(略)浙江省开化县人民法院依法受理浙江开化山里人旅游开发有限公司(以下简称“山里人公司”)破产清算一案,并于同日依法指定浙江天赞律师事务所担任山里人公司管理人(以下简称“管理人”)。为实现山里人公司资产价值最大化,提高全体债权人的清偿率,最大限度地保护债权人和各方利益关系人的合法权益,管理人现向社会公开预招募意向投资人,现就本次预招募相关事宜公告如下:
一、(略)
(一)基本信息
山里人公司成立于(略)公司类型为有限责任公司(自然人独资),公司地址在浙江省衢州市开化县林山乡詹村村溪口自然村5号,法定代表人为李建初。公司注册资本为人民币****万元,出资人为李建初,出资****万元、占注册资本的100%。
经营范围为:旅游景点的开发、管理;酒店管理;酒店开发;食用农产品、工艺品批发、零售;住宿服务;房地产开发、经营;信息咨询服务(不含证券、期货、互联网信息);企业策划服务。
(二)主要资产情况
山里人公司的(略)的度假酒店项目。该项目定位为高端旅游休闲度假区,以原生态为切入点,以不破坏自然生态为前提,建设成为华东地区乃至全国文化旅游度假名片,建成小众化(略)。该项目为零星点状式供地,利用山谷点状式布点,在村口开阔地建设接待中心,在自然山凹、山林平地处布局独立小圆屋、两房、三房、山顶套房及根雕博物馆、民俗展示馆、会议中心、水疗吧、泳池等综合服务配套设施。
【度假酒店项目鸟瞰图】:
1.建设情况
(略)㎡及独立式墅屋客房(民居房、山居房、总统套房)约****㎡。目前已完成约****㎡土建工程,4万平米挡墙,4公里施工便道和****㎡装饰工程。
2.地理位置
该项目(略),东接千岛湖,西邻婺源,北依黄山,南连浙赣线,距离浙江省开化县城34公里,距离开化县(略),距离杭(略)。项目地址交通方便,紧邻城底线,山谷小溪径流常年不断,环境优美,空气质量极佳。
3.项目特色
本项目是浙江省、衢州市双重点文旅项目。该项目为产权式酒店客房,可售、可租,以生态可续为支撑,注重与周围自然环境融为一体,使人全身心放松,远离(略),享受无拘无束接近大自然的休闲度假方式,建成后将成为华东地区乃至全国文化旅游度假的新名片。
二、(略)
(一)意向投资人条件
符合以(略):
1.依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人,具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,未被人民法院列入失信被执行人名单,无执行数额较大的作为被执行人的案件,最近三年无重(略)
2.拥有足够的资金实力,并能出具相应的资信证明或其他的履约能力证明;
3.拥有与债务人营业事务相适应的经营管理能力。
4.与山里人公司经营范围相同或者相近的意向投资人优先考虑。
(二)提交的资料
报名时应向管理人现场或邮寄提交意向书(原件)一式(略),意向书格式不限,但应至少包含以下事项:
1.意向投(略),包括公司简介(或个人简介)、股权结构、经营范围、经营资质、投资(略)电话及通讯地址等基本信息;
2.符合招募公告中“意向投资人条件”第1点所列明的内容并就相关事项作出承诺和说明,同时承诺接受本次招募公告和评审规范的要求,自愿承担相应风险责任;
3.企业法人营业执照副本及法定代表人身份证复印件(加盖(略)),自然人则提供由本人签字的身份证复印件;
4.资产证明或履约能力证明;
5.如有代理人的,应提交授权委托书原件及身份证复印件;受托人为律师的,提交律师证复印件及律师事务所公函原件、授权委托书原件。
6.其他材料:(略)
除上述内容外,管理人有权根据实际需要要求意向投资人对报名材料有关内容进行解释或说明。
(三)参与方式
在符合有关法律政策的前提下,意向投资人可采用包括但不限于以下的方式参与投资:(略)
(四)报名
1.【报名起止时间】自本招募公告发布之日起至****年4月25日17:(略)
2.【报名地址及联系人】报名地址:浙江省衢州市柯城区白云北大道505号印象西城4楼(浙江天赞律师事务所),联系人:余律师,联系电话:(略)。
3.【报名资料】意向投资人在报名截止时间前应按上述要求递交资料(现场或邮寄),若送达(略)。
(五)提交投资方案及遴选
1.如最终仅有一名意向投资人报名成功,则直接获得投资人资格。
2.如有多名意向投资人报名成功,如多家意向投资人提交报名材料,管理人拟通过商业谈判或竞争性遴选等方式(具体由管理人另行通知)最终确定投资人。
3.最终被确定为投资人的意向投资人应于收到管理人确认函10日内缴纳500万元投资保证金,并签署《投资协议(略)管理人将视(略)。启动重整后,《重整计划草案》获得法院裁定(略)及时与管理人签订《投资协议》或不按约履行《投资协议》的,管理人有权没收其缴纳的保证金,如保证金不足以弥补所造成的损失的,管理人有权向其另行追偿。
三、特别事项说明
(一)由于本案目前为破产清算程序,尚未转为重整程序,故本次系预招募意向投资人。
(二)本预招募公告由(略)。管理人可视(略)。本案也(略),致使本(略),在该情况下管理人不承担任何责任。
(三)本预招募公告不构成要约,也不构(略),不具备投资协议的约束性效力,只作为参考资料使用。
(四)本预招募公告中所列山里人公司相关信息不能替代投资人的尽职调查。意向投资人如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明,或需查阅债务人财务审计、评估以及债权申报、经营等情况,或需对债务(略),(略)书》之后进行。管理人在尽职调查阶段向投资人提供的材料仅供投资人参考,投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。
(五)若确定重整投资人后,其后可能存在的股权转让或资产过户过程中所产生的一切转让费(略)
本次招(略),浙江省开化县(略)。
本次《意向投资人预招募公告》由管理人负责解释。
诚挚欢迎社会各界报名参与本项目投资!
特此公告。
浙江开化山里人旅游开发有限公司管理人
二〇二四年三月二十七日