北京市大兴区采育镇北营村村北397.47亩农用地出租 交易项目编号S110000D033010002321
**市**区采育镇北营村村北397.47亩农用地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-04-24
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-DX/01-0072 挂牌金额 ****101.25 挂牌日期 2024-04-24 截止日期 2024-04-29
基本信息
| 项目编码： | 2024-DX/01-0072 | 标的名称： | **市**区采育镇北营村村北397.47亩农用地出租 |
| 坐落地址： | **市**区采育镇北营村村北 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| **： | 西营二村地界 | 南至： | ****养殖场 |
| 西至： | 宁家湾老路 | 北至： | 地下渠佟庄路 |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） | 397.47 | 是否基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 284.38 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 10年 | 出让用途： | 用于种植（粮油作物、蔬菜作物育苗和种植） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共**平台)： | 2024-04-17 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-04-23 | 挂牌总金额（元）： | ****101.25 |
| 披露方式： | ****交易所网站 www.****.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | 无 |
交易条件
| 公告价格(元）： | ****101.25 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.该项目出租价格不低于1500元/年/亩，且每五年递增5%。租金每一年支付一次 2. 租金为上交款形式，即签订合同之日起十日内交齐当年租金， 以后每年租金支付时间以合同约定为准。 3.合同价款场外支付 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1. 承租方需为注册地在**市内的农******社。 2.承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），未列入失信被执行人。 3.不接受联合报名。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1．拟出租期限为合同签订日起10年，合同截至日期不超过2032年11月30日，具体出租期限以土地出租合同记载为准。 2．经校核土地利用现状，该地块范围内为耕地306.77亩，林地24.02亩，其他农用地63.17亩，未利用地3.51亩；经校核分区规划，该地块内有林草保护区112.46亩，生态混合区0.6亩，永久基本农田284.38亩，水域保护区0.03亩。该地块内涉及永久基本农田、永久基本农储备区及现状耕地，须严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。项目地块****水厂水源地，土地流转后，应尽量避开水源保护区进行农业种植，且不得更改土地农业种植用途，如出现更改用途、畜禽养殖或**与供水无关的建设项目，区域内3眼井必须按照相关要求进行封填或迁移。 3. 租金为上交款形式，即签订合同之日起十日内交齐当年租金， 以后每年租金支付时间以合同约定为准。 4. 本集体经济组织成员在同等条件下对该地块享有优先权，且皆已知悉此权利，本集体经济组织成员通过****交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 5.严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。本项目地块内涉及四级保护林地，采****园林绿化局申请相关手续，严禁改变林地使用用途。 6. 意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 7本项目流转的土地包含下列地块：其中有水盆地块土地面积为126.16亩四至为**佟庄路，南至青采路，西至宁家湾老路，北至地下渠；有城墙外**地块土地面积为41.65亩四至为**一支渠，****养殖场，西至集建办腾退土地，北至周神路；有城墙外**大葡萄地刘坟地块土地面积201.76亩四至为**老一支渠，南至周神路，西至佟庄路，北至地下渠；有北场地块土地面积6.29亩四至为**小树林，南至地下渠，西至佟庄路，北至佟庄路；有白大扇地块土地面积为21.61亩四至为**西营二村地界，南至田间路，西至杜兴水地界，北至周神路。总面积为397.47亩。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 杨庆 | 联系电话: | 010****8609 |
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