**县**新区保障性租赁住房项目的1#、2#、3#及地下室基础、主体工程土建劳务分包招标公告

1、招标条件

**县**新区保障性租赁住房项目的1#、2#、3#及地下室基础、主体工程土建劳务分包已经上级批准，且已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。自筹资金已落实。

2. 项目概况

2.1标段划分：一个标段

2.2计划工期：暂定12个月。

2.3项目地点：**县

2.4 招标控制单价：

2.4.1**县**新区保障性租赁住房项目的1#、2#、3#及地下室基础、主体工程土建劳务分包招标控制单价：378.65元/㎡（具体以设计图纸及国家面积计算规则并由设计单位确认的面积为准），控制单价含3%税。其中破除桩头126元/****检测所需的磨桩头，单价含税，固定价不列入竞标范畴，竣工按实际发生工程量*单价结算）。

3、招标内容

3.1 招标内容：

3.1.1**县**新区保障性租赁住房项目的1#、2#、3#及地下室基础、主体工程土建劳务分包

一、招标内容：（具体详见：**县**新区保障性租赁住房项目的1#、2#、 3#及地下室基础、主体工程土建劳务分包工程清单）

1、木工：含模板、方料等主材和钉子、铁丝、胶带、拉杆、套管等安装辅材；模板制作、安装、吊运、堆码、清理、场内二次转运、机械及配套设备等木工施工所需的一切人工和机械。从基础梁、承台至主体结构（含二次结构、屋面板以上结构、构架等、有高支模单项的超额部分另外计算）。

2、钢筋工：含钢筋制作加工、安装、堆放、吊装，扎丝、保护层垫块等安装辅材，钢筋接头、焊接（横、竖向）、植筋的材料及机械，钢筋制作设备及配套设施，钢筋场内的二次搬运等钢筋施工所需的一切人工和机械。从基础梁、地下室（含人防等）、承台至主体结构（含二次结构、屋面板以上结构、构架等）。

3、架子工：①双排钢管外脚手架：含钢管、工字钢、预埋件及配件等、安全网（含标志标牌）、脚手板、外围钢管油漆、悬挑层的底层封闭等所有材料；外脚手架搭设及拆除、脚手架砼基础（材料甲供）铺设、上人斜道、卸料平台、安全通道、临边防护、场内二次搬运等外脚手架施工所需的一切人工和机械。

②钢管内脚手架：含钢管、预埋件及配件等、脚手板等所有材料；内脚手架搭设及拆除、钢管吊运、临边防护、场内二次搬运等内脚手架施工所需的一切人工和机械。

4、石工：①砼浇筑从垫层、基础、基础梁、承台、地下室底板至主体结构（含屋面板以上结构、构架、地下室底板及顶板找平、保温等）达到砼强度成型条件（含取样、实验、送检）施工所需的一切人工和机械。

②砌体工程含地下室砖带模、二次结构、所有零星砌筑、吊运、场内二次转运、砌筑辅助材料（岩石精等）、砌筑用脚手架、养护等施工所需的一切人工和机械。

③粉刷工程含内外墙粉刷、阴阳角、门窗套、线条及零星工程粉刷，纤维网（或钢丝网）、界面剂、内外墙伸缩缝材料、粉刷辅助材料、屋面板以上结构、构架、地下室底板及顶板找平、保温和屋面找平及保温，吊运、场内二次转运、粉刷用脚手架、养护等施工所需的一切人工和机械。

5、垂直运输机械含机械租赁、人货梯等、机械安装拆除及维护保养、操作工工资及保险等、机械使用验收及相关手续办理及资料备案等、基础开挖、钢筋制作安装、砼浇筑养护等。

二、总面积：约30938.07㎡（其中地下室面积2205.12㎡，具体以设计图纸及国家面积计算规则并由设计单位确认的面积为准）。

注：1、报价一切响应招标内容，按建筑面积计算（具体以设计图纸及国家面积计算规则并由设计单位确认的面积为准），控制单价含3%税。其中破除桩头126元/****检测所需的磨桩头，单价含税，固定价不列入竞标范畴，竣工按实际发生工程量*单价结算）。

