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空调系统保养服务 采购项目报价邀请

因医院业务发展需要，近期我院需采购 空调系统保养服务 ，诚邀具****公司进行报价，有关事项公示如下：

一、采购项目名称： 空调系统保养服务。

二、数量： 1 年。

三、采购方式：收集报价资料后，****采购办法及规定确定服务商，服务商须具有机电安装资质，在院内公示栏进行5天张贴公示。

四、用户需求：详见附件用户需求书。

五、本次采购服务商报价需知：

1.报价资料需要下列资料一式一份：

公司相关资质复印件（加盖公章）、公司业务授权书及个人有效身份证件、服务方案及报价单、在其他单位的服务中标情况和成交价格。

以上资料装在一个档案袋密封，档案袋外请注明项目名称、报价单位名称、联系人和联系电话。所提交的报价资料一律不退还。

2.报名日期：2024年3月18日至2024年3月22日11:00止（节假日除外）。超过受理时间不接收报名。

3.递交方式：现场递交或密封邮寄，递交地点为**市石岐街****花园****中心三楼302室。

4.项目联系人：彭小姐、叶先生，电话：0760-****8956

5.备注：发布采购信息后，因医院情况有变动，导致暂停或取消采购的，医****公司的损失。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动，无围围标、串标行为（提供承诺书加盖公章）。

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2024年3月18日

****空调系统维护保养需求

一、项目概况：

1. 项目名称：****空调维保项目。

2. 项目地点：********花园****中心。

二、项目维保内容：

1. 综合大楼、****中心区域

1) 中央空调机房日常巡查；（仅维护5到11月份共7个月）

2) 中央空调机组的日常维护保养；（仅维护5到11月份共7个月）

3) 中央空调冷冻水系统、冷却水系统的维护保养；（仅维护5到11月份共7个月）

4) 中央空调未端设备、空调风管的维护保养工作；（仅维护5到11月份共7个月）

5) 中央空调未端设备回风百叶及尘网、出风百叶的清洗；（仅维护5到11月份共7个月）

6) 中央空调冷却水、冷冻水的水处理工作；（仅维护5到11月份共7个月）

7) 天面热水系统日常巡查。

8) 净化设备空调独立主机机组日常维修保养；

9) 净化空调医用净化新风处理机组维保保养；

10) 医用净化空气处理机组维护保养；

11) 净化空调冷冻水的水处理工作；

12) 净化空调设备空气处理机组定期更换过滤器工作；

13) 净化空调设备末端设备回风百叶及尘网、出风百叶的清洗；

14) 新大楼二楼自动门维保工作；

15) 排气扇每季度一次清洗。

三、项目主要设备及货物清单：

四、项目维护保养详细内容：

（一）蒸发式冷凝螺杆冷水机组的周期性维护保养

1. 每月的服务项目：

1) 检查机组运行记录（对每月的大检工作记录进行分析，发现问题及时提出，并做出解决方案）；

2) 对机组密封检漏（认真检查端口易漏部位）；

3) 检查油位和油品质（如果油变黑变稠的话，另行报价更换）；

4) 检查冷媒存量；

5) 在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差；

6) 检查机组运行的安装螺丝，防止松下，如发现不正常声响，要及时处理；

7) 检查机组各传感器是否正常；

8) 检查水流开关是否正常；

9) 检查蒸发器及冷凝器的换热效果.

