一、项目基本情况及总体要求

1.采购编号：****

2.项目名称：****培训中心公寓楼委托管理项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目资金：企业投资

5.项目概况及要求：

5.1项目地点：**省**市**区文化路80号****（文北校区）

5.2.基本情况：**省**市**区文化路80号****（文北校区），总面积约3942㎡（以实际为准），目前由****文北校区管理，由于设施设备环境老化，拟采取社会化委托管理，拟于近期重新采购。

5.3经营范围及经营年限：招待所基本****酒店基本要求，首先用于满足****教育培训需求，在此基础上，如有空余房间可自主经营。

5.4最低投资额度及管理费：酒店管理****培训中心公寓楼投资总额不低于600万。合同期限内，酒店管理企业应按营业收入的5%于每年的12月20****学校缴纳管理费用。

5.5经营方式：由供应商在规定的经营范围内全额投资、独立建设、独立经营（包括：室内装修改造，设备购置安装等全部费用由供应商承担。装修应与校园建筑整体风格协调，彰显校园文化特色，不得破坏建筑物原有的主体结构，严格执行消防等有关部门的规定）。

5.6此项目采取“委托管理服务”模式，管理服务期限为6年。6年合同期满后成交单位投入的固定设备、****学校所有。****中心公寓楼可持续发展问题，依据委托管理企业意愿，****招待所进行投资，****中心公寓楼持续稳定运营，为全校师生提供舒适高品质的服务。

5.7培训中心公寓室内消防由供应商投资，室外消防配套设施由****投资建设；

7.包段划分：1个

8质量要求：符合国家或行业规定的合格标准，满足采购人提出的技术标准及要求。

9.建设周期：供应商应在规定期限（约6个月）内，按照校方审核确认的装修方案和****培训中心公寓楼的装修施工，不得破坏建筑结构。

10.本项目是否接受联合体磋商：否

11.本项目是否专门面向中小微企业：否

二、申请人资格要求：

（一）根据《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》之规定，****政府采购活动应当具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）本项目的特定资格要求

1.参考财库[2015]150号文件规定，****政府财政部门行政处罚且在处罚期内的供应商、参与本次投标活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的供应商不得参与本次采购活动。

2.根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)、豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、招标代理机构在确定采购需求、编制文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

4.供应商与采购人、采购人就本次招标的货物委托的咨询机构、招标代理机构、以及上述机构的附属机构有行政或经济关联的供应商，不得参加本采购项目。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，全部或者部分股东为同一法人、其他组织或者自然人的不同供应商，同一自然人在两个以上供应商任职的不同供应商，不得参加同一合同项下的磋商。

6.****酒店餐饮经营服务的营业执照和以往业绩中的食品经营许可证、卫生许可证、消防证各1份；

三、获取竞争性磋商文件：

1.磋商文件获取时间：2024年3月18日至2024年3月22日，每天上午8：30～11：30，下午14:30～17：00 (**时间，法定节假日除外)。

2.方式：本项目为远程报名。

3.购买磋商文件提供材料： 报名人员的（社会保险个人参保证明或社会保险个人权益记录单）+报名登记表（盖章）+身份证+授权委托书+支付费用截图（切勿个人支付）。发送至邮箱****@qq.com，邮件中需要注明需要报名的项目名称、供应商名称、联系人姓名、联系方式及接收磋商文件的邮箱地址，磋商文件将以电子文件形式回复至供应商邮箱。

4.售价：400元

开户名称：****

缴纳账号：371********0201

缴纳开户行：****公司**分行农业路支行

四、响应文件提交的截止时间及地点：

1.时间：2024年3月28日15时00分（**时间）

2.地点：河****花园路与农业路交叉口北100米****学院农信楼一楼****开标室。

五、响应文件的开启时间及地点：

1.时间：2024年月日15时00分（**时间）

2.地点：河****花园路与农业路交叉口北100米****学院农信楼一楼****开标室。

六、发布公告的媒介及磋商公告期限：

本次磋商公告在《中国电子招标投标公共服务平台》《**省电子招标投标公共服务平台》《********管理处》、《**省教育招标网》网站上发布。 公告期限为3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次磋商实行资格后审，获取了磋商采购文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在响应****小组负责，未通过资格审查的磋商响应文件将视为无效磋商。

2.在该磋商有效期内，成交候选人须无条件接受采购人等对磋商文件中资料(如：企业资质、人员资质、业绩证明等)的核查工作，若不配合核查视为自动放弃成交候选人资格。

3.经核实，磋商响应文件中的资料存在造假行为的，取消其成交候选人资格。

4.如核查不到相关结果 (能提出合理书面说明原因的除外)，否则视为供应商自动放弃成交候选人资格。

5.因磋商文件中的资料造假导致项目成交人更换或磋商失败，对采购人产生的所有经济损失由造假方予以全部赔偿。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人名称：****

地 址： **省**市**东路180号

联系人：孙老师

联系方式：0371-****7236

2.采购代理机构：****

地址：河****花园路与农业路交叉口北100米****学院农信楼二楼210 。

联系人：翟** 姚刚

联系方式：0371-****6157 ****8512\19

3.项目联系方式

项目联系人：翟**

联系方式：0371-****6157 135****1856

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