项目基本情况
采购项目名称：
雄东片区A 单元商业中心项目、雄东片区 B 单元社区商业中心项目、昝岗片区西（略）
采购项目编号：
XBCG（略）
资金来源：
企业投资
采购方式：
询比采购
项目类型：
服务
公告（略）：
****-03-28 22:（略）
公告内容
公告内容：
雄东片区A单元商业中心项目、雄东片区B单元社区商业中心项目、昝岗片区西南社区商业中心项目商业策划咨询服务询比采购公告
雄东片区A单元商业中心项目、雄东片区B单元社区商业中心项目、昝岗片区西南社区商业中心项目商业策划咨询服务已具备采购条件，现公开邀请贵单位参加询比采购活动。
1.1 采购项目名称：雄东片区A单元商业中心项目、雄东片区B单元社区商业中心项目、昝岗片区西南社区商业中心项目商业策划咨询服务
1.2 采购人：（略）
1.3 采购代理机构：（略）
1.4 采购项目资金落实情况：（略）
（一）雄东片区A单元商业中心项目
该项目位于雄东A单元组团核心位置，紧邻雄东片区规划的公共服务带和活力景观带，用地性质为B1商业用地，100%全年期自持物业，占地面积为****㎡，容积率为2，限高24米，地上总建筑面积不高于****㎡。
（二）雄东片区B单元社区商业中心项目
本项目（略），东北紧临规划能源站用地，北侧为规划学校，南侧为混合功能用地、西侧为安置房小区，东侧规划绿轴公园。用地性质为（略），占地面积为****㎡，容积率为1.6，限高24米，地上计容建筑面积为****㎡，其中公共管（略）（含社区卫生服务中心、社区服务中心、派出所、邮政支局功能），公共服（略）（含养老照料、工疗康体、社区文化中心、婴儿照料中心、应（略）业菜市场和健身中心****㎡，普通商业面积****㎡）。
（三）昝岗片区西南社区商业中心项目
本项目位于昝（略），用地性质为R9居住配套设施用地，占地面积约为2.6万㎡，容积率为不高于1.6，限高24米，地上计容建面为****㎡，其中公共管理设施面积预计****㎡（含社区（略）），公共服务设施面积预计****㎡（含养老照料、社区文化中心、社区创意工坊功能），商业面积预计总共****㎡（含基础商业菜市场和健身中心****㎡，普通商业面积****㎡）。
2.1 采购范围：
基于项目整体策划咨询服务对项目发展总体目标、总体战略定位、功能策划、场景策划、运营策划及成果落地实施路径等成果的上位指导，对其商（略），进行投前策（略）。包括但（略）：
（一）投前策划服务
配合投资拿地报告及项目部前期设计方案完成商业项目周边市场环境分析、客群分析、对标案例分析、项目定位、项目规划建议、业态规划、租金建议等工作。
（二）拿地后项目深化定位及设计提资服务
（1）策划定位
结合雄安新区的发展方向，考虑新区的政治站位及市场化运营因素，提供项目的商业产品定位策划服务，服务内容及深度包括但不限于以下内容：项目分析、市场分析、商业策划、项目定位、区位动线分析、客户肖像描摹、产品组合及功能布局、业态分析定位、品牌落位、租金建议、招商策略、经营分析与测算等内容在内的工作成果。
（2）设计提资
结合项目定位报告及未来的招商运营需求，合理化提出设计提资建议,如动线设计提资（电梯、地下空（略）），交通组织设计提资，建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、燃气、消防、景观、导视、公共区域装饰、车库等提资，对铺位分割、楼层业态组合落位、商铺物业条件提供专业建议，工作成果应为甲方未来的招商、运营工作提供良好业务支撑条件。
2.2 标段划分：（略）
2.3 成交供应商数量：（略）
2.4 服务期限：自合同签订之日起至所有成果文件取得验收通过之日止。（以项目实际推进为准）。
2.5 服务地点：（略）
2.6 质量要求或服务标准：（略）
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：在中华人民共和国境内注册的独立承担责任的民事主体 。
（2）财务要求： （略）
（3）业绩要求：近5年（从询比公告发布之日起倒算，以合（略））承担过一（略）。
（4）信誉要求：（略）
①因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的；
②近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以响应文件递交截止当日“信用中国”网站（（略）gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以响应文件递交截止当日“信用中国”网站（（略）gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准”；
③以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期限内的；
④拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；
上述①～④条以“信用中国”网站（（略）gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。
（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人1人，须具备8年以上相关工作经验。
（6）其他要求：（略）
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；
（3）供应商单位负责人与同（略）
（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单（略）
（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被（略），或其他丧失履约能力的情形；
（10）被市场监督管理部门在国家（略）
（11）“因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（本条以响应文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（（略）gov.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）”；
（12）在“信用中国”网站（（略）gov.cn）中列入失信被执行人名单；
（13）在近三年内（从询比采购（略））供应商（略）
（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通（略），尚未调查结束的；
（15）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；
（16）其他：根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单暂行管理办法》雄安公服发[（略），被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的供应商；
（17）法律法规规定的其他情形。
3.3 本次采购 不接受 （接受（略））联合体。
3.4各供应商可以对 / 标段提出参加询比采购活动，最多（略） / （具体数量）个标段(适用于分标段的采购项目)。
3.5其他要求： （略）
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于：（略）2时00分00秒至（略）8时30分00秒（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：https://（略）cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。
4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按（略）书办理，已完成注（略）。
5.1递交响应文件截止时间：（略）
5.2递交方式：各供应商应在响应文件递交（略）版文件。逾期（略），采购人将予以拒收。
5.3开启方式：
（1）供应商须登录中国雄安集团（略）商进入项目工作台，然后点击（略），再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。
（2）在开（略），供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。
（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在 60 分钟内完成解密并进行确认。
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登录密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在（略），视为（略），由供应商自身承担一切后果。
因采购人（略），导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。
（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。
本询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://（略）cn）、中国招标投标公共服务平台（http://（略）com/）上发布。
如需帮助，请登录中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指（略）
采 购 人：（略）
地 址：（略）
联 系 人：（略）
电 话：（略）
采购代理机构：（略）
地 址：河北省容城县雄安商务服务中心5号办公楼6层
联 系 人：（略）、韩旭、樊鹏飞、陈瑶、吕晓辉
电 话：（略）、（略）、（略）
邮 箱：（略）
警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。
一、递交响应文件
1、充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议供应商在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。
（略）应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人（略）应失败。
3、在（略），请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。
二、开标
（一）供应商参加方式
供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。
（二）开标前必须进行驱动检测
1、请供应商务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。
2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。
3、请（略），确保（略），推荐使用公司办公环境的有线网络。
三、评审
在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。
四、服务电话
电子交易平台：（略）
北京CA数字证书：（略）
注册审核：（略）
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