10) 检查各保护装置是否正常；

11) 检查所有的电控元件是否有良好；

12) 清洗冷却集水盘及填料；

13) 检查补水泵及补水浮球阀是否正常；

14) 检查手动、电动阀门是否正常；

15) 检查控制柜电气控制元件，检查并收紧电路上的各电线接点；

16) 做好检查表格由招标人签字双方各存一份。

2. 年度保养服务项目：

1) 检查以上服务项目；

2) 检查水温、油温、油压及冷媒压力、冷媒温度的传感器精确度；

3) 进行油样分析以确定是否更换润滑冷冻油（如果油变黑变稠的话，另行报价更换）；

4) 检查冷凝和蒸发管道是否干净, 是否需要清洗（冷凝器清洗1次/年，蒸发器清洗1次/年）；

5) 测试压缩机马达的接地电阻是否符合要求；

6) 检查主机内部部件是否处于最佳状态；

7) 检查主机冷媒泄漏情况或是否有空气渗入；

8) 对电路控制部分进行检查，如：接触器、电脑板、保护部件、传感器等；

9) ****分所有触头，螺丝、螺帽的松紧度；

10) 检查操作和安全控制及电气元件有无缺损；

11) 对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供医院主管部门参考存档。

（二）水泵的周期性维护保养

1. 每月服务项目：

1) 检查停止和运转状态下联轴器的状况；

2) 补充或更换水泵轴承润滑油（脂）。

2. 每年服务项目：

1) 检查水泵及电机轴承，如需要添加润滑脂；

2) 检查电机绝缘电阻。

（三）空气处理机组（组合式和吊式）、风机盘管的周期性维护保养

1. 每月服务项目：

1) 每月清洗一次空气过滤网或进行清毒。

2. 每三个月服务项目：

1) 检查空气处理机组、风机盘管的运行情况（声响、传动等）；

2) 检查空气处理机组、风机盘管的电气或自控装置是否正常。

3. 每年服务项目：

1) 查空气处理机组轴承、电动机轴承并加注润滑脂；

2) 检查空气处理机组、风机盘管电机绝缘电阻；

3) 检测空气处理机组、风机盘管电动机运转电流，检查启动装置是否完好；

4) 测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，即采取措施清洗（另行报价）；

5) 检查风阀调节的灵活性；

6) 检查冷冻水管、冷凝水管、冷凝水盆、保温棉有无渗漏现象。

（四）通风、排气设备的周期性维护保养

1. 每半年服务项目：

1) 检查风机的运行电压、电流；

2) 检查风机的皮带传动、噪音、振动等，发现异常及时调整修复；

3) 清洗滤网。

2. 每年服务项目：

1) 检测风机运转电流与排风量；

2) 检查风机电机的绝缘电阻；

3) 检查风机轴承、电动机，加注润滑脂；

4) 检查风管、软接有无明显漏风现象，发现异常及时修复。

（五）风管路、水管路的周期性维护保养

1. 每半年服务项目：

1) 检查风管路系统有无开裂、穿孔、渗漏；保温层有无脱落或失效；风嘴、百叶有无异常物堵塞；

2) 检查调节风阀是否灵活；

3) 检查水管路各类温度表、压力表是否正常；

4) 检查水管保温系统是否完好，有无开裂、破损、漏水等现象。水管阀门、过滤器、单向阀是否正常，电动差压旁通阀能否自动调节。

2. 每年服务项目：

1) 检测、试验自动阀门、仪表的动作可靠性；

2) 系统全面检查、维护，以确保管路系统的完好与通畅。

（六）空调冷冻水、冷却水的检测及水质处理

1. 清洗（每年一次）：杀生剥离→除垢除锈

1) 冷却水系统

(1) 首先用人工方法清洗填料，除去填料上的灰尘、菁苔、淤泥等。从贮水盘投加所需杀菌灭藻剂，启动冷却水泵循环，作整个系统的剥离处理；

(2) 洗塔排水后，再加水至满，从贮水盘投加所需除垢剂，并开泵循环，对整个系统进行除垢除锈处理；

(3) 排干净全部清洗废水。再加水至满，启动冷却水泵循环 15 分钟，停泵；

(4) 停泵，排净全部冷却水，打开管道过滤器清除网上的杂物后装上复原；

