出租广州市海珠区江燕路361号二楼物业
地 址:
(略)
项目编号:
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出租底价:
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面积:
(略)
截止时间:
(略)
租赁期限:
(略)
出租用途:
商业
特 色:
(略)
公告
该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。
期待您的参与!报名指引。
期待您的参与!报名指引。
温馨提示: ①意向方请务必遵照**产权交易所(http://(略)com.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
(略) | 是否允许网上报名是 | |
租金(略),租金标准一年为1个周期进行调整,年递增率不低于0。 | ||
详见附件合同版本 | ||
国有企业房屋出租 | ||
(略) | 标的所在区域海珠区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
733.99 平方米 | 租赁期限(略) | |
整体统一招租 | ||
4个月 | ||
(略) | ||
房地产证 | ||
穗房地证字第(略)号 | ||
733.99平方米 | ||
商业 | ||
**人纸实业(略) | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉(略) |
2024-04-28 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(1)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足1个,不变(略),按照10个(略),最多**1个周期。 | ||
公告期内自行联系出租方看样,联系人:(略) | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的, 选择以下交易方式: | ||
-- | ||
1.(略)内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订成交文件。 2.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费,交易(略):相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交,则成交方须另外向**产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算,交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交保证金不足以支付交易服务费,承租方(略),向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《反(略)贿赂行为声明》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《担保书》或房产抵押证明等文件版本签署。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 6.一次性现场报价规则: (1)意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一,字体必须清晰、明确,金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的,以大写为准,如月租金与递增率不相符,以递增率为准。《租金报价书》上的首月租金报价必须等于或高于出租标的挂牌价格,每年递增率不低于0。《租金报价书》上须由意向方签章(如为法人/非法人组织/个体工商户须盖章,并由法定代表人/负责人/经营者签字)。如委托代理(略),须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件,并由委托代理人及意向方法定代表人/负责人/经营者/自然人在《租金报价书》上同时签字。 (2)项目通过对意向方的租期总租金进行排名,由高到低顺序排列,租期总租金最高者确认为承租方,若出现两个或以上租期总租金最高者,以首年首(略),则对比第二(略)。如出现两个或以上有效、相同的租期总租金、各年月租金,则按现场摇珠方式确认第一顺序的报价最高的意向方。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 (略).00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意(略)银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:**银行**越秀支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标(略),对承租标的(略),对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与**产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价(略) 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及*(略)。 | ||
1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方(略),其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方(略)担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未(略),其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.成交方按(略),其交纳的交易保证余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 3.意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与,以中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)失信被执行人查询结果为准。 4.意向方如为法人、非法人组织、个体工商户,不得被国家企业信用信息公示系统(http://(略)gov.cn/)列入经营异常名录信息。 5.意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。 6.意向方须知悉并签署《承诺书》(详见附件),意向方如为法人组织,则提交《承诺书》(法人组织版本);意向方如为非法人组织,则提交《承诺书》(非法人组织版本);意向方如为个体工商户,则提交《承诺书》(个体工商户版本);意向方如为自然人,则提交《承诺书》(自然人版本)。 7.意向方须在信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)交纳诚意金。 | ||
