**区观澜街道**一路39、41号宿舍
物业租赁项目招标公告
(项目编号:****)
根据《****社区****公司资金资产**管理的意见(试行)》(深办发〔2013〕9号)、《****政府办公室关于印发的通知》(深**府办规〔2023〕 3 号)、《****公司( ****中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行 )》(深交易〔2023〕37号)等相关规定,****受 **** 委托,就 **区观澜街道**一路39、41号宿舍物业租赁项目 ,采用公开招标的方式确定中标人,欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。
1. 项目名称
**区观澜街道**一路39、41号宿舍物业租赁项目
2.项目背景
招租单位 | **** |
交易实施机构 | **** |
交易方式 | 公开招标 |
3. 项目基本信息
项目位置 | **区观澜街道**一路39、41号 |
现场踏勘 | 本项目不组织现场踏勘 |
建筑状况 | 本物业位于**市**区观澜街道**一路39、41号,现状为 两栋永久性建筑物,两栋4层宿舍,建筑面积为3200平方米。 |
权属情况 | 为****(以下简称“****公司”)集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题房产,房产证:无 |
规划建设手续情况 | 建设工程规划许可证:无 |
消防手续情况 | 主体消防:无 承租方根据经营需求,负责消防手续申报及验收费用。参加物业承租的承租方不得以消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿。 |
抵押、查封情况 | 无 |
物业其他情况 | 无电梯、无变压器 |
计算租金面积 | 3200平方米(以出租方实际测绘面积为准)。 |
出租用途 | 其他 |
租金底价 | 租金底价为28元/平方米/月(¥89,600.00元,含税,不包含物业管理费)。 |
租金递增情况 | 第四年起租金递增一次,递增5%。(第四、五年租金相同) |
租金支付方式 | 每月10****银行****公司银行账户的方式交纳当月租金。 |
租赁期限 | 5年,自签订房屋交付确认书之日起计算。 |
免租期 | 无 |
物业管理费 | 无 |
水电费 | 不包含在租金内,水电费由承租方自行向有关单位缴纳。 |
其他费用 | 注:需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用,如燃气使用费等 |
交易保证金 | 本项目交易保证金为:¥200000元(大写:人民币贰拾万元整) |
履约保证金 | 3个月租金(以最终成交或中标价计算)。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后,方可不计利息退还。 |
出租物业使用现状 | 出租使用中 |
交易方式 | 公开招标 |
是否涉及优先承租权 | 是 |
原合同租赁期限 到期日 | 2018.****.15-2023.****.15 |
原租方名称 | **市富安****公司 |
关于优先承租权的 风险提示(如无,请删 除该项) | 若原承租人未按本公告要求获取招标文件并进行投标或未按本公告要求报名参加竞投,则出租方有权视原承租人放弃优先承 租权,相关风险概由原承租人自行承担。 |
是否允许联合体承租 | 否 |
是否允许转租、分租 | 否 |
确定承租方后 签订合同时间 | 从发出中标通知书之日起10日内 |
4.投标人资格要求及证明材料
资格要求 | 证明材料及要求 | |
主体资格要求 | 投标人须是在中华人民**国境内注册的法人,或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。 | 提供有效的营业执照或其他有效的 主体资格证明文件(提供复印件并加盖公章,验原件)。 |
安全生产及环 保要求 | 不得生产经营易燃易爆物等危险性物品,并且满足环境、环保等方面的相关规定。 不能用于经营污染及废品收购行业。 不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电 池这四类行业。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》 . |
信誉要求 | ****法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 | 提供中国执行信息公开网查询失信被执行人页面截图(查询网站为http://zxgk.****.cn/shixin/,应显示查询结果,并盖单位章)。 |
****机关在**企业 信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 未被列入重大税收违法案件当事人 名单。 | 1.提供国家企业信用信息公示系统 查询页面截图(查询网站为 http://www.****.cn,应包括列入 经营异常名录信息及列入严重违法 失信企业名单(黑名单)信息,并盖 单位章)。 2.****总局****税务局 网站查询重大税收违法失信案件信 息页面截图(查询网站为 http://www.****.cn/chinatax/c 101249/n****011502/index.html,盖 单位章)。 | |
信誉要求 | 在近三年内投标人或其法定代表人 未有行贿犯罪行为的。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 |
