广东通驿高速公路服务区有限公司所属高速公路服务区（停车区）2024-2029年物业管理服务招标公告

服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁（含充电设施区域）及其管理；停车场区（含充电设施区域）车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫、突发事件紧急处置（含充电设施）；公共设施的日常保养、维修和管理；服务楼内绿化布置维护和场区维护；地****政府要求的****政府部门的各项配合工作）；服务区（停车区）投诉管理；****加油站、充电设施、汽修站、餐饮及其他经营商户的监督管理等。以及《服务区（停车区）物业管理办法》规定的相关工作。

说明：部分区（第一标段黎溪，第二标段石坝、瓦溪、棉洋，第三标段蓝塘、**湾、深汕）仅委托开展公共卫生清洁（含化粪池清理）及其管理服务，服务区（停车区）范围的垃圾清运（含商户、油站）、公共卫生清洁（含充电设施区域）及其管理。

2.3服务期限

2.3.1 本次招标合同结束期统一均为2029年6月30日，合同服务期开始时间为2024年6月（具体将以招标人的正式书面文件通知为准）。

2.3.2 现有部分区污水处理设施暂未移交招标人管理，部分区污水处理设施在中标人提供服务期间可能涉及改造，相应的污水设施投药服务提供时间将以招标人移交清单或书面通知为准，项目费用按全额移交进行报价，后续执行时将根据具体的移交时间计算费用。

2.3.3 现有部分区的清洁服务原提供方合同尚未结束（现清洁用工外包合同结束时间最迟为2024年10月31日），相应的服务提供时间以招标人移交清单或书面通知为准，项目费用按全额移交进行报价，后续执行时将根据具体的移交时间计算费用。

2.3.4 服务期间，部分区可能涉及升级改造，期间将根据实际停止全部或部分服务，具体以招标人的通知为准，中标人需无条件配合。如该区在此服务期间完成改造，招标人可自行决定是否继续按此合同执行，中标人需无条件配合，如继续实施物业管理服务外包，将优先与中标人进行协商，另行签订补充协议（各项目单价按中标人当期该项目服务单价执行，岗位配置数量由招标人根据改造后情况重新核定）。投标人需要充分考虑到不同的因素，并作出相关措施以符合招标人需求。

2.3.5 粤北服务区**、****服务区、深汕服务区、稔山停车区、淘河停车区、****服务区、水车服务区尚未正式投营，相应的服务提供时间以招标人移交清单或书面通知为准，各项目费用按全额移交进行报价，后续执行时将根据具体的移交时间计算费用。投标人需要充分考虑到不同的因素，并作出相关措施以符合招标人需求。

2.4标段划分

序号	标段	单位名称	类别		单位地址		总占地面积（亩）	备注
序号	标段	单位名称	服务区	停车区	所属高速公路	地址	总占地面积（亩）	备注
1	一	****服务区	√		广乐高速	市市梅花镇	113
2		**服务区	√		广乐高速	市市长来镇	135
3		一六服务区	√		广乐高速	**市乳源县一六镇	125
4		樟市停车区		√	广乐高速	市区樟市镇	35
5		英红服务区	√		广乐高速	市市英红镇	133
6		**停车区		√	广乐高速	**市英城廊步村	38
7		粤北服务区**	√		京珠高速	**市坪石镇	25	预计2027年升级改造
8		**服务区	√		京珠高速	市镇**村	80
9		大桥服务区	√		京珠高速	**市乳源县大桥镇	130
10		乳源停车区区		√	京珠高速	**市乳源县乳城镇	60
11		**服务区	√		京珠高速	市区马坝镇	80
12		****服务区	√		京珠高速	**市横石水镇	92
13		鱼湾服务区	√		京珠高速	**市东华镇	80
14		高岗服务区	√		京珠高速	市县高岗镇	165
15		**停车区		√	京珠高速	市县石角镇	55	预计2025年移位**
16		**服务区	√		汕湛高速惠清段	市区**街道	171
17		汤塘服务区	√		汕湛高速惠清段	市县汤塘镇	165
18		黎溪服务区	√		广乐高速	**市黎溪镇松柏村	120	仅清洁服务。
19		****服务区	√		京珠高速	****市鳌头镇	98	预计2025年升级改造
20		源潭服务区	√		广乐高速	市区源潭镇	69	预计2027年升级改造
21		花城服务区	√		广乐高速	市区**镇	80
22		粤北服务区**	√		京珠高速	**市坪石镇	90	预计2024年12月开通
1	二	热水服务区	√		粤赣高速	市县仙塘镇	120	预计2025年改造
2		城南停车区		√	粤赣高速	市区源南镇	41	预计2025年移位**
3		泰美服务区	√		惠河高速	市县泰美镇	75	预计2026年升级改造
4		忠信服务区	√		粤赣高速	市县大湖镇	120
5		**服务区	√		粤赣高速	市县	120
6		上陵停车区		√	粤赣高速	市县上陵镇	60
7		蓝口服务区	√		梅河高速公路	**市蓝口镇	80
8		**服务区	√		梅河高速公路	市县老隆镇	81
9		**服务区	√		长深高速	市镇	73
10		坭陂停车区		√	汕昆高速	**市坭陂镇理中村	57
11		黄竹坪停车区		√	汕梅高速	市畲江镇	38
12		西阳服务区	√		梅龙高速（梅大段）	****农场	60
13		**服务区	√		天汕高速	市西阳镇	80	预计2026年微改造
14		茶阳服务区	√		梅龙高速	市县茶阳镇	60
15		**服务区	√		济广高速（平兴）	市县大柘镇	88	预计2026年升级改造
16		叶塘服务区	√		济广高速（平兴）	**市叶塘镇	78
17		**停车区		√	梅平高速	市县横陂镇	50
18		横陂服务区	√		兴华高速	市区城**	130
19		上砂服务区	√		梅汕高速	市县上砂镇	112
20		石坝服务区	√		揭博高速	市县石坝镇	158	仅清洁服务。
21		瓦溪服务区	√		揭博高速	市县瓦溪镇	157	仅清洁服务。
22		棉洋服务区	√		揭博高速	市县棉洋镇	128	仅清洁服务。预计2027年升级改造
23		****服务区	√		惠河高速	市区	150	预计2024年12月开通
24		水车服务区	√		汕梅高速	市区	160	预计2025年1月开通
1	三	沙田服务区	√		深汕西高速	市区沙田镇	160
2		**服务区	√		潮惠高速	市县	201	预计2026年升级改造
3		****服务区	√		潮惠高速	市深汕特别区赤石镇	160
4		金灶服务区	√		潮惠高速	市区金灶镇	120
5		锡场服务区	√		汕昆高速	**市锡场镇	112
6		**服务区	√		揭普惠高速	**市赤岗路段	70
7		坪上服务区	√		潮惠高速	市县坪上镇	118
8		**服务区	√		汕汾高速	汕汾高速公路**官塘路段	90
9		多祝停车区		√	潮惠高速	市县**峰旅游区	45
10		可塘服务区	√		兴汕高速	市县可塘镇	118
11		蓝塘服务区	√		河惠莞紫惠段	市县蓝塘镇	162	仅清洁服务。
12		光德服务区	√		大潮高速	市县光德镇	102
13		旗山服务区	√		大潮高速	市县樟溪镇	120
14		横沥停车区		√	紫惠高速	市区横沥镇	48
15		稔山停车区		√	深汕西高速	**市	100	预计2024年6月开通
16		淘河服务区	√		深汕西高速	**市	120	预计2024年6月开通
17		深汕服务区	√		深汕西高速	深汕特别**区	180	仅清洁服务，预计2024年6月开通
18		****服务区	√		深汕西高速	**市	350	****服务区，预计2024年6月开通

