关于鸿德新苑小区公开选聘物业管理服务项目的公告
为进一步规范鸿德新苑小区物业管理秩序，使居民居住环境更加安全、舒适，****委员会受小区全体业主委托，按照相关规定，对小区物业管理服务企业面向社会进行公开选聘，欢迎符****公司前来参与竞聘，现将有关事宜通知如下：
一、项目名称
鸿德新苑小区物业管理服务项目
二、基本情况
鸿德新苑小区位于林荫路以东、市府街以南、西园路以西、欣康巷以北，总建筑面积5.9万平方米，小区共有住户473户。
三、预算金额
住宅物业费0.45元/平米，底商面议，押金3万元
四、合同履行服务期限
自合同签订之日起 一 年
五、资格要求
本次选聘要求**境内依法备案的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成服务的能力。
1. 专用资格要求
(1)本次选聘要求选聘人须为**境内依法备案的法人或其他组织。
(2)须取得相关部门核发的关于物业服务的所有审批及许可事项。
2.通用资格要求
(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一选聘。
(2)拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。
(3)未被列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。
(4)在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3. 人员、 硬件配备要求
(1)人员配备：保安1名、保洁5名、水电工1名。
(2)活动室配备乒乓球案、台球桌、棋牌桌等居民活动必需品；小区绿化种植120棵金叶榆；更换小区所有楼道门的太阳能灯；每个楼道配备2个灭火器；安装单元牌、楼栋牌。
（3）本次选聘不接受联合体或者代理参与。
六、选聘文件的投递
凡有意参加者，请于 2024年4月3日至2024年4月9日24时之前，提供企业营业执照、法人身份证及相关资质证明复印件到鸿德新苑小区业委会；同时投递简要服务方案（方案主要包括：收费标准，服务方式，维护范围，为小区投入情况等信息），根据方案拟定并投递物业服务合同。
七、其他
1.截止时间之后送达或者未送达指定地点的选聘文件，选聘代理机构不予受理。
2.公告未尽事项可来电咨询****委员会成员。
八、联系方式
****委员会
主 任：王虎旺137****1139
副主任：吴翠英153****3328
委 员：贾贵喜139****9666
委 员：段建国153****6688
委 员：王 耀134****6844
九、监督单位及联系方式
****社区：0477-****050、150****1178
凡有意参加者，请于2024年4月3日至2024年4月9日来电报名，同时投递简要竞聘服务方案。
鸿德新苑小区业委会
2024年4月3日
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