一、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 二、承租方在所有出租标的不得生产、储存和经营违禁及各类化工产品包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品),不得经营有(略)。 三、意向承租方须清楚明确知道所有出租标的及所在地块登记的规划用途及知悉所有出租标的产权情况,已清楚了解出租标的场地状况和交付标准,如因场地用途问题,导致承租方无法办理相关证照及在日后的使用、经营过程中因出租标的用途问题引起的经济损失和法律责任,由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何方式追究出租方任何责任,出租方仅协助提供出租标的已办理的《**市房地产证》等材料,若承租方未能办理经营证照及相关手续,相关责任由承租方自行承担并不得以此追究出租方责任。不得以此为由拒付租金及其他费用。 四、除租金外其他费用,如水电费、垃圾处理费、物业费全部由承租方支付,承租方自觉向有关服务提供商缴纳。 五、合同期间、期满装修投资处置方式 (一)合同期满,承租方须无条件撤出经营,由承租方出资的所有装修投资的入墙(略) (二)合同期间,若承租方因经营业绩不佳,出现拖欠租金、物业管理费超过30天被解除(略)结清所欠全部费用并交还租赁物业;在结清所欠全部费用后,承租方所有装修投资(入墙、入地)的设施、设备产权归产权单位所有,经营的配套设施设备、器具由中标方自行处置。承租方不得拆除、取回任何装修以及入墙、入地的设备,产权单位不对承租方作任何经济补偿。 六、承租方在租赁期间享有对租赁房屋及所属设施的使用权。承租方在租赁期限内应爱护租赁物,承租方应负责对租赁房屋及其设备、设施的日常维护和保养,所需费用由承租方负责;对危及房屋安全的问题,承租方应及时报告给出租方。租赁期间,有关租赁房屋(略)负责。 (略)㎡外,另部分区域面积场地属于保利有限公司,其场地主要进出口属保利公司,出租标的仅有消防楼梯可供出入,因此需借用保利公司主要进出口出入,承租方须自行与保利公司沟通协商。承租方不得以此由主张解除合同或者追究出租方及**产权交易所有限公司的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方以此为由而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 八、该标的物后续将加装居民电梯,电梯井需穿过标的物的楼板,并占用商铺部分区域约3.8㎡,届时承租方须无条件配合施工,做好物品的腾挪,并不得因电梯占用及施工向产权方、出租方及加装电梯居民提出任何经济补偿,自加装(略),同步减少租赁面积3.8㎡及租金标准。 九、出租标的权属人为**人纸实业有限公司,出租方本次招租行为已获得权属人授权,权属人授权**造纸股份有限公司进行签订合同手续,承租方需与**造纸股份有限公司签订《房屋租赁合同》,承租方在签订《房屋租赁合同》的同时,须与出租方签订《安全管理协议》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《反(略)贿赂行为声明》《担保书》或房产抵押证明作为《房屋租赁合同》附件,承租方对所有出租标的的安全、防火、防盗工作和雇员的工作管理责任。在租赁内发生的安全、失火、失窃事故,均由承租方负责,造成出租方损失的应承担违约责任并负责赔偿。 十、承租方需以与**(略)金; 十一、意向方如被确认为承租方,须按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《反(略)贿赂行为声明》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《担保书》或房产抵押证明等文件版本签署,相关担保抵押要求详见附件《担保书》《承诺书》。(政府部门、事业单位、广纸集团内部关联企业或越秀集团及其下属企业除外) |
否 | ||
是 | ||
意向(略)(截止日17时之前)在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关(略)(如为(略),意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至**产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起7个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司,如无特殊说明的,均应当提交原件,无需(略),应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。**产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向(略),其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归**产权交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (2)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下); (3)意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)失信被执行人的查询结果; (4)国家企业信用信息公示系统http://(略)gov.cn/的“列入经营异常名录信息”查询结果; (5)签署并提交的《承诺书》(法人组织版本)、《(略)(非法人组织版本)或《承诺书》(个体工商户版本)。 (6)**产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交: (1)意向承租方身份证; (2)意向方在中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)失信被执行人的查询结果; (3)签署并提交的《承诺书》(自然人版本)。 (4)**产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
1.我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《安全管理协议》、《租赁物业安全使用交底确认书》、《反(略)贿赂行为声明》、《担保书》或房产抵押证明等文件版本签署。 2.我方承诺历史与现状没有与出租方、出租方上级主(略) |
**市广纸银页物业管理有限公司 | ||
**产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,(略)不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易(略) 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; 5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租(略),如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于(略))造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
房产图片注:图片仅作标的(略),标的现状(略)。
地图注:地图定位仅供参考,标的具体位(略)。
吕先生、谭小姐 | ||
(略)、(略) |
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