(5) 对于主机的冷凝器，视情况进行化学药水、机械通刷、涂漆防锈等处理；

(6) 以上工序完成后，如为开机阶段，则投入水质稳定剂。如为停机阶段则投入保养剂。确保整个停机阶段系统不出现锈蚀现象。

2) 冷冻水系统

(1) 用人工方法清洗膨胀水箱，洗干净后投加清洗剂，启动冷冻水泵循环5-8小时，对系统作除垢除锈处理；

(2) 排净冷冻水，将剥离的锈渣、污物等排放出去；

(3) 打开管道过滤器，清除网上的杂物后装上复原；

(4) 补水至满（注意排空气），开泵 10 分钟停泵放水。如此重复，直至出水的PH 值、浊度与进水基本相同为止；

(5) 如不能停泵放水，则采用边加水，边排水的方法，直至出水的 PH 值、度浊与进水基本相同为止；

(6) 化学清洗工作完成后，于膨胀水箱中投入水质稳定剂，开泵循环，使药剂均匀分布于整个冷冻水系统中，抑制系统出现锈蚀现象。

2. 日常管理

1) 冷却水系统

(1) 每半月：由于冷却塔是敞开的，水的蒸发、飞洒会降低药剂的浓度，所以要定期补充药剂，修补降低的浓度；

(2) 每月：由于冷却塔与大气相通，难免会有灰尘、杂物掉进塔盘。所以每月视情况清洗一次水塔；

(3) 每年：取冷却水样本，检测 PH 值、电导率、硬度、碱度、氯离子等多项指标，发现超标现象及时调节药物的成分，使之达到国家规定的水质标准。

2) 冻水系统

(1) 年：由于冷冻水系统是密闭的，只要系统无泄漏，药剂浓度就相对不变，所以一年加药一次即可。但要经常检查系统有无泄漏，如系统有大量泄漏，则应添加水质稳定剂。

3. 水质检测标准

1) 水质检测标准按**省地方标准《DB44 T115-2000》执行。

（七）排气扇服务项目

1. 每季度服务项目：

1) 拆下回风百叶、排风风轮深度高压水枪清洗及重**装排气扇。

（八）天面热水系统周期性保养

1. 每月的服务项目：

1) 翅片式换热器外部必须保持清洁，没有落叶、棉绒、昆虫等易翅片的污染物，以保证翅片式换热器有效的工作和进行最大限度的热量交换；

2) 定期检查机组电源及电气系统的接线是否牢固，电器元件是否有动作异常，如有异常应及时维修或更换；

3) 检查机组的各个部件的工作情况，检查机内管路接头和充气阀门是否有油污，确保机组制冷剂无泄露；

4) 检查水系统的补水、水箱安全阀、液位控制器和排气装置是否工作正常，水管路及各个接头是否渗漏；如有损坏应及时维修或更换，以免影响机组的制热量和机组运行的可靠性；

5) 当空气能热水器实际出水温度与机组控制面板显示数值不一致时，请检测感温装置是否接触良好；

6) 在循环式制热时，请检查热换热器的进水和出水温度，并与冷凝温度进行比较。如出水温度与冷凝温度在额定水流量下的差值超过5-7℃，即表明热换器的工作效率降低，需进行清洗；

7) 每月巡视检查透明盖板是否损坏，如有破损应及时更换，更换配件另行报价；

8) 巡视检查各管道、阀门、浮球阀、电磁阀、连接胶管等有无渗漏现象，如有则应及时修复；

9) 检查热水机组风机运转是否有异常声音或振动。

2. 每年的服务项目：

1) 每年进行系统排污，防止管路阻塞；并对水箱进行清洗，保证水质清洁。排污时，只要在保证进水正常的情况下，打开排污阀门，到排污阀流出**就行了；

2) 每年清除太阳集容器透明盖板上的尘埃、污垢，保持盖板的清洁以保证较高的透光率。清洗工作应在清晨或傍晚**不强、气温较低时进行，以防止透明盖板被冷水激碎；

3) 每年对热水机组的蒸发器进行清洗、保养；

4) 检查主机电气元件是否有缺陷，尤其是主接触器的吸合性能；

5) 对主机各种安全保护设定值进行模拟试验，测**全装置性能；

6) 紧固主机的各种感应管连接螺母；

7) 编制年度检查、分析报告，并提出合理化建议。

（九）净化设备空调独立主机维护保养

1. 每月服务项目：

1) 检查机组运行记录（对每月的大检工作记录进行分析，发现问题及时提出，并做出解决方案）；

2) 检查冷媒存量；

3) 检查机组各传感器是否正常；

4) 检查水流开关是否正常

5) 检查蒸发器及冷凝器的换热效果.

