**县老年****福利中心二期）（设计）（重新招标）

答疑纪要

招标编号：****

各潜在投标人：

现就**县老年****福利中心二期）（设计）（重新招标）招标文件的有关问题做答疑纪要如下：

1.问：疑问（1）：投标文件仅提供项目选址地形图（仅模糊的PDF文件-地形标高等均不清晰）；未提供项目用地范围内及周边环境的CAD电子地形图、周边道路红线，地块可开口区域，项目的可行性研究报告，地块一期总平及单体CAD图纸等基本资料。因无法取得相关资料而导致技术文件不符要求，责任应由业主承担，我方保留进一步向相关部门提起诉讼权力。请尽快提供该资料。疑问（2）：依据招投标相关法律法规，投标所需相关资料应公开向投标单位提供，不可以故意设置限制等，仅向个别单位提供，违反公平公开公正的原则，因故导致技术文件无效，我方保留后期申诉权。疑问（3）：二期的地下室仅179.6平方米，请明确此地下室功能用途是否仅为二期考虑使用的设备用房空间一期配套用房有哪些是否能共用请明确一期已建的设备用房及容量等相关数据。疑问（4）：二期的功能用房是否有要求，是否提供康复等服务医疗用房。是否为普通护理型床位是否二期需独立设洗衣房、****餐厅空间疑问（5）：项目的相关配建标准依据是什么规定文件，如《**市城市规划管理技术规定》停车位配建标准要求。

答：（1）本项目已提供地形图和可行性研究报告的批复，项目的可行性研究报告在本 答疑纪要 附件中已上传，请各投标人及时在**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）本答疑纪要的附件中免费下载；**县老年****福利中心二期****福利中心地块内，已完成三通一平，各潜在投标人可至现场查看。招标人已委托招标代理机构按相关规定制定招标文件，具体内容详招标文件及附件。

（2）本项目已向各潜在投标人提供相关资料。不存在故意设置限制或仅向个别单位提供，违反公平公正原则的情形。

（3）二期地下室考虑二期设备用房。一期1#楼救助站，总建筑面积1204.87m2，一层为物资仓库，服务用房，****救助站；一期2#****中心，总建筑面积7896.23m2，一层为设备用房、服务用房，****活动室、康复保健室，三至七层为长者居住用房。本项目一期和二期配套用房共用。

（4）二期的功能用房功能要求根据《老年人照料设施建筑设计标准》JB450-2018，医疗用房与一期共用。是普通护理型床位，二期单独设置洗衣房、****餐厅。

（5）配建标准可根据**市城市规划管理技术规定、**省城市规划管理技术规定（2017版）、《老年人照料设施建筑设计标准》JB450-2018等现行规范文件；停车位配建标准可根据《**市养老项目建设配置导则（试行）》。

2.问：（1）请问本次重新招标是否延续上次招标的答疑纪要内容（2）请问建筑密度和建筑限高是否延续上次招标答疑纪要内容2. 本项目二期不用考虑人防设计。 （3）请问建筑密度和建筑限高是否延续上次招标答疑纪要内容3. 以总建筑面积约21000㎡为准，一期总建筑面积9101.1㎡，二期总建筑面积约11900㎡ ；按建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24米为准。 （4）请问本次重新招标是否延续上次招标文件的答疑纪要内容4. 配套用房共用；按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《**市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。 （5）请问本次重新招标是否延续上次招标文件的答疑纪要内容5. ****餐厅；均按普通护理型床位。

答：（1）本项目第一次招标的答疑纪要内容与重新招标的招标文件不一致的，以重新招标的招标文件为准。

（2）本项目二期不用考虑人防设计。

（3）本项目总建筑面积约18730.7m2，一期总建筑面积9101.1㎡，二期总建筑面积约9629.6㎡ ；建筑密度不高于25%，建筑限高不高于24米。

（4）本项目一期和二期配套用房共用；按《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018及《**市养老项目建设配置导则（试行）》进行设计。

（5）****餐厅；均按普通护理型床位。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2024年3月6日