1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。

3、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋或场地，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的物业为毛坯交付，竞买人自行负责装修，装修方案须报出租方审批通过后方可实施。

5、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋或场地的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。

6、竞价结束后，中标结果将****交易中心交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载《中标通知书》，在《中标通知书》发出之日起30天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。

7、竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

8、未经出租方书面同意，竞买人不得将租赁物业全部或部分转租他人。

9、竞买人需在**省公共**交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。

10、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞投保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。

11、免租期为3个月。

12、经营约定：综合馆4号铺的经营业态须为健身普拉提瑜伽类业务。中标方不得经营煤气罐等罐装易燃易爆气体销售行业；中标方需严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目；中标方取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内生产制造、存放、销售易燃易爆、放射性辐射以及对周边环境有污染等有毒有害和危险物品，不得从事非法经营活动；否则，出租方有权单方面解除中标结果，终止合同，收回物业，并不予承担任何责任。

13、本次公告竞拍金额不包含水电费、装修押金等其他费用，相关费用将按实际情况根据相关部门计价标准按量收取。

14、承租履约保证金（押金）为最后一个租赁年度2个月租金。

15、现场勘踏时间为2024年03月27日至2024年03月31日上午8:30 至12:00，下午2:30 至5:00，地点为各标的物，联系电话：185****3571；联系人：梁经理。意向竞买人须联系出租方对标的进行现场查勘，未联系出租方自行进行查勘者或没有对标的物进行查勘者均被视为接受标的现状。

16、项目投诉、质疑处理联系人：梁经理，联系电话：185****3571。

17、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

18、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。

19、标的物为我方****集团有限公司所有物业，由我方负责招租事宜，中标方****签订场地租赁及物业管理服务合同。

20、物业管理费标准：4.2元/月/m2，根据现有面积数据暂估物业费13658.4元/年，具体以场地实际使用面积计算为准。

21、****园区场馆使用分配、功能转换等权力，享有场馆使用的优惠价和优先权。

其他未尽事宜详见《【正方滨河体育公园】项目场地租赁及物业管理合同》，竞买人参与竞价即为同意该合同的全部条款，竞买人不得在中标后对该合同实质性条款进行调整。

****商行政管理部门核发的法人营业执照或其他法人证明文件，按国家法律经营。

****管理部门核发的法人营业执照或其他法人证明文件，按国家法律经营。