****小学网上公开出租公告(二次）
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根据《****办公厅关于印发的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）、《********小学公开竞租的函》（**函〔2024〕19号）等文件，二次进行网上挂牌公开竞价方式出租****小学房屋3年的使用权。现将有关事项公告如下：
一、****小学房屋公开出租明细表：
| 序号 | 资产名称 | 所属单位 | 所在位置 | 资产数量）所） | 面积㎡ | 资产现状 | 出租年限（年） | 年出租金额起始价（元） | 合计总租金（元） | 每次竞价增长金额（元） | 竞租保证金（元） | 备注 |
| 1 | ****小学 | **** | **镇那洛村 | 1 | 1424 | 闲置 | 3 | 30000.00 | 90000.00 | 100.00 | 5000.00 | 教学楼1间、学生宿舍2间、教师宿舍1间、学生食堂1间、教师伙房1间、有篮球场1块 |
注：（此表中出租建筑面积仅供参考，实际面积以现状测量为准，房屋使用权以现状出租）
二、出租方式
本项目是网络竞价，采用网上公开竞价方式出租，按价高者得的原则确定承租人。
三、出租起始价及每次竞价增价幅度
以“本文中第一点****小学房屋公开出租明细表”中为准。
四、出租合同签订及出租押金
（一****县政府****中心签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后10个工作日内一次性交付合同第一年的租金和出租押金，不接受分期付款方式。第二年开始于签订出租合同日期后10个工作日交清一年全部租金。
（二）本项目房屋出租押金为一个月的租金金额。
五、出租条件
（一）使用经营范围以双方签订的“出租合同”中约定为准，其他事项以签订合同中为准。
六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料
（一）资格条件：
1.本项目不接受联合体参加竞租。
2.竞租人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。
（二）报名时应提交下列资料：
法人和其他合法组织在**省公共**交易信息网必须上传附件：
1.《竞租申请书》扫描件；
2.《竞租承诺书》扫描件；
3.营业执照扫描件；
4.法定代表人身份证明书及法人身份证复印件；
5.经办人身份证复印件（正反面复印件在一页）；
6.授权委托书;
7.交纳竞租保证金的相关转账证明票据扫描件；
8.交纳竞租保证金对公账户开户许可证（请在开户许可证上备注联系人和联系人电话）扫描件。
以上证件（书）均应加盖竞租单位公章。
自然人在**省公共**交易信息网必须上传的附件：
1.《竞租申请书》扫描件；
2.《竞租承诺书》扫描件；
3.身份证正反面复印件（正反面复印件在一页）
4.交纳竞租保证金的相关转账证明票据扫描件；
5.交纳****银行****银行卡上备注联系人和联系人电话）扫描件。
本项目采用网络报名、网上竞价，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十一条。报名须提交的表格资料均有模板，请竞租申请人访问“**省公共**交易信息网”（https://ggzy.****.cn/），进入本项目竞价文件相关材料附件下载。
七、报名时间
报名时间：2024年4月18日18:00时（星期四）至2024年5月7日18:00时（星期二）。
八、资格审查
具备申请条件的，我中心将在2024年5月8日11：00时（星期三）前确认其竞买资格，本次出租采用资格后审的方式。申请人须在规定的报名截至时间内交纳竞租保证金，上传完整的报名资料，资格审查不接受报名材料有漏项的申请人，报名时间截至，通过报名资料审核后的申请人取得《受让资格确认通知书》的申请人，才具备参与竞价资格，否则，不能参与竞价。
九、保证金交纳：
（一）交纳保证金时间2024年4月18日18:00时（星期四）至2024年5月7日18:00时（星期二）。
（二）按“本文中第一点****小学房屋公开出租明细表”中对应金额要求，交纳对应竞租保证金，保证金交款成功后，才可以参与网上竞价。由于竞租申请人未按时交纳竞买保证金，造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。
（三）竞租保证金交纳方式：申请人须按规定线下交纳保证金。须从竞租人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出，个人申请的必须由申请人账户转账或汇出，请竞租申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞租人自行承担，逾期不予受理）。交纳保证金联系人/电话：饶静/137****3815。
****银行账户：
账户名称：镇沅彝族哈尼族拉祜****交易中心
开户银行：****银行镇沅县支行；
银行账号：2428 9801 0400 11192；
转账时备注栏须注明：****小学房屋竞租保证金。
（四）竞得人在****县政府****中心签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。
（五）竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订房屋出租合同，合同签订后10个工作日内按合同要求交付租金和房屋出租押金。房屋出租合同上传到交易平台进行归档备案后，方可退还竞租保证金。
（六）其他竞租人所交纳的竞租保证金在挂牌竞价结束后3个工作日内****交易中心原路退还，不计利息。
十、竞价时间及竞价规则
（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2024年5月8日14:00时（星期三）至16:00时止。2024年5月8日（星期三）16:00时自动进入限时竞价期，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价。
竞租人在规定的竞价时限内通过网上交易系统进行报价（**省公共**交易信息网，网址：https://ggzy.****.cn/）。
（二）竞价规则
1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。
2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于出租起始价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。
4.自由竞价期截至时的最高报价为限时竞价期的起始价。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。
5.因竞价系统受到攻击、停电、病毒感染、系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
6、在网上交易活动过程中，请各位竞买人自行选定网络竞价地点，自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价或竞价失败的，由竞买人自行承担责任。
十一、以下内容请务必详细阅读：
1.该项目将通过**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）网上进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。
2.竞租申请****学校房屋现场及周围环境进行现场踏勘，****学校房屋的一切现状、品质及可能存在的各种风险和瑕疵，并对自己的竞租行为负责，报名经确认后，即视为对挂牌公告****学校房屋无异议并全部接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任，需要到现场踏勘的，****政府陈柏志联系，联系电话137****8776。
3.网上挂牌出租交易流程如下：用户办理CA数字证书→CA数字证书注册审核通过→项目报名（交纳保证金、上传相关完整的报名材料）→报名截至→资格审查（包括保证金到账确认）→竞价（含限时竞价）→签订《成交确认书》→签订《合同》上传合同备案→结果公示。
4.本项目是网络竞价，挂牌竞租竞价时间为2024年5月8日（星期三）当日，请竞租人自行通过网络参加自由竞价和限时竞价。限时****县政府****中心签订《成交确认书》。竞租人为法人的，请携带公章。
提示：请各位竞租人在2024年5月8日14:00时-16：00时（星期三）登录**省公共**交易信息网（ https://ggzy.****.cn/）准备网络竞价，竞租人未按时参与竞价的，视为放弃。在网上交易活动过程中，请各位竞租人自行选定网络竞价地点，自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价或竞价失败的，由竞租人自行承担责任。
十二：公告的事项：
（一）本次出租公告在**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）发布。
（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。
十三、其他需要公告的事项：
受****委托，镇沅彝族****县政府****中心具体承办网上公开出租相关事宜。
十四、联系方式：
出租人：****， 联 系 人：陈柏志 ，联系电话137****8776。
出让机构：镇沅彝族****县政府****中心****中心，人民路18****机关楼一楼)。
联系电话： 0879-****116、135****2639
联 系 人： 石老师
镇沅彝族****县政府****中心
2024年 4月18日
出让人材料.rar
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