项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||||||
HSWZC24014H | (略)中心办公楼5年使用权 | (略)元/年 | (略).96元/5年-(略).81元/5年 | (略)024-4-7 | |||||||||||
委托方 基本情况 | 名称 | 东营区财金控股集团有限公司 | |||||||||||||
住址 | 东营市东营区文汇街道(略)区12楼 | ||||||||||||||
机构类型 | 有限(略)(国有独资) | ||||||||||||||
出让标的 基本情况 | 标的名称 | 东营区财金控股集团有限公司所属新区庐山路华泰国际金融中心办公楼5年使用权 | |||||||||||||
所在地 | 东营区庐山路1188号华泰国际金融中心B座23楼 | ||||||||||||||
标 的 明 细 | 编号 | 名称 | 面积(㎡) | 评估价格(元/年) | 首年价格(元/年) | 挂牌价格(元/5年) | |||||||||
1 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 109.48 | 38761.00 | 34884.90 | (略).45 | ||||||||||
2 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 109.48 | (略) | (略) | (略).45 | ||||||||||
3 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2312室(23-12) | 125.99 | 44607.00 | (略) | (略).81 | ||||||||||
4 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2313室(23-13) | 125.99 | 44607.00 | (略) | (略).81 | ||||||||||
5 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2314室(23-14) | 125.99 | (略) | 40146.30 | (略).81 | ||||||||||
6 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).96 | ||||||||||
7 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2303室(23-3) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).96 | ||||||||||
8 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2306室(23-6) | 125.99 | 44607.00 | (略) | (略).81 | ||||||||||
9 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2307室(23-7) | 125.99 | (略) | (略) | (略).81 | ||||||||||
10 | 东营区庐山(略)(23-8) | 109.48 | (略) | 34884.90 | (略).45 | ||||||||||
11 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).96 | ||||||||||
12 | 东营区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 82.45 | (略) | 26271.90 | (略).96 | ||||||||||
标的简介 | 1、标的资产位于东营区庐山路1188号华泰国际金融中心B座23楼,总面积约1288.19㎡。该资产配套设施齐全,位置优越,可用于办公室等项目。 2、其他详见山东鲁业房估(2023)字第(略)号《评估报告书》。 | ||||||||||||||
重大(略) | 1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让,且意向承租方只能参与报名一个标的。 2、保证金可抵扣首年交易价款。 3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责,水、电、(略),房屋、(略)。 4、该项目租期为5年,前三年租赁费用不变,为成交价,从第(略),每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%,直至第5年。 | ||||||||||||||
转让行为 批准 | 批准单位 | 东营区财金控股集团有限公司 | |||||||||||||
批准内容 | 同意对该房产进行公开租赁 | ||||||||||||||
资产(略) | 中介机构 | 山东鲁(略) | |||||||||||||
评估结果 | 29191.00元/年-44607.00元/年 | ||||||||||||||
评估基准日 | 2023年10月20日 | ||||||||||||||
核准单位 | 东营区财金(略) | ||||||||||||||
交易条件 | 挂牌价格 | (略).96元/5年-(略).81元/5年 | |||||||||||||
价款(略) | 分期支付 | ||||||||||||||
与转让相关其他 条件 | 1、意向承租方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接(略),完全了解与认(略),并自行承担承(略)为由退还承租标的,否则将视(略),由承租方自行承担,该项目不接受从事非法经营、违法活动,意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。 2、意向承租方须承诺,自被确定为承租方之日起5个工作日内与(略)同》签订之日起5个工作日内,将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户(以到账为准)。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方,后续租金直接汇入出租方指定账户。 3、意向承租方须承诺,如需对承租标的进行装修,装修方案应事先得到出租方同意后方可实施,使用到期或因第5条原因合同终止后,承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、意向承租方须承诺,该项目成功受让后,承担房屋的日常维护和维修,负责房屋中设施(略),保护各项设施、设备免遭损坏;负责维修房屋主体结构(包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项)并达(略),一切费用由承租方承担。 5、意向承租方(略),该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,承租方须无条件交回使用权,同时(略),出租方不负赔偿责任。 6、意向承租方须承诺,行使优先租赁权,须在挂牌期间递交承租申请,并按规定缴纳保证金,若形成竞价,全程参与该项目竞价活动。 7、意向承租方须承诺,如有原租户的,若原租赁户成功承租,房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准;若原租赁户未成功承租,新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜,出租方予以必要协助。 8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权,上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。 | ||||||||||||||
受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。 | ||||||||||||||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||||
交纳金额 | 按照首年价格全额缴纳 | ||||||||||||||
保证金账户 | 山东黄河三角洲产权交易有限责任公司,开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行,开户行账号:8121 6200 1421 0124 81 | ||||||||||||||
交纳时间 | 挂牌期满前 | ||||||||||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||||||
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 到期撤牌 | ||||||||||||||
交易方式 | 网络竞价 | 转让底价 | 26271.90元/年-40146.30元/年 | ||||||||||||
备注 | 报名地址:东营市东营区南一路337号财金大厦14楼(山东黄(略))。 咨询电话:(略) 报名电话: (略) |