发布单位: 宿迁市宝典拍卖有限公司 (略)
项目名称 | 早陈阳光25幢(略) | |||||
项目编号 | SHX-ZB-2024-00281 | |||||
挂牌日期 | 挂牌起始日期:(略) | 挂牌终止日期:(略) | ||||
挂牌期满后如未征集到意向承租方,不延长挂牌期。 | ||||||
基本情况 | 产权人名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 住所:泗洪县淮河东路18号教育广场1号楼(801室) 联系人及电话号码:(略) 产权人承诺:本次出让标的权属清晰,产权人对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件;产权的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | |||||
标的 基本情况 | 坐落位置 | 早陈阳光25幢201室 | ||||
租赁期限 | 5年 | |||||
经营范围 | 服从相关管理部门管理,依法、依规开展销售经营活动。 | |||||
其他说明 | 以租赁合同为准 | |||||
标的 评估情况 | 出让评估价格 | 150000(略) | ||||
评估机构 | 江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司 | |||||
评估报告书编号 | 苏金汇通宿房估字第[F-2024-021]号 | |||||
评估基准日 | (略) | |||||
标的名称 | 起拍价 ((略)) | 增价幅度(元) | 竞买保证金(元) | 参考面积约(㎡) | 租期(年) | 备注 |
早陈阳光25幢201室 | (略) | 1000或其倍数 | 80000 | (略) | 5 | 空置 |
特别事项 说明 | 特别说明:竞价基准为第一年租金做为起拍价;此后每一年在上一年租金的基础上上涨3%。 一、(略) 1.成交价为年租金。 2.如原意向买受人成功竞租,本次承租期满后,与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属产权人所有。租赁期满后,意向买受人所有投入的房屋装修等资产属产权人所有。 3.支付方式为一年一付,首年首期租金应在签订租赁合同后五个工作日内一次性付清,后每期租金需(略)。 4.竞买成功后按成交价的10%缴纳履约保证金,按照约定支付至产权人指定账户。 5.具体支付细节以合同签订为准。 二、事项说明 1.竞拍人应在本(略),主动向委托人咨询标的相关情况,(略)场踏勘标的,认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求,自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。 2.本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考,以实际移交面积为准(不含地下及配套面积),实际移交面积与列示面积不符的,不调(略)。出租面(略)(如道路、绿化、空地、停车位等)均不在出租范围,委托人不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全(略)直接向有关管理单位交付。 4.租赁期内,承租方对(略),装饰装修方案须经委托人书面同意,且装饰装修不得改动或破坏房屋结构,如擅自改动或破坏房屋原有结构,承租方应立即恢复原状,给委托人或第三人造成损失的应由承租方承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租方自行承担。 5.租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或政府行为,需要拆除(略),租金按实际租赁时间以天计算,多退少补,承租方投入到房屋的不动产部分,委托人不予补偿。 6.租赁期内,承租方应(略),不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动,因使用不当给委托人或第三人造成损失的,由承租方承担。 7.租赁期满或租赁合同终止时,承租方投入到房屋的装修、装潢部分,无偿归委托人所有,并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人,且不得提出任何补偿要求。 8.现有标的物现状出租,在竞拍成交后,委托人不再增加、承担任何维修费用。 9.承租方在承租期(略),不得将房屋部分或者全部与第三方合作经营,如遇特殊情况应提前向出租方书面报备并得到批复,不得逾期支付租金,如违反按双方签订的租赁合同约定执行。 10.标的由(略),房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。 11.拍卖人只提供拍卖成交确认书,产权人、拍卖人不提供成交标的价款发票,由买受人(略),并承担全部税费。 12.合同签订(略),因标的发生的任何风险由产权人承担,合同签订且标的移交后由买受人承担。 13.标的的交付及相关事宜由产权人负责。 14.本公告(略)。 三、其他 1.本标的评估价、招标底价均为含税价。 2.双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由产权人和买受人各自承担(产权人开具正规票据)。 3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交,费用缴纳比例即以竞价成交价为准,不随市场相关价(略)。 4.买受人要服从招租方及相关管理部门管理,依法、依规开展经营活动。 其他条件以《合同》签订为准。 | |||||
买受人应具备的条件 | 1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人; 2.应具备独立签订、履行合同的能力; | |||||
