出租广州市天河区龙口西路天龙街3号二层(自编A、B)
地 址:
**市**区**西路天龙街3号二层(自编A、B)
项目编号:
****
出租底价:
元/月/总面积
面积:
658.0 ㎡
截止时间:
2024-03-01
租赁期限:
6 年
出租用途:
商业
特 色:
繁华商圈
公告
该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。
期待您的参与!报名指引。
期待您的参与!报名指引。
温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
租金不包含物业管理费、水电费等,租金从第二年起每年在上一年基础上递增2%。 | ||
首月租金在租赁合同签订之日支付,租赁合同签订第2个月起每月租金于每月25日前(遇节假日相应顺延至节假日结束后的****银行转账或支票形式向出租方支付。 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市**区**西路天龙街3号二层(自编A、B) | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
658.0 平方米 | 租赁期限6 年 | |
免租期20日 | ||
繁华商圈 | ||
不动产权书 | ||
粤(2021)**市不动产权第****8305号 | ||
1205.2125 | ||
商业服务 | ||
**** | ||
是 | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期内,原租赁合同期限:2024-04-19 | |
是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 |
2024-02-19 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(2)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 | ||
公告期内自行看样,联系人:181****5161 | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,****交易所公示3个自然日后协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.承租方须于****发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订租赁合同、安全生产责任书。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订租赁合同、安全生产责任书。 2. 承租方须于****发出《成交通知书》之日起5个工作日内向****支付服务费,服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交,则****交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3. 意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同和安全生产责任书版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 150000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位:****,账号:302********860,开户行:**银行****支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订租赁合同,并按约定足额支付服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
1.若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回;经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.承租方按约定签订租赁合同、支付服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方与承租方签订的租赁合同之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租金及租赁保证金,不足部分由承租方自行向出租方补齐。 | ||
1. 意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人,成立时间不晚于2017年12月31日,且注册资本在人民币1000万元及以上(以营业执照为准;如营业执照未列明,则以国家企业信用公示系统http://www.****.cn查询结果为准)。 3. 意向方必须具有良好的商业信用、账务状况和支付能力,无欠租欠薪记录,且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。 4.意向方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)。 | ||
1.出租方承诺出租标的按现状出租,不存在共有、抵押、查封情况,意向承租方在参与本项目前,已充分了解出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况;不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品等)、承租的具体要求,愿意接受出租方披露的《租赁合同》全部内容。承租方的承租行为必须遵守国家现行法律法规**策的规定,须按出租方指定的用途合法使用,服从出租方的各项管理。出租方承诺出租物业不存在共有、查封、抵押情况。 2.原承租方的租赁到期日为2024年4月19日。若承租方为原承租方,起租日期为2024年4月20日;若承租方为非原承租方,则在签订《租赁合同》时确定具体的交付时间及租赁合同的起租时间。租赁标的在交易完成后仍存在不能按时腾退交付承租方的风险,意向方应自行考虑交付逾期或者交付不能的风险损失,因租赁标的不能按时腾退交付而产生的经济损失由承租方自行承担并向租赁标的占用方索赔,出租方不予赔偿。如在具体的交付时间起3个月后,出租方仍未能交付标的,双方可协商终止本次交易,互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。 3.标的交易面积即为租赁面积,租赁合同的签订以交易面积为准;意向承租方在参与本次招租前应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,合理确定报价,承租方承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。 4.出租方不保证该标的现有消防设施(含消防通道、消防栓、消防用水等)符合现时消防规定,也不保证承租方能取得该标的消防合格证及营业执照等证照,承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性,且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责,承租方须按《中华人民**国消防法》及相关法律法规完善该标的的消防申报手续,且必须在取得**消防部门出具的消防验收合格文件或办妥一切消防安全的相关手续后方可开业,承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险,不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。 5.未经出租方书面同意,承租方不得擅自将物业转租、分租或以其他方式转与第三方使用,不得更改物业的租赁用途,否则视为承租方违约,出租方将没收保证金,并有权解除合同。 6.出租方按设定用途出租,承租方不得将租赁标的用作化工产品、易燃易爆产品的经营和仓储,承租方须自行办理经营相关证照。承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定,按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续,如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履行的,所有责任和经济损失由承租方承担。 7.租金不含管理费、水电费等相关费用。 8.承租方负责合理谨慎使用所有配套设施、设备(包括但不限于物业内部的所有设施、设备如排气系统、供电、给排水、排污、消防系统、线缆和管道等),并负责配套设施、设备的保养和维修并支付相应费用。如承租方怠于保养、拒不维修,出租方有权终止合同,由此造成的损失由承租方负责。 9.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的,采用网络多次竞价,起始价为出租底价,加价幅度为500.00元/月/总面积的整数倍。 10.租赁合同签订之日,承租方须支付首月租金及相当于2个月租金金额的租赁保证金。 |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时****交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,通过系统线上上传相关资料,并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印****交易所(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回);否则,视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为****交易所和出租方所有。 根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片;如为复印件的,还须加盖公章): (1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)成立时间不晚于2017年12月31日,且注册资本在人民币1000万元及以上的证明文件(以营业执照为准;如营业执照未列明,则以国家企业信用公示系统http://www.****.cn查询结果为准)。 (3****交易所要求的其他有关资料。 | ||
1、我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《租赁合同》《安全生产责任书》版本签署合同。 2、我方承诺具有良好的商业信用、账务状况和支付能力,无欠租欠薪记录,且承租行为符合国家现行法律法规**策规定。 |
**** | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; 5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
崔小姐、林小姐 | ||
020-****0939、****0955 |
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