交易条件
公告期 | 10 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 |
价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。 |
优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
重大事项及其他披露内容 | 1、依据评估报告显示： 本次评估范围中的12套房地产主要为钢混及混合结构，建造于上世纪九十年代，建筑面积共计1244.90平方米。具体包括:**省**市松平里小区的房地产4套，坐落于**省**市**区松苑街81号，均已办理房屋产权登记：证载用途为住宅，其中松平里33#****活动室，其余房地产处于闲置状态。该4套房地产所涉及的土地使用权已办理了登记，产权人为**西太石油，证载用途为住宅用途，土地性质为出让，土地使用年限1997年6月9日起至2047年6月8日。其中：大开松平里33#楼设计为别墅，地上1-2层，产权登记建筑面积246.83㎡，地下1层，建筑面积约50.11㎡，为赠送面积，不在产权登记范围内。大开松平里16#楼1-4-1号用途为普通住宅，产权登记建筑面积为174.08㎡，赠送地下室建筑面积约为18.87㎡。大开松平里16#楼2-4-1号用途为普通住宅，产权登记建筑面积为174.08㎡，赠送地下室建筑面积约为27.11㎡。大开松平里20#楼1-4-2号用途为普通住宅，产权登记建筑面积为173.29㎡，赠送地下室建筑面积约为27.72㎡。**里小区的房地产1套，产权登记建筑面积为68.50㎡，坐落于**市**区黄海西路与金马路交汇处，房屋产权登记为大房权证开字第117650号，证载用途为住宅，目前处于闲置状态。由于房改房原因，未做产权分割，无单套对应的土地使用权证。岗松里小区的房地产1套，产权登记建筑面积为77.27㎡，坐落于**市**区港西东街与港西路交叉口东，房屋产权登记为大房权证开字第117648号，目前处于闲置状态。由于房改房原因，未做产权分割，无单套对应的土地使用权证。香炉礁小区的房地产4套，具体坐落**市**区香川东巷6-8号，房屋产权登记为大房权证西单字第****007238号，证载用途为住宅，产权登记证下为4套独立使用房间，分别为**区香川东巷6-8号的1层、5层、6层和7层，建筑面积均为46.17㎡。目前处于闲置状态。由于房改房原因，未做产权分割，无单套对应的土地使用权证。凌山二街小区的房地产2套，具体坐落**市**口区凌山街7号房屋产权登记为大房权证沙单字第****008334号，证载用途为住宅，产权登记证下为2套独立使用房间，分别为**口区凌山街7号的5层和6层，建筑面积均分别为为71.13㎡和75.04㎡，目前处于闲置状态。由于房改房原因，未做产权分割，无单套对应的土地使用权证。 以上委估房地产共计12项均办理了产权登记，其中6项房地产未单独取得产权登记，与其他资产合并登记。本次评估中，该6项房屋建筑面积按施工图纸与企业资产管理人员根据同单元上下楼层确认作为评估计算的依据。产权持有人取得单独房产权证时，应按证载面积考虑对评估结果的调整，经核查建筑面积共计1244.90平方米。 2、根据本次资产处置的相关要求，受让方须在本项目公告期内自行到相关部门了解并落实本项目房地产房产证拆分及权属变更登记手续等的办理事宜，并自愿承担办理过程中产生的一切经济责任及法律风险，保证能够在交纳本项目全部交易价款后90个日历日内完成房地产的房产证拆分及权属变更登记，转让方仅提供必要的配合。 3、以上12处房地产均为****所有，均能正常使用，无租赁情况，无抵押，担保等情况。 4、其他披露内容详见《资产评估报告》（中天和[2023]评字第20039号）。 |
与转让/出让相关的其他条件 | 1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。 4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。 (4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前转让标的的相关费用和欠费由转让方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担。）受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)知晓并同意受让方须在本项目公告期内自行到相关部门了解并落实本项目房地产房产证拆分及权属变更登记等手续的办理事宜，并自愿承担办理过程中产生的一切经济责任及法律风险，保证能够在交纳本项目全部交易价款后90个日历日内完成房地产的房产证拆分及权属变更登记，转让方仅提供必要的配合。 (6)同意与转让方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。 (7)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。 |
处置方案
交易方式 | 网络竞价 |
交易方式说明 | 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，****交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。 |
报价方式 | 多次报价 |
处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
受让/竞买资格及审核方式
是否需要登记审核 | 是 |
受让方/竞买人资格条件 | 无。 |
是否允许联合受让 | 是 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为20万元。 |
交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） |
交纳方式 | 银行转账 |
收款账号 | ****中心--报名信息中查看缴款账号 |
保证金保证事项 | 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 |
保证金处置方式 | 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。 |
换一批
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