烟山江翠(2022-43号地块)售楼部、样板房及公区精装设计答疑纪要
招标编号:(略)
各潜在供应商:
1、“需招标设计区域的结构图、幕墙图、建筑外立面的CAD图纸。”“售楼部设计范围不详,无相关建筑、结构、机电、消防等各专业图纸。”
回复:(略)
2、需售楼处周边的景观方案与景观CAD,以及建(略)。
回复:(略)
3、需本项目的完整营销方案与营销策略。
回复:(略)
4、“本项目样板房与售楼处属于分体形,需业主明确看房通道的动线思路。”“需明确示范区景观区域及示范区参观动线。”
回复:(略)
5、请明确本(略)
回复:(略)
6、设计任务书中设计阶段完成时间比发标时间在前(如:发标时间为1月24日,设计任务书中第一阶段概念设计完成时间为1月19日),需业主明确最新的设计周期与时间计划。
回复:具体的设计启(略),任务书里的时间周期仅为参考。
7、查看建筑文本发现样板房所在的建筑南北阳台均为封闭式,需明确建筑效果图的表现是否准确与交付时是否均为封闭式阳台
回复:(略)
8、类似工程业(略),按下表要求,需要附“合同书和经消防验收合格的总平图复印件”,请问对“经消防验收合格的总平图复印件(略)证明消防验收合格的文件,是否提供的业绩资料可以只附合同书即可“售楼部样板房等业绩基本为临建项目,并未涉及需要经消防部门验收,是否提(略)
答:类似工程业绩要求为售楼部或样板房或公建项目精装修设计业绩,业绩证明材料需附上合同及施工图审查合格证或者消防验收报告(若无施工图审查合格证或者消防验收报告,可附上经甲方盖章的验收证明材料)。上述证明材料必须真实有效,若经核验业绩弄虚作假,招标人将没收其投标保证金,并按照公司供应商管理办法作出相应处罚。
9、售楼处销售结束后是否有需求或仅作为销售场所,销售结束后便会拆除。
答:售楼处销售结束后将作为销售场所,验收前恢复成商铺。
10、设计任务书中第12-1条中注明(未经发包人书面许可的情况下,不得擅自改变原卧室、起居室、餐厅和储藏等空间的基本功能,不应改变厨房及卫生间的功能),此条是否也在投标设计阶段沿用或发包方可以给出书面许可允许对空间布局合理化的调整。
答:除管道、剪(略),其余功能空间可根据各自设计方案调整。
11、技术标是否为暗标除了招标文件上要求的只在技术标正本封面上盖单位章之外,其他地方,包括密封包装均不得提现公司名称
答:技术标为暗标,除了技术标(略),技术标副本及密封包装均不得提现公司名称。
12、招标文件合同项中的付款方式可否调整为(合同签订1(略))。
答:(略)
13、开标时间目前为2月7日,当下春运期(略),是否可以调整开标时间或者线上述标
答:首次响应文件递交截止时间现更正为(略):30(北京时间)。
14、技术(略)
答:(略)
15、如供应商代表不是法人本人,投标文件中所有供应商代表签字处是否可以由法人签字代替
答:如供应商代表不是法人本人,投标文件中所有供应商代表签字处须由供应商代表本人签字。
16、请明确这(略),信用中国里如“失信被执行人”,“异常经营名录”、“税收违法黑名单”等,具体要求提供哪一项中国政府采购网里如“政府采购严重违法失信行为信息记录”,具体要求提供哪一项
答:供应商须提供信用中国网站上实时下载的本单位的信用报告,中国政府采购网网站上实时查询的政府采购严重违法失信行为信息记录查询结果。
17、“样板房设计范围不详,请明确样板房设计范围。”“样板房具体位置仅见148户型样板房位于8#楼三层的西端户,需明确166户型样板房具体楼栋楼层位置”
回复:(略)
18、附件1#为本次售楼部区域,目前分为1(略),1层区(略),是否可以考虑在一层设计范围打通楼板在设计范围内增设楼梯。
回复:(略)
19、售楼部造价硬装前场指标2700元/平米,后场指标720元/平米,是否包含机电设备。
答:除空调设备外,其余设计范围内容均包含在指标中。
20、样板房是否有客群人物描摹,若有请提供。
回复:无
21、公区地下室大堂是否(略)
回复:(略)
22、架空层(书享+茶鉴)目前建筑是开(略)封闭起来使用。
回复:(略)
23、项目软装部分是否只做到概念方案设计
回复:投标人自行考虑;软装深化设计及施工,甲方另行委托,如投标人为(略),而出具软装方案设计的,则所有设计费用均已包含在合同中,不另行计费。
24(略).2条和11.2条产生矛盾,一个退还预付款,一个不退还预付款。
回复:7.2是指双方的违约责任,11.2是变更的处理方式方法。
招标人:(略)
招标代理机构:(略)
日期:(略)