[新余市本级]新余仙来谷粮油食品有限公司新余现代粮食产业园大米加工生产线及成品仓库五年租赁权招租
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ******现代粮食产业园大米加工生产线及成品仓库五年租赁权招租 | ||
| 标的名称: | **现代粮食产业园大米加工生产线及成品仓库五年租赁权招租,挂牌价600,000.00元 | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年02月26日 信息披露期满日： 2024年03月01日 | ||
| 延期处理方式: | 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。 | ||
| 项目简介: | ****市仙女****科技园****现代粮食产业园内（大米加工生产线，成品仓库面积1000平方米）。面积：大米生产线8067.43（㎡）,成品仓库1000（㎡），合计：9067.43（㎡）。挂牌价：60万元/年（含税价）。 | ||
| 重要信息披露: | 一、交易方式：网络竞价 二、交易时间与地点 1、交易开始时间：2024年03月04日09：30 2、交易地点：**省公共**网（http://www.****.cn/web/） 三、报名时间和地点 报名时间：2024年02月26日至2024年03月01日17时止 地点：登陆**省公共**网（http://www.****.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本****银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。 开户名称：****交易中心 开户账号：按网上交易系统提示 注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 四、报名及竞价流程 竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**网（网址：http://www.****.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为**市公共**交易网，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在**省公共**交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司，技术支持电话400-****-3300，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 五、注意事项 1、报名要求：（1）报名者携带有效证件，签订未被列入失信人员名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺书，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立具备独立民事行为能力的企业法人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。 2、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆**省公共**交易网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。 3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易 结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 4、成交公告：****交易中心在网上发布《成交公告》。 5、成交费用：代理佣金及交易服务费用按该项目5年租金成交价总金额的2.5%收取，由承租人承担。 6、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金按中标价第一年全年缴清，后续租金将在前一个已交租金届满前30日，按一年一缴付租金；承租方生产经营的全年净利润的20%在每年年终时予以结算支付，如招租方对净利润金额有异议，招租方有权自行或委托第三方查阅、审核承租方的财务凭证等相关资料。 7、租赁期限：**现代粮食产业园大米加工生产线及成品仓库租赁期限均为5年。 8、竞租底价：****市仙女****科技园****现代粮食产业园内（大米加工生产线及成品仓库）起拍价为60万元/年（含税价），同时承租方需按生产经营的全年净利润的20%分配给招租方。 9、竞租保证金、履约保证金及合同签订：（1）一次性缴纳竞租保证金，金额为竞租起步价的30%。竞租中标后，未中标人在七个工作日内退还竞租保证金（不计利息）。（2）竞租中标人须在中标之日七个工作日内缴交一年租金及30万元的履约保证金后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，竞租保证金不予退还。 注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面 联系电话：0790-****559 / 0790-****550 / 185****0912 | ||
| 1.依法成立具有完全民事行为能力的企业法人，法律另有规定的除外。 2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
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| 其它需要披露的内容: | 1、根据承租方的生产需要可提供适当办公及住宿用房，水电费由承租方承担。 2、出租方可根据承租方生产需要协调落实一个稻谷原粮仓（仓容约2850吨左右）供其使用。其租赁价格按中储粮租赁标准执行（40元/吨/年）。 3、租赁期间发生的卫生（含公共卫生间）、水电气、物业、通讯费、网络费等其它费用成本都由承租方承担。 4、承租方不得从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求，否则，招租方有权解除租赁合同。 5、在合同履行期间，若因政府征用或其他非招租方原因导致本合同无法履行，双方租赁关系解除，招租方应按实际租赁时间收取租赁费用但不因此承担违约责任。同时承租方承诺在招租方给予的合理期限内退出该大米生产线及附属设施、成品仓的租赁，若逾期未退出，招租方有权强制清场，因此造成的一切损失及后果由承租方承担。 6、若招租方发现承租方提供资料不实，招租方有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，招租方有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。 7、若承租方未按约定支付租金或水电费等其他由承租方承担的费用，招租方有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。承租方同意若因其欠缴水电费等相关费用导致招租方垫付，招租方单方出具的垫付证明可以作为证据使用，承租方须立即支付给招租方。 8、承租方所竞拍标的不得转租，除经招租方和承租方协商，并征得招租方书面同意后方可转租。 9、竞租方应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 10、本次租赁的标的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。 11、坚持“产权、土地性质不变”的原则，通过公开招租方式产生承租方，招租方仅以固定资产进行出租，日常生产经营管理由承租方负责，招租方不参与经营管理，招租方按年收取承租方实际中标价的租金，同时承租方需按生产经营的全年净利润的20%分配给招租方，如承租人亏损招租方不承担任何亏损。 12、招租方及承租方双方达成协议后，承租方在同等条件下双向选择优先同意招租方员工及派遣员工到承租方工作，若不服从承租方管理及要求，承租方可予解除劳动关系。 13、租赁期满后，招租方如继续出租该厂房及设备时，承租方享有优先权，如期满后不再出租，承租方应如期无条件搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由承租方承担。承租方必须确保招租方资产完整无损（除合理损耗外），否则按价赔偿，承租方在大米加工生产经营中自主经营，自负盈亏。 14、承租方必须做好安全生产和消防安全工作，并承担安全和消防责任，招租方不承担任何安全生产和消防安全等责任。 15、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。 | ||
| 联系方式： | **市****公司 地址：**市**路606号暨阳欧雅城二期2****银行旁楼梯四楼） 联系电话：0790-****816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) |
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