根据《**市**区关于规范产业 用房租赁市场稳定租赁价格的实施 细则(修订)》(深**府办规〔2021) 17号),投标人不得为创客以外的个 人、房地产经纪机构、未经备案的专 业化租赁运营机构及其他中介机构。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 | |
联合体投标 | 本次招标不接受联合体投标。 | 提供按招标文件要求的《承诺函》。 |
5.获取招标文件的方式和时间
5.1获取招标文件方式:本公告链接直接下载(详见附件)
5.2招标文件获取时间:公告发布之日起至2024 年3月21 日17时00分(**时间)
5.3 投标人应按照本公告要求交纳交易保证金;未按照要求交纳交易保证金的投标人,视为投标无效。
6.交易保证金交纳
6.1有意参与本项目公开招标活动的投标人,必须在 2024 年 3 月 21 日18 时 00 分(**时间)之前,将交易保证金¥100,000.00元(大写:人民币拾万元整)交纳到本公告指定账户,****银行到账时间为准,逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的,本交易实施机构不予受理其投标;
6.2进行交易保证金转账时,应在备注栏注明:“****交易保证金”;保证金付款账户必须为投标人自身对公账户;
6.3汇款必须一次足额汇入,不能把保证金拆分成多笔分次汇入,因保证金未足额交纳导致的后果,责任自负。
6.4交易保证金交纳账户信息
开户银行:****银行**五洲支行
户 名:****公司
银行账号:****66101
转账备注:****交易保证金
6.5 中标人的交易保证金将在提交已签署的租赁合同后10个****集团有限公司无息原路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金,将于中标结果公示后十个工****集团有限公司无息退还。
6.6 交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。
7.投标文件的递交
7.1 2024 年 3 月 22 日 09 时 30 分,本交易实施机构开始接收投标文件,递交投标文件截止时间为 2024 年 3 月 22 日 10 时 00分,地点为:龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼21楼****第 5 标室。
7.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,本交易实施机构不予受理。
7.3投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料:
(1)法定代表人(或其他组织主要负责人)证明书原件;
(2)法定代表人(或其他组织主要负责人)身份证件复印件;
(3)授权委托书原件;
(4)被授权委托人身份证件复印件(现场核查原件),其中法定代表人(或其他组织主要负责人)证明书原件、授权委托书原件必须加盖投标人公章,如投标人代表为投标单位法定代表人(或其他组织主要负责人)的无须提供授权委托书,无提供上述材料有权不予接收投标文件。
不按要求提供上述材料的,招标人有权不予接收其投标文件。
7.4 开标时间: 2024 年 3 月 22 日 10 时 00分(**时间)
7.5 开标地点:龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼21楼
****第 5 标室。
8.现场踏勘
本项目不组织踏勘。
9.交易服务费
9.1交易服务费按照《****公司****交易中心)业务收费标准的通知》(深交易〔2023〕69 号)要求收取,收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%(孰低原则)收取,由中标人支付。
9.2交易服务费由中标人支付。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后十个工作日****集团有限公司支付交易服务费,中标人支付本次交易服务费后,由本交易实施机构向中标人发放中标通知书,中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要求交纳交易服务费,****公司有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
9.3交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。
10.信息公告的媒介
本次公开招标的有关信息同时在以下网站发布。
http://lhxq.****.cn/(****)
https://www.****.com/(**公共**交易网)
11.招标文件澄清、答疑以及异议受理
11.1有关招标文件澄清、答疑等详见招标文件相关章节。
11.2投标人应充分知悉:“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”,如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害,对交易文件有异议的,应根据招标文件规定的异议提出截止时间之前,以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见招标文件。
12.联系方式
交易实施机构:****
联 系 人:黄工
通讯地址:龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼22楼
电 话:0755-****2589、0755-****8515
招标人:****
联 系 人:陈先生
通讯地址:**市龙****社区桂花路139号101
电 话:158****3380
****
2024 年 3 月 11 日