4、投标人资格要求

4.1具有建筑工程(2015新标准)叁级以上且同时含劳务施工资质或劳务施工资质（含安许及劳务派遣）；

4.2具备合格有效的独立法人资格；

4.3本项目仅限**县本地注册企业投标。

5、公告截止时间和开标时间

5.1请于2024年2月 26 日-2024年 2月 29 日前****交易中心****中心网上（http://ztb.****.cn/nc/ ）自行下载招标公告。

5.2投标截止时间（同开标时间）：2024年 2月 29 日 下午14:30分

5.3开标地点：****中心4楼（开标二厅）。

6、投标文件的递交及相关事宜

6.1 招标人不组织工程现场踏勘和召开投标预备会。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标资料，招标人不予受理。

7、投标保证金

7.1保证金缴纳形式：保证金须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐****公司或办事处的帐户）转入指定招标人账户。保证金的金额：23万元整（只允许转账，不接受保函，转账时备注工程名称，以便核对查实，如未注明工程名称所造成的后果由投标单位自负）。

招标人指定保证金账户

（1）户 名：****

开户银行：**银行**支行

账 号：208********0047850

行号：313****00016

（2）户 名：****

开户银行：**银行**支行

账 号：288********20000157

行号：313****89502

3.2、保证金到账截止时间：2024年 2 月28日 下午17时前。

3.3、未中标的投标单位投标保证金自开标次日起3个工作日内退还；中标单位的投标保证金自合同签订之日起5个工作日内退还。

3.4、保证金是否到达招标人指定缴纳投标保证金账户，以招标人确认为准。投标保证金到账时间须在保证金到账截止时间前到账，未在规定的时间到账，未备注项目名称，均自动取消其参与该工程投标的资格，不参与后续开标流程。

8、本项目采用以下合理低价法

8.1 本项目采用固定价格报价，招标范围内的工程量及综合单价在工程决算时不得调整，中标价即为合同价，合同价即为结算价（设计变更、签证除外）。

8.2 投标人不得低于成本报价竞争。

8.3 合理低价法中标后在履约时存在市场价格变化风险。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，充分考虑低价中标的报价风险，合理计取利润。

8.4 因中标人原因，不履行施工合同，致使工程连续14天或累计28天停工，招标人可终止合同，没收履约保证金，依法追究责任担保方的担保责任。

一、形式评审标准(开标程序)

(一) 宣布开标会开始;

(二) 查验投标文件密封是否有效;

(三) 按下列方式之一开标并验标:（根据现场情况而选定验标方式）

1、邀请招标项目或公开招标项目投标人等于或少于9家（含开标时实际递交标书在9家以内），按下列顺序开标：

(1) 先抽取下浮让利系数（β）值和调整系数（μ）值；

(2)开启并查验商务标文件签章有效后, 宣布投标报价；

(3)按投标报价竞争方式确定合理低价（D）值及排序第一。

2、邀请招标项目或公开招标项目实际递交投标文件的投标人等于或多于10家，按下列顺序开标：

(1)查验投标文件密封有效后,首先抽取下浮让利系数（β）值和调整系数（μ）值，再开启投标人的商务标，查验商务标文件签章有效后，宣布投标报价，计算合理低价（D）值。

(2)将等于大于合理低价（D）值的投标报价由低到高进行排序；最低报价为排序第一。

(3)当所有投标报价均小于合理低价（D）值或大于等于合理低价（D）值不足三家或大于等于（D）值的投标报价评审时全部出现废标，为防止流标，按下列方法解决：（D）值以上和以下仍有合理竞争报价3家及以上，则重新按本办法以上第（1）项规定（即投标人等于或少于9家）确定合理低价（D1）值，并将等于合理低价（D1）值报价排序第一。

二、商务标的合理性评审标准

（一）商务报价初步评审

1、投标报价（A）在0.97M≥A≥0.87M区间内为有效投标报价，否则为无效标。

2、投标报价（A）在小于或等于招标控制价（0.97M）值至大于或等于招标控制价0.87M值以内时（0.97M≥A≥0.87M），为合理竞争报价范围，合理竞争报价去掉3名最低投标报价后，随机抽取3个报价计算平均值。经评审中标排序人不足三家时，中标排序人数量自然减少。

