项目名称 | 泰山路2(略)米研发、办公用房招租 | |||
项目编号 | X(略) | |||
挂牌期限 | (略) | |||
出租方名称 | 无锡市(略) | |||
招租资产情况 | 房地产类 | |||
房屋坐落地址 | 泰山路2号国际科技合作园 | |||
房产证号 | 苏(2020)无锡市不动产权第(略)号 | 土地证号 | ||
房屋面积(㎡) | 17723.04 | 土地面积(㎡) | (略) | |
招租面积(㎡) | 225.0 | |||
房屋用途 | 工业、交通、仓储 | 土地性质 | 出让 | |
其他 | ||||
招租用途 | 研发、办公 | |||
招租底价 | (略)万元/年 | 租金年递增率 | ||
招租期限 (年) | 3 | |||
特别事项 | ||||
承租条件 | 1、意向(略),并在公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司指定账户缴纳12935元意向承租保证金(以到账时间为准),承租人确定后,由无锡产权交易所有限(略)退还。意向承租人被确定为承租人的,无需向无锡产交所支付交易服务费。意向承租人应在被确定为承租人后10个工作日内与出租方及其代理人签订《房屋租赁合同》,并在合同生效后10日内采取一次性支付方式付清首期所有租金。2、意向承租人须为合伙企业或独立的法人实体(且未被法院列入(略))。意向承租人应具(略)。近年经营中,无不良记录,无严(略)。意向承租人应按公告要求,在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名,将下述材料准备好后上传到系统里,并缴纳保证金:①法人营业执照(正、副本均可,复印件盖章)、法定代表人身份证(正、反面,复印件盖章)、受托人身份证(正、反面,复印件盖章)、法定代表人资格证明书(复印件盖章)、法定代表人授权委托书(如法定代表人本人办理的,此项材料无须提供)、最新征信报告(复印件盖章)、②承租房(略)(盖章)、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》(见附件,填写信息并盖章)。3、意向承租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。4、标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准,意向承租人在竞拍前应自行到现场进行踏勘,参与竞拍即视为对房屋现状已充分了解并接受,自愿按(略),意向承租人不得以此为理由不签订《房屋租赁合同》或提出任何异议。意向承租人应充分考虑并接受房屋的现状情况,租赁期内对出租房地产进行任何装修工程(包括但不限于供排水系(略)生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由意向承租人自行办理和承担,装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁期间涉及的费用(包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用)由承租方承担,承租期间所有涉(略),均由承租方自行办理(涉及相(略)),消防设施设备需住建局备案通过。5、标的物整体招租,不接受联合招租,未经出租方同意,不得将房屋转租或拆分招租,经营项目的用房标准应符合国家有关部门的相关规定。6、泰山路2号国际科技合作园A楼2A3,建筑面积225平方米,招租底价51739元,招租底价为最低价格,不得(略)。招租期限为3年。7、(略),若租赁市场价格水平出现明显偏离(以出租方代理人聘请的第三方评估机构的评估价为准),出租方代理人有权对租金作出相应调整,承租人对此无异议。8、承租人签订租赁合同时需交首年月租金的100%作为押金(即“履约保证金”),合同终止时,如无违约行为,无息退还,如承租人存在违约行为的,招租人有权在扣除违约金等相关费用后将押金退换给承租人。9、租金半年一付,先付后用。10、承租期间做好防火等安全工作,承租期间因任何原因(包括不可抗力)所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 | |||
其他说明 | 1、房屋招租用途为研发、办公,不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业。承租人不得改变房屋用途,不得改变房屋结构。承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得招租人同意。承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得出租方代理人同意。2、遵守招租人相关管理规定,禁止使用明火,不产生油烟、废水,使用大功率电器须经招租人同意,不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。3、承租人应充分考虑标的物的现状情况,租赁期内对标的物进行任何装修工程等所产生的一切手续以及所发生的一切费用均由承租人自行办理和承担,如遇承租人更替或合同终止,原装修由承租人自行处置,但不得损坏房屋,承租人到期未处置的,由招租人处置,但招租人不对原承租人作装修等方面的任何补偿;增开店门(略)上(略),采用电子竞价的方式确定最终承租人,价高者得;有1(略),采用协议租赁的交易方式,交易地点、交易方式时间另行通知。5、如形成竞价,招租人可酌情要求承租方追加竞价保证金。6、(略),出现以(略),招租人有权没收承租人所缴纳的意向承租保证金:①在招租人设定条件未发生变化的情况下,意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的;②意向承租人未能在被确定为最终承租人后十个工作日内与招租(略)价为起始价,各意向承租人均不应价的。7、根据《无锡市市级党政机关和事业单位经营性国有资产集中统一监管改革实施方案》无锡市建设(略)。根据锡财资【2021】34号《无锡市财政局关于推进市级党政机关和(略)管理,建发公司作为招租人与承租人签订《房屋租赁合同》。8、在挂牌期间未征集到意向承租人,则不变更挂牌条件,以7个工作日为周期延长挂牌,直到征集到意向承租人。 | |||
联系方式 | 出租方 | 交易机构 | ||
联系人 | 薛经理 | 联系人 | 盛女士 | |
电 话 | (略) | 电 话 | (略) |