****受****委托对易****中心**开发项目组织公开招标，根据《中华人民**国招标投标法》等法律法规的相关规定，按照公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，现对该项目进行公开招标。

2.1项目名称：易****中心**开发项目

2.2项目地址：****园区****砖厂

2.3招商范围：易****中心**开发项目，项目用地约76.96亩（以实际勘测定界为准），该地块仅****中心建设，投入资金总额不少于6000万元（不含土地使用权价值）。

2.4**经营期限：招标人租赁合法土地给中标人使用20年。项目建成后只可用于****中心，20年租赁期满后招标人****中心的经营权有偿转让给中标人继续使用10年。中标人须在签订合同之日向招标人交纳项目建设押金100000.00元，中标人须在签订合同之日起两年内完成本项目的首期建设（不少于投资总额的百分之十），项目完成首期建设，投入使用后，项目建设押金不计息退还。否则已付租金及项目建设押金不予退还并收回土地，前期投入的固定资产及相关费用不予补偿。

2.5项目运作方式：本项目采用招标人提供合法土地，中标单位出资建设的方式进行。在租赁期限内，中标单位向招标人支付土地使用权收益金及土地经营转让费，****中心经营权收益金第一年至第五年一年一付，后面每五年作一次调整，从第二个五年开始五年一付，先付款后使用。第一个五年不少于38600元/年；第二个五年不少于42460元/年；第三个五年不少于48829元/年；第四个五年不少于56153元/年；第五个五年不少于64575元/年；第六个五年不少于74261元/年。

2.6质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格并通过备案（建设完成后由招标人协助中标人备案）。

2.7特别注意事宜：

2.7.1因本次出租土地需要统一规划和投资建设，中标人需承担地上附着物补偿款和场内物品搬迁费（具体金额以第三方评估机构已出具的评估报告为准）；

2.7.2本项目如发生不可抗力的因素，中标人需自行承担投标产生的所有费用；

2.7.3中标人负责完成提供本项目规划设计、建筑施工等建设方案及报规报建所需材料和所产生的所有费用，经招标人确认后，由中标人依法按照相关程序报批报审。

2.7.4中标人在正式经营前须自行办理相关证照，必须依法依规经营。

3.1具有独立法人资格，具有在中华人民**国境内注册的《营业执照》；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好（投标人自行承诺）；

3.4投标人信誉良好，参加政府招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入(1)未列入“信用中国”网站（http://www.****.cn/）未被列入“失信惩戒”或“信用**”网站（http://www.****.cn/）的失信被执行人（投标人提供查询截图并加盖公章）。

3.5投标人须承诺投标时无重大债务受到债权人追诉；无经济纠纷；无拖欠费用情况(或无拖欠任何承包经营费)。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.1本项目资格审查方式为：资格后审，合格制。

5.1 凡有意参加本项目投标的，请于2024年4月26日至2024年5月7日，每日9:30时至11:30时，14:30时至17:30时（**时间，下同），****社区居民委员会五楼报名并获取招标文件。

招标人：****

地 址：**县**街道韩所大村

联系人：王立平

联系电话：139****8676

代理机构：****

地 址：易****社区居民委员会五楼

联 系 人：陈室伯、武金宏

联系电话（传真）：0877-****211、188****8220

日 期： 2024年4月26日