3、投标报价竞争时，当出现下列三种情况时，（D）值以上和以下仍有合理竞争报价3家及以上，为防止流标，【即按（三）条排序方法执行重新计算合理低价（D1）值】（D）值以上和以下合理竞争投标报价可重新参与竞争、排序和评审一次（废标除外）。

（1）大于或等于（D）值的投标报价不足三家；

（2）所有投标报价小于（D）值；

（3）大于或等于（D）值的投标报价评审时全部出现废标。

4、当所有投标报价（A）均超出合理竞争报价区，认定招标失败，要求招标人重新组织招标。

（二）合理低价（D）值的计算

M——招标控制价

β——下浮让利系数，下浮让利系数β为0.970、0.965、0.960、0.955、0.950、0.945、0.94等7个系数（在开启投标报价前，当场随机抽取一个下浮让利系数）。

μ——招标控制价M值市场价格调整系数，市场价格调整系数μ为0.980、0.975、0.970、0.965、0.960等5个系数（在开启报价前，当场随机抽取一个市场价格调整系数）。

D =（μM +βAP）÷2

D——合理低价(M、D、A值四舍五入后保留二位小数）

AP——合理竞争区报价平均值 (当场按下列方法随机抽取报价平均，每次抽取的报价重新放入后再进行下一次抽取)

AP=（A1+ A2……+ An）÷n

A——合理竞争报价[等于或小于0.97M值至大于或等于0.87M值]；

n——随机抽取的参与平均值计算的合理竞争报价数量。

合理竞争报价人数为仅有七家（含）及以内时，去掉一个最低报价后，当场随机抽取一个合理竞争报价（AP= A）；

合理竞争报价人数为八家至十五家时，去掉二个最低报价后，当场随机抽取二个合理竞争报价计算算术平均值；

合理竞争报价人数为十六家以上时，去掉三个最低报价后，当场随机抽取三个合理竞争报价计算算术平均值。

(三)合理低价的排序方法

1、合理低价（D）值确定后，大于或等于合理低价（D）值的合理投标报价由低到高依次排序，最低投标报价排序第一。****一中投标报价有并列者,有并列者时,随机产生排序。

2、合理低价（D）值确定后，当所有合理投标报价小于合理低价D值或大于等于合理低价（D）值不足三家或大于等于（D）值的投标报价评审时全部出现废标时，则重新按下列方法之一随机重新确定合理低价（D1）值，重新排序和评审（排序有并列者时，排序方法同前项）：

（1）合理竞争报价仅有四家及以内时，由低到高依次直接排序，最低报价为重新确定的新合理低价（D1）值，并排序第一；

（2）合理竞争报价在五家至七家重新排序前，去掉（D）值以下 [或以上；当（D）值以上有一家或二家时，应先去掉（D）值以上的，不足，再去掉（D）值以下一家最大的]两个最大和去掉（D）值以下一个最小投标报价后随机编号，随机抽取一个编号，该编号对应的投标报价既为重新确定的新合理低价（D1）值（电子化评标可直接随机抽取一个投标报价），并将其排序第一。其他大于新合理低价的投标报价从低到高依次排序；

（3）合理竞争报价在八家及以上，重新排序前去掉（D）值以下（或以上；同上）两个最大和去掉（D）值以下二个最小投标报价后随机编号，随机抽取一个编号，该编号对应的投标报价既为重新确定的新合理低价（D1）值（电子化评标可直接随机抽取一个投标报价），并将其排序第一。其他大于新合理低价的投标报价从低到高依次排序。

9、投标文件组成（投标所有材料均加盖单位公章及法人章）

9.1、投标报价单必须严格按照招标公告中附表1的格式报价，报价单需加盖公章、私章并注明联系人、联系电话及日期，且投标报价不允许手写，否则按废标处理（只允许一个报价，且只保留小数点后两位小数，报价应一切响应招标公告）；

