关帝庙前工业厂房及厂房内空地竞投公告

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关帝庙前工业厂房及厂房内空地竞投公告

更新时间	2024年02月20日
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关键信息	厂房
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公开遴选交易公告

市交易编号：南朗街道镇集资竞****

******经济**社定于 2024年2月28日10:00时（**时间）对关帝庙前工业厂房及厂房内空地进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：关帝庙前工业厂房及厂房内空地

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
关帝庙前工业厂房、厂房内空地	200****09002-WY0001	002	5320.8400 平方米	3679.7000 平方米	39580.8000 元/宗﹒月	关塘村新村	厂房	厂房

（三）租赁/承发包年限：5年；
（四）合同拟起止时间：2024年3月1日至 2029年2月28日；
（五）免租期：无；
（六）交易底价：39580.8元/宗﹒月，每次举牌最少增加金额100元；
（七）交易保证金（元）： 100000元；
（八）合同履约保证金（元）：以中标价三个月租金作为合同履约金；
（九）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.0000 ；
（十）租金收取周期：每月；
（十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；
（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十三）项目交付方式：现场交付；
****交易所需的税费由（承租方）承担；
（十五）其他说明：1.投标方必须为自主经营且办理营业执照的合规企业，企业法定代表人与投标者须是同一人，企业需具备良好的商业信誉和稳定的财务状况。2.原承租户在同等条件下享有优先承租权。3.竞投保证金10万元，合同履约金（以中标价三个月租金作为合同履约金）。租期5年，由第四年起递增10%。每月租金招标底价39580.8元（不含税），按月收取，每月1-5号前交当月租金。承租方负责缴纳厂房有关的一切税费。4.厂房用途：不能经营污染性行业，不能经营泡沫、喷粉、喷涂、注塑（塑料回收、再生类）、树脂工艺、废品回收、抛光（铝）等等易燃易爆危化行业。5.租赁期内，标的物若出现破损现象存在安全隐患、影响日常使用的，由中标方自费维修维护确保建筑物可正常安全使用。中标方不得违建、加建，若被相关部门认定违建的，须自费拆除，否则视为违约，出租方有权终止合同收回租赁物。6.本次****法院查封部分约600平方米，查封期间暂停使用，需待法院解封后使用****法院通知），查封期间租金不可减免。7.本次出租招投标厂房产生的评估等费用由中标方承担。8.在承租期内一切维修维护费（包括但不限于化粪池清理堵塞、排水管道等厂房设施维护）由承租方负责。承租方在签订合同时需交50000元装修押金，合同签订后3个月内需对该厂房旧门窗进行更换，厂房棚顶、水电线路检测、室内外墙体进行维护修缮，保证使用前无安全隐患及厂房漏水等问题，3******社对物业进行验收，如逾期未完成上述事项升级改造，属承租方违约，则装修押金及租赁合同履约金不予以退回，合同到期后，承租方投资升级的门、窗、水电线路等设施设备归出租方所有。9.在合同期内，****工业园改造或土地征收，出租方有权单方面解除本合同。出租方有权收回该土地，承租方必须无条件撤出。出租方提前三个月书面通知承租方，出租方收取的多余租金和履约金无息退回给承租方，另承租方承租后在该地块的一切经济投入损失由承租方自行承担，出租方不负任何赔偿责任及违约责任。；

二、报名事项

（一）报名方式及事项：
1.报名方式。交易项目指定地点现场报名；交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）；
2.报名时间。报名时间为 2024年2月21日至2024年2月27日，上午9:00时至下午17:00时（节假日除外）。
3.保证金缴纳。各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。
5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2024年2月28日10:00时，已报名的竞投人请在此时间前到 ****进行现场竞投程序。
6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：投标方必须为自主经营且办理营业执照的合规企业，企业法定代表人与投标者须是同一人，企业需具备良好的商业信誉和稳定的财务状况
（三）、结果公示及合同签订：
竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

三、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内（不计息）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。

四、其他事项

1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
6.其他需要说明的情况：无

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：周国烽联系电话：135****7045

交易服务机构联系方式：

联系人：陈小姐联系电话：0760-****1276

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0760-****1276

******经济**社

2024年2月20日

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