6) 检查各保护装置是否正常；

7) 检查所有的电控元件是否有良好。

8) 检查手动、电动阀门是否正常。

9) 检查控制柜电气控制元件，检查并收紧电路上的各电线接点；

10) 检查机组的吸气、排气压力及工作运行电流；

11) 做好检查表格由招标人签字双方各存一份。

2. 每年服务项目：

1) 检查水温、油温、油压及冷媒压力、冷媒温度的传感器精确度；

2) 检查冷凝和蒸发管道是否干净, 是否需要清洗（冷凝器清洗1次/年，蒸发器清洗1次/年）

3) 测试压缩机马达的接地电阻是否符合要求；

4) 检查主机内部部件是否处于最佳状态；

5) 检查主机冷媒泄漏情况或是否有空气渗入；

6) 对电路控制部分进行检查，如：接触器、电脑板、保护部件、传感器等；

7) ****分所有触头，螺丝、螺帽的松紧度；

8) 检查操作和安全控制及电气元件有无缺损；

9) 清洗冷冻水系统的Y型过滤器一次；

10) 对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，供医院主管部门参考存档。

（十）医用净化空气处理机维护保养

1. 每月服务项目：

1) 检查电机运行电流是否正常；

2) 检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标；（如松动需调节或更换皮带）

3) 检查机组各传感器是否正常；

4) 检查加湿器是否正常；

5) 检查蒸发器及冷凝器的换热效果.