9.2 、法人身份证复印件或法定代表人授权委托书及身份证复印件；

9.3、 建筑工程(2015新标准)叁级及以上且同时含劳务施工资质的投标企业还需提供：营业执照复印件、开户许可证复印件、有效的安全生产许可证复印件、有效的资质证书复印件、有效的建筑工程建造师证书复印件及身份证复印件、有效的技术负责人证书复印件及身份证复印件、有效的八大员人员证书复印件及身份证复印件。（注：投标资料必须附有建造师、技术负责人、关键岗位人员的住建云聘用关系证明；）

9.4 、单独劳务施工资质投标企业需提供：营业执照复印件、开户许可证复印件、有效的安全生产许可证复印件、有效的资质证书复印件、有效的劳务派遣证书及A证（提供1个或1个以上）和C证（提供1个或1个以上）复印件及对应A证和C证人员的身份证复印件。

10、其他

10.1、有意参加投标的单位，需将本次投标的相关资料（按公告中第9条提供）装于密封袋并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人的印章（密封袋上注明工程名称、投标单位名称及电话）。如果投标单位未按上述规定密封，其报价将被判无效或拒绝，并退还给投标单位。

10.2、中标单位和招标人应当自中标之日（中标通知书发出之日）起7天内，订立书面合同并缴纳中标总金额10%****银行转账），若中标单位未在中标之日（中标通知书发出之日）起7天内缴纳履约保证金，视为自动弃权，招标人有权取消其中标资格，没收其投标保证金，列入黑名单并推送相关监督部门。履约保证金在本项目施工完成且验收合格后7个工作日内无息退还。当中标单位完成的工程量达到实际工程总量的30%时，履约保证金可转换为****银行保函或商业保函），开具履约保函后，履约保证金七个工作日内无息退还。

10.3、付款方式：工程进度款按完成工程量的80%支付工程进度款，该项目竣工验收检验合格后拨付至实际完成工程量的90%，结算审核后拨付至实际完成工程量的97%，剩余尾数3%作为质保金一年后付清（不计息）。

10.4、各投标单位不得围标、串标、买标、卖标，一经发现立即移交相关司法部门处理，并将记录其不良行为，自记录不良行为之日起三年内不得参与我司所有项目的招标。

10.5、因中标单位拖欠农民工工资而造成的恶意讨薪行为（相关部门留有讨薪记录的），每发生一次，我司将扣除合同总金额的1%对其进行处罚。并将记录其不良行为，自记录不良行为之日起****集团所有项目的招标。

10.6、针对中标后放弃中标的投标单位，没收其投标保证金，拉黑3年并报送住建、人社等相关单位。

10.7、中标单位施工达不到招标人施工进度要求，招标人第一次予以口头警告，口头警告后投标人施工进度仍满足不了招标人的施工进度要求，招标人有权聘请第三方劳务进场施工，产生的费用中标单位需无条件支付（包含确认第三方劳务的费用），中标单位拒不支付的，招标人有权在工程款中扣除。

10.8、增减工程量的结算方式：1）合同内工程量的结算方式：按实际完成工程量和中标价据实结算，如无控制单价按招标人确定的单价结算；2）合同外工程量的结算方式：由招标人和中标单位双方另行协商，单价和工程量以招标人认定的为准。

10.9、工期延误:因招标人责任造成的停工则工期顺延；因中标单位责任造成的停工由中标单位负责。双方约定工期延误赔偿500元/日历天，但不超过合同总价的2%。因中标单位原因，不履行本合同，致使工程连续三天或累计五天停工，招标人可终止合同，没收履约保证金。

10.10、安全要求：招标人应负责协调施工现场具备开工条件，如安装施工现场场所通道、供电设施电源等。中标单价应含安全文明施工措施费，中标单位应确保足额使用；中标单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。在施工地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，中标单位应提出安全防护措施，经招标人批准后实施。中标单位严格执行安全操作规章制度，落实现场施工安全生产措施，做好各项安全基础工作，除招标人工伤保险赔付外（中标单位进场前须应及时按招标人要求提供施工人员相关资料及时备案），中标单位在施工过程中所产生的人员伤亡或因施工对第三人造成的人身损害、财产损失均由中标单位自行承担。

