受委托，**数智综合电子平台（以下（略））采用电子竞价方式对**江滨建设开发有限责任公司亚峰新区5号楼29附属间；6号楼59附属间；7号楼4、24、81附属间；17号楼52附属间；19号楼19附属间进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金（略）。

3、履约保证金：（略）

4、装修保证金：100元/㎡（装修完毕，建筑外立面、内部主体承重墙结构无破坏，经出租方及物业管理部门签字确认后无息退回）。

5、水电费押金：1400元，租赁期届满时若（略），经出租方及物业（略）。

6、装修免租期：（略）

7、租赁用途：附属间（不得用于其他经营性商业用途，不得转租、转借等，不得改变原建筑使用功能结构，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得经营公共聚集（略）活）。

8、权属状况：《中华人民**国国有（略）

9、竞价保证金：（略）

10、标的移交期限：标的将于（略）签订租赁合同。并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

11、是否设定原承租人优先权：（略）

12、其他：1.中标人应于合同签订前将履约保证金汇至出租方指定账户

2.应于合同签订之日起2个工作日内将首月租金汇至出租方指定账户。

3.装修情况：（略）

竞价保证金账户信息：

户名：（略）

账号：（略）

开户行：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：（略）cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价，成交单价按竞（略）。

4、标的现状招租、现状移交。

5、承租方自行承担消防、安全生产、环保、卫生等责任，自行出资整改该租赁标的物水、电并承担其所有费用，不得向出租方要求任何补偿。

6、房屋在租赁期限内遇到拆迁等不可抗力因素，出租方（略），租赁合同无条件解除，同时承租方投入的装修费用不予补偿。

7、中标人获得承租权后，若以任何形式将（略），不按租赁合同约定支付租金或确实无力履行租赁合同；擅自搭建、拆改结构或改变租赁用途；利用租赁标的物进行违法活动或故意损坏租赁标的物；其他严重违反租赁合同约定的情形，一经发现，出租方有权按违约处理，可单方面解除租赁合同、收回租赁房屋，且不退还履约保证金。

8、租赁期满后出租方收回租赁房屋（场地），重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复房屋（场地）原样，未恢复的出租方将从履约保证金中扣除恢复原样的一切费用。本着多还少补的原则出租方保留一切法律程序。

9、本项目不得以联合体的方式参与投标。

10、本项（略）。

11、消防设施设备安装、维护消防报审由中标单位自行负责，如未获得住建部（略），不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。

12、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑外立面、内部主体结构不得变更。

13、其他参照《**区区属国有企业资产租赁管理办法》文件实施。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能（略）。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而（略）无关。

15、意向承（略）：合法存续的企业或个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限附属间使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

（3）承租人应（略）台账户，中标人应于合同签订前将履约保证金汇至出租方指定账户，应于合同签订之日起2个工作日内将首月租金汇至出租方指定账户。

（4）其他（略）。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业或个体工商户作为意向承租人：

①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

自然人（略）：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托（略）

②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

③ 经意向承租人或受托人签章的《（略）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成（略）。

三、时间安排

1、公告时间：（略）024-06-03。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024-06-03 15:00前至本平台（（略）cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024-06-03 15:00前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路2号鳌峰广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024-04-22至2024-06-03。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式： （略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从（略）9:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米*月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**数（略）取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼（略）义务人承担。

4、竞价规则参见《**数智综合电子平台电子竞价规程》。

5、本公告中（略），材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

**数智综合电子平台

（略）