牡丹江市西安区西十二条街路西、富通街北DZ室1处房产出租交易公告(国资监测编号GR2024HL(略))
挂牌价 25万元/年
保证金 75,000元
租赁期限5年
租赁面积2667.82m2
承租押金3万元(不包含在租金价格内)
租金支付方式年付(提前一个月支付)
项目名称 | 牡丹江市西安区西十二条街路西、富通街北DZ室1处房产出租 | 项目编号 | N0129FCZZ(略) | 挂牌起始日期 | (略) | 挂牌截止日期 | (略) | 挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 变更公告内容,重新发布公告。 | 标的 概况 | 标的坐落 | 牡丹江市西八条路牡丹街(具体标的地点与展示联系人确认) | 基本属性 | 标的类型 | 资产招租 | 所在层数 | 1-4层/共4层 | 建筑面积 | 2667.82㎡ | 租赁期限 | 5年 | 租金支付方式 | 年付(提前一个月支付) | 租金递增方式 | - | 装修期限 | - | 承租押金 | 3万元(不包含在租金价格内) | 房屋现状 | 标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | 配套、环境(略) | 请意向承租方自行勘验。 | 其他情况 | 1、出租(略),可以用于办公、经营书店、研学基地等。未经出租方书面同意,承租方不允许擅自变更出租标的使用用途。 2、出租标的目前可能存在欠费,承租方须自行查询并全部承担。 3、承租方未经出租方书面同意,不允许改变房屋原有结构、不允许转租、转借、转让。 4、租赁期内,承租方对出租标的的防火安全、门前三包、综合治理及安全(略)监督检查。 5、项目成交后,承租方须向出租方指定账户另行支付承租押金3万元,该笔押金不包括在承租价格中,如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏,未出现违反合同约定等现象,该笔押金在租赁期满后,由出租方退还承租方。 | | 评估情况 | 评估价 | 19.8-24.2万元/年 | 评估基准日 | (略) | 评估机构 | 黑龙江兴华土地房地产资产评估测绘科技有限公司((黑)兴华咨字第((略) | 租金底价 | 25(略) | 出租方情况 | 出租方名称 | 牡丹江市西安区教育体育局 | 出租方承诺 | 我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产(略) 1、本次资产出租是我方真实意愿表示,出租的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿(略)。 | 出租方决策文件 | 牡丹江市西安区教育体育局班子会议(2024年3月16日) | 行为批准或备案机构 | 牡丹江市西安区国有资产管理委员会办公室 |
特别 告知 | 1、租赁期内,若对出租标的进(略),须经出租方书面同意。租赁期满后,承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有,承租方不得拆除破坏,且出租方不做任何经济补偿。 2、出租标的按现状进行出租。交易机(略),并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易(略),也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向(略)的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 4、出租标的成交后,承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同,并严格履行租赁合同中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前,由于不可抗力、国(略)使出租标的无法交付时,租赁合同自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费(略)。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的,与交易机构无涉,承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。 7、出(略),其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 8、出租标的成交后,承租方如因出租标的规划用途(证载用途)等各种原因,导致无法办理相关经营手续及证照的,出租方和交易机构不承担任何责任,承租方所交纳的标的租金不予退还。 9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的,出租标的可再次出租;如再次出租时的成交租(略)。 10、本公(略),若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | 交易(略) | 年付(提前一个月支付) | 承租(略) | 意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | 标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、(略),出租方(略)。 3、在租赁期限内,出租标的所发生的费用包括但不限于水费、电费、供暖费、电话费、有线电视使用费、(略) | 与租赁相关的其他条件 | 1、承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起3个(略)示(未收到短信可在会员注册账号中查询)分别将交易价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经(略) 2、承租方签署《成交确认书》后应在次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。签订租赁合同之日起3个工作日内,承租方须将承租押金3万元支付至出租方指定账户,该笔承(略),如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏,未出现违反合同约定等现象,该笔承租押金在租赁期满后,由出租方无息退还承租方。 3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后,交易机构在收到转让方提供租赁合同后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方。 |
交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台((略)com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程(略)。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成(略)。 | 现场展示 | 1、展示时间:(略) 2、展示联系人及联系方式:(略) | 竞价报名 | 报名时间 | (略) 至 (略) | 报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站((略)net)进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 | 保证(略) | 1、交纳:7.5万元人民币。截止时间:公告截止日17时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。 2、处置: 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方(略)(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段(略),各意向(略)(含唯一意向承租方);(3)无正当(略)(4)不支付(略)(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊(略)(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态(略) | 增价幅度(元/年) | 1000 | 自由竞价时间 | (略)-2024-04-18 10:00:00 | 延时竞价周期 (秒) | 300 | 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。 | 附件下载 | 附件:(略) |
联系 方式 | 标的咨询 | 王先生(略)、李女士(略) | 监督电话 | (略) | 咨询时间 | (略)(节假日除外) | 咨询地址 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号 | |
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