10.11、施工质量要求: 按照国家和**省、**市、**县颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对本项目建设标准、规范的要求，负责施工质量的管理，建立质量保证体系及创优计划，严格监督管理，工程质量达到预定目标获评智慧工地、示范**市市级建设工程质量管理标准化示范工程、争创**市优质建设工程奖 (获得**市优质建设工程奖以劳务结算金额的3%作为奖补金，未获得**市优质建设工程奖，该3%奖补金的资金不予支付。未获得**市优质建设工程奖，另外再扣除以劳务结算总价作为计算基数的3%金额作为罚金，在支付90%前，预扣除劳务合同金额的3%资金，获得**市优质建设工程奖后无息返回，未获得**市优质建设工程奖直接罚没。)

10.12、安全文明施工目标: 承包人应按**省建筑安全生产标准化工地要求组织并管理项目现场安全，建立安全保证体系，严格监督管理，保障工程安全达到**市市级建设工程安全生产标准化示范工程，争创**省建筑安全标准化示范工地。

10.13、施工及其他要求：

1、砌体施工严格按照甲方排版图施工，并做到工完场清，使用灰盆按规范及甲方要求留置砂浆、混凝土强度试块。负责运输项目****检测站。

2、负责阳角处做护角、养护，门窗、栏杆、百叶等收口及二次收口，栏杆缺口的修补、水电安装、消防、智能化其他专业分包等所有专业分包完工后遗留的施工**的封堵、管线槽的补槽及粉刷收光抹灰等工作。

3、负责按甲方方案执行墙（地）面预留**及封堵，砌体墙上空调洞的预留，电梯门洞的（镶砖）收边、塞缝。

4、木工需使用全新模板、方料等进场施工，严禁使用旧模板、方料等进行施工。其中单栋建筑梁板模板需准备3套以上。为避免漏水严禁使用铁丝加固。

5、外架钢管必须按照项目部要求涂抹油漆、悬挂干净绿网，悬挑层槽钢采用模板覆盖刷涂油漆。

6、负责承包区域内及所属生活区的文明施工，中标单位负责及提供运输、清洁工具（劳动车、扫帚、拖把、水管等）对出入施工现场的土方、泵车等机械/车辆的清洁、冲洗，施工区域及所属生活区的日常清洁、扫水、排水、排污、卫生防疫、施工临时大门向外延伸200m区域范围内的保洁，如因自身原因影响其他区域的文明施工，责任由责任方承担，同时负责清理并满足甲方的要求。施工现场区域内所有建筑垃圾的清理及各楼层的建筑垃圾每日清理出楼层，并按照招标单位现场管理人员要求定期运出现场，弃场与运距中标单位自行考虑，相关审批手续中标单位自行办理。如果劳务单位未按招标单位要求及时清理垃圾，则招标单位可对中标单位处罚违约金。

7、配合招标单位在任何情况下为迎接本工程的各种检查及建设方考察的零星用工，相关费用已包含在合同价款中。

8、负责工程竣工验收前承包范围内所有区域的保洁、清理并满足甲方的要求，若达不到甲方要求，甲方有权另外请第三方保洁、清理，产生费用由乙方双倍承担。

9、在施工过程中，中标单位必须文明施工、文明住宿，不得随意损坏招标单位提供的办公用房、临时住宿用房及相关的设备。中标单位工程完工且退场前招标单位将**中标单位对招标单位提供给中标单位使用的上述用房及设备进行检查、接收，如发现因中标单位使用不当造成的任何损失、损坏其责任均由中标单位承担，相应的赔偿费用。

10、中标单位的垂直运输机械必须无条件按照招标单位现场管理人员要求或施工方案，提供给项目其他分包单位使用。外架拆除前应经招标单位现场负责人同意，并预留合理时间，给外墙涂料等需在外架上施工的分包使用。

11、需在施工场地内制作工艺样板，楼层内制作实体样板，提供申报市优工程所需的现场图片；

12、若举行观摩会，需按照招标单位要求整理、布设场地。

13、负责**市优质建设工程奖，智慧工地、质量标准化管理标准化示范工程资料申报、现场样板制作、组织专家验收等所有相关事项。

10.14、工伤保险费由招标单位负责，中标单位负责提供资料并及时办理保险事宜，工伤理赔范围内由招标人负责，工伤理赔范围外由中标单位负责，如招标单位帮中标单位垫付了工伤理赔外的金额，可向中标单位进行追缴或从工程款中直接扣回。