6) 检查各保护装置是否正常；

7) 检查所有的电控元件是否有良好；

8) 检查机组及箱门、壁板密封性检查，发现漏风异常须及时处理。做好冷、热水盘管检查保养；

9) 检查风管风速测定，发现异常及时调节阀门；房间压差测定，保证合理的压差梯度；

10) 检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度；

11) 检查各控制面板显示是否正常，发现异常及时排除；

12) 检查各类电动阀是否开启灵活、到位；

13) 检查管路系统有无开裂、穿孔、渗漏；保温层有无脱落或失效；风嘴、百叶有无异常物堵塞；

14) 检查各类阀门仪表的完好情况；

15) 做好检查表格由招标人签字双方各存一份。

2. 每两个月服务项目：

1) 更换G4初效环保可更换滤料型空气过滤器；

2) 检查风柜组内部卫生情况、新风排风过滤网清洁情况并定期清理；保持空气处理机组内卫生；

3) 做好空气过滤器更换记录表由招标人签字双方各存一份。

3. 每三个月服务项目

1) 更换F8中效袋式过滤器；

2) 检查风柜组内部卫生情况、新风排风过滤网清洁情况并定期清理；保持空气处理机组内卫生；

3) 做好空气过滤器更换记录表由招标人签字双方各存一份。

（十一）净化区高效及回风尘网维护保养

1. 每半年服务项目：

1) 清洗净化区回风尘网；

2) 回风口处表面洁净；

3) 检查回风百叶是否牢固，有否是****维修处理）。

2. 每年服务项目：

1) 更换净化区H13高效过滤器；

2) 出风口处表面洁净：

3) 检查出风百叶是否牢固，有否是****维修处理）。

（十二）****中心多联机维保保养

1. 每月服务项目：（仅维护5到11月份共7个月）

1) 清洗多联机回风尘网；

2) 清洗多联机回风百叶；

3) 清洗多联机出风口；

4) 清洗新风口百叶；

5) 清洗新风机回风口及回风百叶。

2. 每年服务项目：

1) 深度清洗主机冷凝器。

（十三）自动门维护保养

1. 每季度服务项目：

1) 自动门滑轮的日常检查及两年更换一次（包含：主动轮、从动轮、防脱轨轮、导向轮）；

2) 检查自动门开门方式的日常维护保养（包含：点控开关、门洞感应器、脚踏感应器、挂式门把手）；<, /SPAN>

3) 检查所有固定件及螺丝是否有松动、移位现象，并对所有固定件及螺丝进行加固工作；

4) 对自动门导轨清洁1次，并同时检查自动门皮带是否有磨损或松动现象，磨损严重需更换，若有松动需调节自动门从动装置，张紧皮带；

5) 检查自动门主动轮运行情况，看是否有磨损或转动轴承卡死现象，若有需更换。

五、货物技术参数：

1. 医用高风量高效空气过滤器（手术室ICU用）：

1) 外框采用优质镀锌板， 抗水卡纸波纹板，出风面带烤漆金属护网；

2) 超细玻璃纤维滤纸；自动化灌胶，要求干净整洁、有**、无尘；

3) 密封垫为聚氨酯密封胶；

4) 效率等级：H13（EN1822）≥99.95% at MPPS；

5) 出厂前逐台检测、MPPS=最易穿透粒径；

6) 初阻力及额定风量参数如下：

2. 医学专用袋式空气过滤器：

1) 外框采用铝合金型材1.0MM外框（45°铝角码，铆钉连接，要求四角缝隙小，密封性好）；

2) 内框采用14×0.5铝型材框，整体压铆联成一体化固定模式，要求每个袋子与袋子之间，及每个内框条链接采用压铆式连接，并且与外框铆接为一体；

3) 滤料采用聚丙烯超细熔喷纤维和涤纶混合材料（必须采用纯熔喷），“V”型成型结构；

4) 效率等级：F8（EN779）计数效率90~95%；

5) 各规格初阻力及额定风量参数如下：

3. 医用初效环保可更换滤料型空气过滤器：

1) 外框采用1.0MM铝合金型材外框（45°铝角码，铆钉连接，要求四角缝隙小，密封性好）；

2) 内框出风面采用0.8-1.0mm线径不锈钢8×8网孔固定模式，结构平整牢固美观、必须达到环保节能型功能可易于更换安装滤料。初效滤料采用优质聚酯合成纤维（需表面高温烫平处理，透气性强，保证不掉纤维）；中效滤料采用聚丙烯超细熔喷纤维和涤纶混合材料（必须采用纯熔喷）；

3) 效率等级：G4（EN779）比重效率≥90%

4) 各规格初阻力及额定风量参数如下：

六、质量技术要求：

1. 符合长期安全、正常操作标准，确保空调、****设备处于良好状态。

2. 空调设备维护基本任务：

1) 1通过经常性的检查维护和定期检修，保证空调设备稳定、可靠、节能地运行，**设备使用的时间，发挥其最大效能；

2) 迅速准确排除空调设备的故障，尽力减少故障所造成的损失；

3) 合理使用空调设备，降低能耗；

4) 经常保持设备和环境整洁；

5) 对空调重大事故进行抢救；

6) 完成业主提出的空调设备维护任务及具体要求。

3. 维护工作中的详细技术要求：

1) 保留设备原有的各种功能，若根据实际情况需要关掉某些功能，****医院主管部门同意，方可操作；

2) 不准更改设备原有的电气、管道等设计回路，若需更改，****医院主管部门；

3) 空调维保所有人工费(包括高空作业费等)和维修设备工具都由维保方承担，如果****医院提供或同维保方另行报价, 经医院批准后实施代购并安装维修至调试正常；

4) 维修配件确保质量可靠或使用原装配件，若在市场上找不到，经医院主管部门同意后，方可用质量保证的其他备件代替；

5) 维修用雪种采用国标产品。加雪种时要注意排走管道的空气；

6) 设备必须有良好接地；

7) 确保集中控制、监控系统能正常运行，正确及时反映设备的工作状况和报警信息，具有分级控制的功能；

8) 严格执行操作规程。

七、管理及人员要求：

1. 日常运行与维护保养具体要求：

1) ★维保方应有不少于2名专业技术人员，进行常规保养和紧急故障处理；（专业技术人员需同时具有由安全生产监督监理局颁发的“制冷与空调作业证”和“电工作业证”,人员不常驻现场）；

2) ★维保方24小时派专业技术人员电话值班，接到紧急情况报修通知后， 30分钟内到达现场排除故障，直到恢复运行（如需更换配件，另行报价），接到一般情况报修通知后，2小时内到达现场排除故障，直到恢复运行（如需更换配件，另行报价）；

3) 在空调设备出现较大故障，维保方应有足够后备技术、人力、工具支持；

4) 维保方所有维保人员必须购买团队意外保险及第三者责任险，费用由维保方自行支付；

5) 做好设备的台帐管理工作，每次维护应有记录表，经双方代表签字确认后各执一份保存、备查；

6) 维护保养质量必须符合相关行业标准；

7) 建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，****医院主管部门提出整改方案，得到医院主管部门书面同意后在 10 个工作日内进行整改，若因整改不及时导致设备损坏，由维保方承担责任；

8) 对于涉及非本专业维护范围但影响空调设备正常和安全运行的故障，维保方有义务提出；

9) 由于雷击、地震等不可抗自然因素造成设备故障或损坏的，维保方不承担责任，但有义务帮助院方尽快恢复设备的运行。

2. 人员及班次要求

1) 所有维保人员需有上岗资格，能熟练掌握维修技术。

3. 它要求

1) 严格执行各项院内外规章制度，服从医院主管部门指挥调度；

2) 中标人在中标后必须将本项目所涉维修保养空调建立完整的档案，在维修保养过程中做好巡查记录，并将所有维修都记录存档，合同期结束后无偿移交采购人；

3) 不得随意关闭告警信号；

4) 保持机房和设备的整洁。