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业注册资本不少于2000万人民币，近3年（指2021-2023年）平均年营业收入不少于1亿元。

3.2 近3年（指2021年1月1日至投标截止日）独立承担累计不少于50万平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业管理的建筑面积不少于10万平方米。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；若单位负责人为同一人或者存在控股②、管理关系③的不同单位、****公司④****公司（解释下同），不得参加本项目的投标，否则按否决其投标处理。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 信誉良好，无违章违规经营的不良记录。在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。

3.6 投标人还应在投标报名时间内****交易中心网站\****投标中心办理企业信息登记、具备进场交易资格，办理详情****交易中心\****投标中心网站（www.****.com）服务指南项目。

3.7 本次招标每个投标人必须同时参加3个标段的投标，否则，将被视为无效投标，投标文件将不予受理。投标人可只购买一份招标文件，可采用同一套人员及设备，但必须分标段递交投标文件，且只允许中1个标。

4. 投标报名登记及招标文件的获取

4.1 投标报名登记。凡有意参加且符合资质要求的投标者，请于2024年4月7日至2024年4月12日16时00分（**时间，下同），登****交易中心网站\****投标中心进行网上投标登记。同时将法人授权委托书、营业执照、被授权人身份证、《投标登记申请表》的彩色盖章扫描件发送到****@qq.com。网上投标登记及上述相关资料的电子邮件经招标人确认后以电子邮件的方式将招标文件电子版发出。

4.2招标文件每套售价0元。

4.3投标保证金金额：10万元（3个标段合计缴纳金额），投标人应当以现金（电子转账）形式将投标保证金从投标人的基本账户一次性转至招标人指定账户。

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人将不组织踏勘现场和投标预备会。但投标人可根据本招标文件告知的地址自行勘****服务区（停车区）现场及周边环境，投标人一旦投标，视为已对招标范围所及现场充分了解与知悉。

5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年4月29日10时00分，投标人应于当日9时30分至10时 00分将投标文件递交****交易中心开标****交易中心公告栏为准）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时****交易中心\****投标中心（https://www.****.com）、****中心（https://www.****.cn）、粤采易阳光采购平台（https://www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。如发布公告详细内容不一致的，****交易中心\****投标中心公告为准。

在规定的报名期间，如报名并购买招标文件的投标人不足3家时，招标人依法有权选择以下任一方式：（1）****交易中心\****投标中心、****中心、粤采易阳光采购平台、中国招标投标公共服务平台发布公告**接受报名时间，在延期报名时间内，已报名投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的投标人可根据公告的约定进行报名；（2）依法重新组织招标或不再招标。

7. 联系方式

招标人：****

地址：**市**区机场路1735号

邮编：510410 电子邮箱：****@qq.com

联系人：何先生、李先生电话：020-****3736；139****0720

8. 投诉方式

投诉电话：020-****3711，举报邮箱：****@126.com。

日期： 2024年4月7日

附件：1.资格审查条件（附件1-1～附件1-8）

2.评标办法

以上附件可从发布公告的网站媒介上下载。

附件：

招标公告.pdf

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