****三头路旁集体建设用地

租赁招标公告

****三头路旁集体建设用地（33宗路边边角地、铺地）租赁期限已至，为加强村集体资产管理，促进集体经济发展，根据《关于印发〈**市**区农村集体资金资产**管理办法〉和〈汕****社区）集体资产**交易办法〉的通知》（汕龙办发【2017】62号）、《关于印发**区农村集体资产**交易遗留问题整改整治工作方案及工作指引的通知》（汕龙办知[2023]43号）、《关于印发〈**区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引（试行）〉的通知》（汕龙农资建办[2020]10号）等文件规定，经村“两委会”商议同意及聘请评估机构评定合理价格，拟按村级重大事项决策通过后，再将该33宗地块的经营使用权按规定在新溪街道农村集体资产**交易平台进行公开招标，具体公告如下：

一、招标方法：为支持本村村民经济发展，壮大集体经济，理顺解决历史存在问题，考虑到原租户的历史贡献及搬迁成本等实际情况且原租户有意愿续租，经召开村两委会议商议同意，聘请**南粤房地产土地资产评****公司进行评估，拟定租赁合理价格。按村级重大事项决策通过后，以一个竞投人模式按规定在街道三资平台公开交易，续租给原租户经营使用。

二、租赁标的物基本情况

三、土地租赁期限：共10年，自2024年4月1日至2034年3月31日止。

四、租金收取：10年租金分为二期收取，首期5年一次性收取，首期收取在签订合同前15天内收取，第二期5年租金在第一期租期结束前15天内一次性收取。

五、报名时间：2024年3月6日周三至2024年3月12日周二（上班时段)为接受报名时间。地点：****委会办公楼。报名时需凭首期5年租金缴款单作为保证金（保证金签订合同时转为租金使用）。原租户未能还清拖欠集体租金的，不能参与竞标。竞投人要先将保证金存入**市**区新****联合社，户头账号： 800********890321 。开户行： ****银行****分理处。款项备注：中头合村三头路边 ****片第****号地块保证金，后****村委会财务室登记报名，经村确认出具《同意参加竞投证明书》后方可参加竞投。

六、竞投（开标）时间、地点：

开标时间定于2024年3月14日（周四）上午9：10举行，地点：新溪街道****交易中心交易大厅即街道礼堂（请准时参加，否则，视为自动放弃竞投资格，村将收回土地使用权另行招租，保证金按违约不予退还)。竞投者凭村出具的《同意参加竞投证明书》和身份证进场参加竞投。中标者现场签订《成交确认书》，经公示期满，中标者需在成交确认书规定****联社签订租赁合同书。未按时签订租赁合同书视为中标人放弃中标资格，村将收回土地使用权另行招租，同时，保证金按违约不****联社集体所得。

七、看样。本竞投项目不组织看样。竞投人参与报名视为已对交易标的物状况充分了解，按照本方案规定参加交易。

八、其他规定：

(1)中标者因生产经营需要办理一切手续及水电设施，由承租方自行办理、费用自负，村委会只负责出具场地证明，消防及其他安全问题均由租户负责。

(2)承租方必须按照合同条款进行土地使用和经营，不得违反国家土地使用的相关政策，合法经营，安全生产，不污染环境，违者应承担相关违约责任，村集体有权收回土地。

九、公示时间：2024年3月6日至2024 年3月12日。

十、本方案未****村委会解释。

附：土地宗地图。

新溪街道****交易中心 ****委会

2024 年3月6日

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