买受人须承诺的事项 | 1.意向买受人须承(略),受让(略)。 2.意向买受人须承诺具有良好的商业信用。 3.意向买受人须承诺具备独立签订、履行合同的能力。 4.意向买受人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。 | |||||
其他说明 | 一、交易方式 挂牌期满后,本标段征集(略),则采取网络竞价方式确(略)受人,则采取协议转让方式,以不低于挂牌价格标准签订合同。 二、竞价报名: 1.报名时间:自公告发布之日起至(略)下午17:30(非工作日、法定节假日除外)。 2.报名方式:登陆“泗洪县小型项目信息网”(http://(略)com/#/)→“用户登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。 3.注册账号时须打包压缩上传下列原件扫描件到网上系统: 3.1以企业法人身份报名须提供: (1)营业执照副本。 (2)法定代表人授权委托书(授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件)。 (3)竞买承诺书。 3.2以自然人身份报名: (1)本人身份证(正反面)。 (2)竞买承诺书。 三、交易保证金 1.保证金金额:(略) 2.保证金交纳截止时间:(略)下午17:30。 3.缴纳方式: 3.1意向买受人须通过转帐支票(同城)、电汇(异地)、网上银行等方式(现金缴款无效)将保证金从企业账户(自然人须从本人账户)转入(以实际到达专用账户为准)保证金专用账户。 (1)户名:(略) (2)开户行:(略) (3)账号:(略) 注意:1)、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准,未在缴纳截止时间到达的,视为报名不成功,即不具备竞买资格。 2)、企业法人申请报名,保证金(略)。(企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效) 3.2以数字(略): 使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至(略)数字人民币钱包(钱包ID0022001327655678),并备注为:xx项目名称-交易保证金(请在回单上注明所竞买标的名称,回单需显示打款方和收款方完整信息,带星号、符号或隐藏信息的无效)。 保证金未在交(略),或交(略),视为放弃报名,不具备资格。 意向买受人应充分考虑资金在途时间,确保交易保(略)。 3.3意向买受人以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。 采用银行保函的,意向买受人应将保函原件电子件上传至报名材料中; 采用担保公(略),(略)台的网页截图上传至报名材料中。 注:(1)以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的,其有效期应包括报名有效期至成交后价款划转截止日前的范围。 (2)交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人(被保险人)为(略)。 一旦交纳交易保证金,即被视为已知悉标的的情况,接受标的的一切现状(包括瑕疵、缺陷)。 4.处置方式: 4.1竞买成功后,买受人的保证金不冲抵成交价款,须另行缴纳成交价款。被确定买受人的,按公告约定与招租方签订《合同》后,交易中心在收到受让方(略)(采用保险、保函、担保的,无须办理保证金退付)。 5.意向买受人有下列行为之一的,交易保证金将不予退还: 5.1作出有效报价后反悔的。 5.2在竞价活动中提供虚假材料的。 5.3非法获取产权人或标的的商业秘密,侵害国家、集体或他人合法权益的。 5.4相互串通,影响公平竞争,侵害国家(略)。 5.5干扰、阻挠他人竞价的。 5.6买受人(竞价成交方)出现在规定时间内拒绝签署《成(略) 5.7在竞买活动中不服从管理,恶意阻挠竞买活动正常进行的。 5.8违反法律法规或相关规定产权人、拍卖机构造成损失的。 5.9法律法规规定的其他情形。 不予退还的保证金作为对产权人、拍卖机构损失的补偿,不足以补偿的,该意向买受人还需另行赔偿。 如买受人以保证、保险、保函形式缴纳保证金,但存在在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与转让方签订合同等不履约行为的,交易中心有权向保证、保险、保函材料出具单位申请偿付。 四、竞价及成交 1.竞价开始时间 开标时间 :2024 年4月9 日上午10:20整 ; 2.竞价方式:在拍卖活动结束前,每最后一分钟如果有竞买人出价,将自动延时5分钟。 竞价单位:(略) 增价幅度:(略) 自由竞价期:(略) 3.成交方式:(略) 五、合同签订、价款支付及资产移交 1、成交结果确定之日起3日内用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至(略)数字人民币钱包(钱包ID0022001327655678),并备注为:xx项目名称-成交价款(备注的项目名称应准确,与交易文件项目名称保持一致)。如有逾期,将视为违约,转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。 受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金(成交(略))和平(略)(具体以成交价格为准,参照附件收费标准)。 2.成交结果确(略)。 3.成交金及(略)。 4.标的交接时办理(略)。 六、其他 未尽事宜以签订合同为准。 |
附件:
1、《竞买承诺书》
2、《授权委托书》
3、《泗洪县交易平台操作手册-招标代理》
4、《评估报告》
5、《平台(略)