方米
| 住宅兼容零售商业用地 | 1.80≤P≤2.00 | ≤30% | ≥35% | 住宅用地70年，零售商业用地40年 | 6445 | 66 | 1289 |
注：土地面积以实测为准。
（三）建筑设计要求详见供下载文件《P(2023)136号地块规划设计条件》 (遂规条[2023]97号)。
（四****领导小组办公室对该地块出具了《P(2023)136号地块建设和特别规定》，明确了该地块设计、建设、销售等要求，具体详见《P(2023)136号地块建设和特别规定》。
（五）根****领导小组办公室函告：①该地块红线范围内的环保大楼暂未拆除，环保局承诺在2024年5月底完成搬迁工作，搬迁完成后10天内完成环保大楼的拆除工作；②受让人缴清一期土地出让价款后可先行办理用地和工程规划许可等相关审批。
（六）**县****领导小组办公室对该地块出具了《土地出让环节涉及砂石**处置特别约定》，明确了项目建设涉及砂石**的处置办法，具体详见《土地出让环节涉及砂石**处置特别约定》。
（七）本项目约定在交地之日起10个月内开工，在开工后36个月内竣工。未能按期竣工的，每延期一日，按成交价0.1‰缴纳违约金。
二、竞买资格及要求：
凡中华人民**国境内外能独立履行民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。该地块含房地产开发项目，竞得人需在开工建设前取得与本地块开发相对应的房地产开发资质。**县域外的法人和其他组织或自然人竞得本地块，须在**县注册设立一家****公司独立从事受让地块的开发建设，相关税费必须在**县缴纳。
申请人在**县范围内有下列情形之一的，不得申请报名：⑴因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；⑵违规欠缴土地出让价款、罚没款，尚未全额支付的；⑶存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的。
国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。
竞得人在通过资格审查后签订《成交确认书》，并在签订后的10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、单独申请与联合申请
（一）单独申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）法人单位营业执照副本原件及复印件；
（3）法定代表人的身份证原件及复印件；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）出让文件规定需要提交的其它文件。
（二）联合申请的，应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合申请各方的有效身份证明文件原件及复印件；
（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利和义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）出让文件规定需要提交的其他文件。
四、本次地块采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可登录**省自然**网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。
六、申请人可于2024年2月19日上午10：00至2024年3月11日下午16:00(节假日休息)，通过浙****交易中心网站按拍卖须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年3月11日下午16:00。（以银行实际到账时间为准，不接受现金汇款及第三方代缴）。
七、本次国有建设用地使用权拍卖地点为浙****交易中心网站（https://www.****.com/portalBrowse/home）
拍卖时间为：P（2023）136号地块：2024年3月13日上午10：00至最高价产生。
（拍卖活动时间最终以网上交易系统公布时间为准）。
八、其他需要公告的事项
（一）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（****规划局****办公室****中心一楼101办公室）负责接受咨询。
（三）本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产**的，应当另行办理矿产**出让手续。本次出让地块成交价不含城市基础设施配套费、契税、人防费和其他费税，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、拍卖成交总额3%的契税等有关税费。
（四）竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。
出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。申请人应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次拍卖出让地块相关情况及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况。一旦提交申请，则视为申请人对出让地块的相关情况全部知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。
如竞得人不按规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约。****有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。
（五）本次出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。
****执法局函告，**县建筑垃****县政府常务会通过的《**县建筑垃圾运输管理办法》执行，详情请咨询：朱珊138****6276（664056）。
①本地块的渣土开挖运输事宜，其施工****公司（****执法局****公司，****公司名单由施工单位自行****执法局咨询）签订渣土开挖、运输合同。施工单位须将合同原件送****执法局备案;
②如本地块施工过程中发生滴洒抛漏等事宜，****执法局****建设局，****建设局对施工单位进行通报批评，纳入其施工单位的诚信考核；
③如本地块在施工中可能产生废水，则施工单位必须建设必要的废水收集处理设施，严禁施工过程中的废水直排河道。
（八）本次拍卖出让设有底价，最高拍卖价低于底价的不成交。
（九）申请人须按照拍卖须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
（十）拍卖成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。
（十一）竞得人须在该地块合同签订后1个月内（含节假日）缴清土地出让价款的50%（含竞买保证金），余款在合同签订后3个月内（含节假日）缴清，分期付款不计息。否则视为违约，****有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
（十二）交地时间为缴清出让价款后15天内，按现状交地。
九、未尽事项详见该地块《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
十、联系方式
交易机构：****
地址：****中心一楼101办****规划局****办公室）
联系电话：0578-****643、0578-****690
联系时间：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00
联系人：胡女士、诸葛女士
十一、****对本《公告》有解释权。
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2024年2月18日
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