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**等5对服务区（停车区）经营项目
公开招商公告
1.招商条件
本项目已具备招商条件，招商人为 **** ，现对本项目以公开招商的方式进行招商。
2.项目概况与招商范围
2.1 本次招商内容主要为 **等5对服务区（停车区）经营项目 ，具体情况详见本公告2.2条表列内容。
2.2 本次招商共划分为 6 个标段，****服务区、位置及面积、经营项目、经营范围、经营期限、最低限价等内容详见本公告附件1。
2.3 经营期限
经营期限包括经营准备期和经营期实施，经营准备期不收取平台使用费。各标段经营期 详见附件 年（不含经营准备期）。
2.4 收益模式：采取 C 模式
A、平台使用费， XX 万元/年（大写：XXXX万元整 ）(不含税金额XX万元，增值税XX万元)。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则平台使用费部分价税合计金额相应调整。
B、平台使用费+分成，其中平台使用费 XX 万元/年（大写：XXXX万元整 ）(不含税金额XX万元，增值税XX万元)，当乙方合同年度税前营业收入达到XX万元/年及以上时，超出部分按照税前营业收入的XX%计提分成。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则平台使用费部分价税合计金额相应调整。
C、平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费XX万元/年（大写：XXXX万元整 ）逐年上浮6%（计算公式：XX*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]），与合同年度税前营业收入按XX%分成两者取其高。若在合同履行期间遇国家税收政策调整，则平台使用费部分价税合计金额相应调整。
2.5 履约保证金
中选人应按招商人要求提交履约保证金，履约保证金为年合同金额的15%，不足 5万元按 5万元缴纳；服务质量保证金为年合同金额的10%。
2.6 经营基本要求
2.6.1 本项目中选人在经营过程中应以资金归集或财务并账为前提，****公司指定的收银系统。
2.6.2 本项目中选人响应合同履行过程中要无条件配合、****服务区改造计划，并在合同中明确责任。****商铺或摊位应以综合体整体改造风格为前提，进行装修、形象设计。
2.6.3 商户与客户之间产生的投诉、法律纠纷由商户自行承担。****服务区****公司****集团产生恶劣影响的，招商人有权解除合同，并追究法律责任。
2.7特殊情况说明
2.7.1 第一中选人中选后选择放弃项目的，此项目视为流标，第二中选人不得递进中选。
3.申请人资格要求
3.1 申请人应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：申请人持有有效的营业执照，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力。
（2）信誉要求：申请人在“信用中国”网站(http://www.****.cn/)中被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（个体工商户均不适用）、在**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）中被列入严重违法失信名单的（个体工商户不适用），被列入****集团有限公司黑名单的，不得参加本次招商活动。
3.2 申请人不得存在下列情况之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）申请人或其法定代表人在近三年（2021年3月1日至今）内有行贿犯罪行为的；
（4）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的申请人，不得参加本次招商活动。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的招商活动，否则相关申请均无效。
3.3 本次招商不接受联合体。
3.4与****集团有限公司及所属子（分）有过项目**，产生诉讼、纠纷或者不满足要求被清理清退的，不得参与本次招商。否则，视为申请无效。
3.5因申请人自身原因放弃中选资格的，其申请响应保证金不予退还，且企业及法定代表人（自然人）及关联企业，定为招商不良记录行为企业，列入****集团有限公司警示名单，****公司其他项目招商。
4.竞价招商文件的获取
4.1 凡有意参加本项目招商的申请人，请于2024年 3月 11 日至2024年 3月 13 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日9时00分至11时30分(**时间，下同)和14时00分至17时00分，登录“****集团招采平台（https://zc.****.cloud/）”下载招商文件及相关资料；
4.2 招商文件售价为500元/标段，售后不退。
4.3申请人可同时对本项目多个标段提出招商申请，参加多个标段招商活动的申请人必须分别购买相应标段的招商文件，并对每个标段单独递交申请文件，可以中选多个标段。
5.申请文件的递交
5.1 申请文件递交的截止时间为2024年 3月 18 日上午09：30时，申请人应在截止时间前通过登录“****集团招采平台（https://zc.****.cloud/）”，将加密的申请文件上传，上传成功时间即为申请文件递交时间。招商人定于2024年 3月 18 日上午09：30时在**高新区黄河大道136****中心2号楼22层2201室举行开标会。
本次招商采用电子方式，招商人不再邀请申请人到开标现场，申请人在开标时间通过登陆“****集团招采平台（https://zc.****.cloud/）”网上开标大厅按时完成申请文件解密、确认工作，并可观看开标现场直播。
5.2未在投标截止时间前在电子交易平台完成上传的、未按要求进行加密的申请文件，招商人将予以拒收。
6.发布公告媒介
本招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、****集团公司网站（http://yzyxjt.****.cn/dyfz/nybk/）、****集团招采平台（https://zc.****.cloud/）网站上发布，因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招商人、招商代理机构概不负责。
