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南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科）
单一来源谈判公示
一、采购人：****
二、采购项目名称： 南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科）
三、采购内容：
附表1：标的清单
项目名称 | 预计金额（万元） | 标的号 | 标的名称 | 标的金额（万元） | 备注 |
南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科） | 220 | 1 | 南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科） | 220 | 此项目招标结果也适用于****的子公司**粤电科****公司。****与**粤电科****公司共用220万元的预算金额，其中****约占49.1%，**粤电科****公司约占50.9%（以上为暂估比例，后续可通过签订补充协议的方式调整） |
附表2：采购明细
序号 | 采购内容 | 单价限价 | 预计数量1 | 单位 | 预计数量2 | 单位 | 合计（元） | 备注 |
（元/平方/月） | ||||||||
1 | 铁道大厦27层租金 | 101 | 640 | 平方米 | 12 | 月 | 775680 | |
2 | 铁道大厦27层物业费 | 30 | 640 | 平方米 | 12 | 月 | 230400 | |
3 | 电费27层（南网科技） | 50000 | / | / | 1 | 项 | 50000 | 每月根据账单实报实销 |
4 | 水费27层（南网科技） | 23920 | / | / | 1 | 项 | 23920 | |
5 | 铁道大厦26层租金（粤电科） | 101 | 667 | 平方米 | 12 | 月 | 808404 | |
6 | 铁道大厦26层物业费（粤电科） | 30 | 667 | 平方米 | 12 | 月 | 240120 | |
7 | 电费26层（粤电科） | 50000 | / | / | 1 | 项 | 50000 | 每月根据账单实报实销 |
8 | 水费26层（粤电科） | 21476 | / | / | 1 | 项 | 21476 | 每月根据账单实报实销 |
合计 | ****000 | |||||||
四、拟采购服务的说明
****公司、****公司分别于2022年2月28日、3月1****集团有限公司及****公司签订租赁南方铁道大厦26-27层的三方协议（26、27****公司、****事业部办公地点），租期2年，****集团业务**整合原因于2023年12月14日与新出租方****（以下简称“****公司”）签订关于更换出租方及管理方的补充协议。主合同及补充协议合同期限均至2024年2月底。
****公司办公面积不足，****事业部****公司的办公需求，拟继续租赁南方铁道大厦26-27层，租期1年。
五、采用单一来源采购方式的原因
南方铁道大厦26-27层为不动产，本项目符合《****采购管理办法》中第4章附录5采购方式适用条件的第二部分第十条单一来源采购方式适用条件“如采购或租赁特定不动产的，可采用单一来源采购方式进行采购”的规定。因此本项目拟采用单一来源采购方式。
六、拟定的唯一供应商基本情况介绍
1、项目拟与****进行谈判。
2、供应商名称：****
3、谈判对象的基本情况
供应商名称：****
南方铁道大厦（简称铁道大厦）是中央直属企业——****集团有限公司（以下简称中铁二十五局）拥有独立产权的标志性建筑，坐落于**市**区**一路57号，铁道大厦于2001年年底竣工投入使用，由中铁****公司****集团****公司经营负责管理。2023年年底，根据《****集团有限公司划转南方铁道大厦等资产的批复》中铁建投开函〔2023〕106号文件要求,****集团有限公司将**一路57号南方铁道大厦整体划****集团(广****公司（****公司）,并同步****集团****公司管理权****公司，目前铁道大厦独立产权方及经****公司。
七、公示期：2024年02月26日至2024年03月02日
八、采购人联系方式：
采购人：****
采购人地址：**市**区**东路水均岗8号粤电大厦
采购人电话：陈工（020-****9926）
任何供应商、单位或个人对单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见(须加盖单位公章，以传真或当面递交方式)反馈给采购人。
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2024年02月26日
附件1
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议人名称 （投标单位或其他利害关系人） | 法定代表人或授权委托人 （签字并盖章） | |||
联系地址 | 联系电话 | |||
异议对象 | ||||
异议事项的基本事实(法律依据) | ||||
相关请求及主张 | ||||
相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | |||
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