10.15、各潜在投标单位的报价均不得高于控制单价和招标总控制价，否则均按作废无效报价处理且不参与排序。

10.16、资格要求不符合条件的投标单位报价均按作废无效的报价处理且不参与排序。

10.17、本劳务建筑面积工程量暂定，结算时中标单价不作调整，具体工程量以招标人确认的建筑面积为准。

10.18、投标单位提供的所有资料均需加盖公章和法人私章，报价单需按招标人提供的报价单模板进行填写报价（详见附件，投标报价不允许手写，否则按废标处理）。

10.19、潜在的投标单位对招标公告有疑问的请与招标代理联系（联系人陈女士：137****0325）。

10.20、本项目的招标代理费2000元，由中标单位支付。

10.21、本项目最终解释权归****。

10.22、招标公告中未涉及的相关事宜，中标单位可与招标人合同中约定。

10.23、本公告中的本项目或本工程都是指“**县**新区保障性租赁住房项目的1#、2#、3#及地下室基础、主体工程土建劳务分包”

10.24、安全管理细则详见附件。

11、联系方式

招标人：****

地 址：**县**镇**路99号

联系人：罗亚军

联系电话：186****1562

招标代理机构：****

地 址：**县维也纳25楼

联系人：陈培培

联系电话：137****0325

2024年2月21日

附表1

报 价 单

注：1、报价一切响应招标内容，按建筑面积计算（具体以设计图纸及国家面积计算规则并由设计单位确认的面积为准），报价含税。其中破除桩头126元/****检测所需的磨桩头，单价含税，固定价不列入竞标范畴，竣工按实际发生工程量*单价结算）。

2、其他需要说明的事项：

1、以上所有劳务单价含3%税，具体以中标单位实际开票税率进行结算。

2、本劳务工程不包含强、弱电工程、门窗工程、外墙真石漆工程、人防安装工程、精装修工程等。

3、劳务均含施工人员一切劳保用品，安全带、安全帽、雨衣、雨鞋、手套、施工工器具等。

4、一级配电箱以下的用电含配电箱、电缆电线、电杆(埋地）等主副材料，安装拆除及维护保养、夜间作业等需达到安全用电验收标准（不含电费）；场地以内的临时用水含安装管道等主副材料(埋地），安装拆除及维护保养等满足业主要求的施工用水（不含水费），****公司负责（含扬尘治理的用水用电的用材安装及拆除等）；还需满足防火、避雷等要求。

5、本工程施工现场的环境卫生、建筑垃圾的清运、验收前的的清扫等由中标单位自行负责。

6、其他专业工程不含在本劳务土建内，其他专业工程在施工时，中标单位所有脚手架、机械、施工用水、用电等费用已包含在本劳务工程内，需无****施工队伍使用。

7、 本项目的钢筋、商砼、水泥、砂、砖、砌块、防水材料等主材由招标人提供。施工产生的抽水台班另行据实计算。

8、工期暂定12个月。

9、本项目初步设计图纸电子版附后，潜在的投标单位应谨慎报价。

10、报价均含税，措施费（安全文明环保费、临时措施费、其他总价措施费）和现场管理人员投入的费用及报价单以外工程量等为固定价不列入竞标范畴。

11、人防地下室另外按人防面积增加100元/平方米（具体人防面积以设计图纸及国家面积计算规则并由设计单位确认的面积为准），含人防预埋等，该价格为固定价不列入竞标范畴。

12、本劳务含人工二次搬运费、施工机械（含施工所需的一切机械、一级配电以下的临时用电、临时用水的用材安装及拆除等）、脚手架等图纸设计的内容。

13、本劳务施工范围内清单工作内所需编制的专项施工方案（特殊方案除外）需中标单位自行编制。

14、各潜在投标单位的报价单价必须在招标控制单价范围内（控制单价的0.87～0.97之间），报价总金额范围为329.42元～367.29元之间，否则均按作废无效报价处理。

15、最终解释权归****。

3、报价单包含内容以外的工程量，按以下方法计算。

投标单位（公章、法人章）：

联 系 人：

联 系 电 话：

日 期：