7.联系方式
招 商 人：****
地 址：**省**市**县南****服务区
联 系 人：王翠芳
电 话：177****6066
代理机构：****
地 址：**高新区**街95号润江慧谷大厦B座17楼
联 系 人：张光磊、徐腾
电 话：137****1866、132****7006
附件1 项目标段划分
| 标段 | 服务区（停车区） | 项目名称 | 项目品牌 | 位置 | 经营范围 | 经营期限 | 平台使用费（最低限价） | 收益形式 | 备注 |
| 1 | **服务区 | 茶饮、冰品类 | 茶饮类连锁品牌,(**范围直营门店超过30家或加盟店超过100家) | 北区WQ-N-10北区20㎡（具体以实际面积为准） | 茶饮、果汁、奶茶、咖啡、糕点 | 3年 | 11万元/年 | 平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费11万元/年，逐年上浮6%（计算公式：11*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。 | 1.按照要求加盟连锁品牌。 2.****公司指定位置及品牌要求进行档口精装，费用由承租方承担。3.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施****公司所有。4.****服务区综合业态提升费4万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费）。5.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。 |
| 2 | **服务区 | 正餐类 | 那些好时光中式快餐 | **CL-W-03**20㎡（具体以实际面积为准） | 热菜、凉菜、主食、汤粥。 | 3年 | 3万元/年 | 平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费3万/年，逐年上浮6%（计算公式：3*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。 | 1.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。2..****公司中央厨房供应链。3.需对部分设施进行改造建设，费用由中选商户承担。4.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施****公司所有。 |
| 3 | ****服务区 | 正餐类 | 那些好时光中式快餐 | **ZJK-E-11，**ZJK-W-11**12㎡，**20㎡（具体以实际面积为准） | 热菜、凉菜、主食、汤粥。 | 3年 | 5万元/年 | 平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费5万/年，逐年上浮6%（计算公式：5*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。 | 1.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。2..****公司中央厨房供应链。3.需对部分设施进行改造建设，费用由中选商户承担。4.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施****公司所有。 |
| 4 | 漳河服务区 | 正餐类 | 那些好时光中式快餐 | **ZH-W-02**88㎡（具体以实际面积为准） | 自选快餐、锅仔、盖饭、地方小炒、水饺、面条 | 3年 | 33万元/年 | 平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费33万/年，逐年上浮6%（计算公式：33*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按20%分成两者取其高。 | 1.如遇综合体改造，中选方需无条件服从。2..****公司中央厨房供应链。3.需对部分设施进行改造建设，费用由中选商户承担。4.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施****公司所有。 |
| 5 | ****服务区 | 特色小吃 | 围炉三国/阿甘锅盔/丁福吉脆皮锅盔 | 北区BDH-N-12，南区BDH-S-12,15㎡/区（具体以实际面积为准） | 品牌系列产品 | 3年 | 23万元/年 | 平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费23万/年，逐年上浮6%（计算公式：23*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按22%分成两者取其高。 | 1.按照要求加盟连锁品牌。 2.****公司指定位置及品牌要求进行档口精装，费用由承租方承担。3.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施****公司所有。4.****服务区综合业态提升费15万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费）。 |
| 6 | ****服务区 | 特色小吃 | 喜识 | 北区BDH-N-11北区15㎡（具体以实际面积为准） | 品牌系列产品 | 3年 | 9万元/年 | 平台使用费与分成两者取其高，其中平台使用费9万/年，逐年上浮6%（计算公式：9*（1+6%）﹣1；n∈[1，3]）与合同年度税前营业收入按22%分成两者取其高。 | 1.按照要求加盟连锁品牌。 2.****公司指定位置及品牌要求进行档口精装，费用由承租方承担。3.合同到期后，经营项目设施、改扩建不动产、装潢及购置的设施****公司所有。4.****服务区综合业态提升费7万元（不包含档口精装、设备、品牌加盟费和运营管理费）。 |
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