兰州市七里河区七里河小学物业综合服务意向原文
项目所在采购意向: | (略)2024年(1月至1月)政府采购意向 |
采购单位: | (略) |
采购项目名称: | (略)物业综合服务 |
预算金额: | (略) |
采购品目: | (略) |
采购需求概况: | 七里河小学物业管理实施方案 一、物业管理实施的基本情况 1.物业管理服务内容: 为确保保洁工作的质量需配备保洁人员共9人,保卫值班2人,维修1人。具体的保洁服务标准如下: (1)负责学校卫生的保洁人员,每天在师生进校前半小时到岗进行卫生清洁工作及放学后保洁。 (2)对学校(东西校区)教学楼((略)道、门厅、楼梯、扶手等公共区域要求每日保洁一次,并随时巡扫(擦)。做到地面干净整洁,无明显积尘、污迹和湿滑现象,楼梯扶手无明显积尘。 (3)公共卫生间要求每日保洁2-3次(包括大小便池冲洗),每两小时巡扫(擦)一次,并随时检查设施是否完好,损坏及时保修。做到卫生间无异味,垃圾及时清理,地面清洁,无垃圾、无积水、无湿滑现象;并随时检查排水通畅,无垃圾堵塞;卫生设施表面清洁,无污迹;做好公共区域(楼道、教室、卫生间、报告厅等)消毒工作,每天晚上保洁对楼道、卫生间、报告厅消杀一次,并对扶手、把手、饮水机等进行擦洗,每月对校园消杀一次。 (4)学校学术报告厅(960m2),保证地面干净无垃圾,桌面无浮尘。有大型会议活动时学校提前告知,提前一天进场做清洁工作。 (5)学校操场及跑道(院落)((略)周边栏杆、巷道及其他公共设施,每天清扫(擦)两次,上午、下午各一次,并随时巡扫(擦),做到操场地面干净整洁,无落叶、垃圾,无积水,无明显积土。下雪后清理完校园积雪保持活动场所干净整洁。 (6)学校大门两侧宣传墙上的各类宣传栏,每周至少擦拭1次;校园内及楼道内宣传墙上的各类宣传栏、奖牌,每周清擦至少2次,做到牌面无明显污水印迹,无明显尘土、无乱张贴等。 (7)校园内垃圾桶及时清理,每周至少清理2-3次,清运率达95%以上。垃圾桶周边无污物,无积水。 (8)开学前保洁,安排在每学期开学前进行一次卫生大扫除,包括玻璃清擦,每年安排2次(分别在开学前进行)。 (9)垃圾外运清理,安排每周至少3次垃圾外运,杜绝垃圾箱冒顶情况的发生,确保垃圾集中堆放区无异味。 (10)保洁人员认真负责清扫楼层的用水用电检查,认真检查各公共区域卫生间水管阀门有无跑水、漏水、滴水的现象,并及时报修,减少损失。 (11)化粪池清掏及下水管道疏通,每年至少2-3次化粪池清掏工作,下水道疏通视具体情况来定,如发生堵塞情况,由物业公司联系专业的作业公司进行处理,确保下水道通畅,不影响正常的使用。 (12)以上保洁方案均在正常情况下保证学校的卫生情况,若遇到恶劣天气,要求保洁比平时早半小时到校进行卫生清洁,保证师生进校前将卫生打扫干净,卫生清洁率达到95%以上。 (13)由于东校区各项检查、学习活动较多,物业公司将在卫生方面积极配合学校各项检查参观活动,保证清洁美化的校园环境。 2.保洁具体工作内容及细节标准 (1)日工作 区域 内容 清洁要求 清洁方式 清洁时间 公共 区域 大厅玻璃门 表面无灰尘 擦拭 每天巡视1次,并做清洁 楼道地面 用尘推拖拭,保持无灰尘 清扫拖拭 每天2次 楼梯、扶手 保持表面无灰尘、无污迹,电梯轿厢干净无灰尘 拖拭、擦拭 每天清洁至少1次 天花板、风口 保持目视干净、无尘灰 、无蜘蛛网 擦拭 每周清洁1次 镜面 保持无尘灰 |
预计采购时间: | (略) |
备注: | (略) |
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