详见资产明细表，该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目加价幅度1000元/次，延时报价120秒。

一、本次交易不****交易所专用账户结算，由转、受双方自行场外结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应按照《产权交易合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜。

商业贷款：受让方应按照《产权交易合同》中的约定，自行与转让方办理价款结算事宜。

一、本次出售资产产权证齐全，所有转让标的均未出租，且无查封、无诉讼、无纠纷，部分资产存在抵押的情况，详见资产明细表。

二、本次交易标的按现状单套转让，不动产证载所述标的面积仅供参考，标的产权面积****管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

三、意向受让方须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）。交易标的状态和状况以实际勘察情况为准，受让方报名参与受让此项目事宜即表示对房屋状态和状况无异议，受让方在确定受让资格时不得以房屋存在任何瑕疵为借口拖延合同签订或支付转让价款，取得房屋产权后发生的一切与房屋状态、状况及质量有关的一切后果由其自行承担。受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

四、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款、商业贷款两种支付方式。

1、受让方选择一次性付款方式的，受让方须在《产权交易合同》签订后5个工作日内将全部交易价款一次性划入转让方指定账户。

2、受让方选择商业贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理贷款手续。涉及****银行及**省、**市、**县现行商品房贷款政策执行。受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。

贷款银行指定为：

（1****银行****公司**县支行；地址：邮****营业部信贷中心****医院旁）；联系人及电话：向经理，181****0360；

（2）****银行****公司**支行；地址：**县**街道翔凤大道下段27号**彼岸5栋1-6，1-7号；联系人及电话：任经理，182****0066。

3、受让方采取商业贷款方式支付交易价款的，在受让方支付转让方****银行放款后5个工作日内，转让方配合受让方办理产权抵押等手续；若因受让方自身原因不能通过贷款审核的，受让方需在10个工作日内付清剩余尾款，否则转让方解除买卖关系收回房屋，并从受让方交付的首付款中按照房款总价20%扣除违约金及贷款所产生的所有费用。

4、受让方采取商业贷款方式支付交易价款的，需在《产权交易合同》签订后5个工作日内支付首付款。安置房的首付款不得低于30%；标的性质为商业或经营的首付款不低于成交价的50%。

五、此次标的转让在挂牌公告期内每周星期三，上午9:00-11:00，下午：15:00-17:00组织看房。看房联系人：林婷、王屈红、黄科翔、谭双双、蒋知岑；联系电话：0826-****360。

六、因本次转让标的涉及不同的产权持有人，成交后受让方需与标的产权持有人签订产权交易合同，在产权交易合同生效后15个工作日内完成交易标的的交接。****交易所出具的产权交易凭证后，转受双方共同办理交易标的的权证变更登记手续。如该交易标的办理了抵押，则由产权持有人在完成解抵押事宜后，再行办理产权交割事宜。本次转让标的办理产权过户所涉及的税、费由标的产权持有人和受让方按照国家规定各自承担。

七、转让方承诺协助完成本次转让标的物过户等相关事宜。（1）采用一次性支付标的全部价款的，转让方与受让方在签订《产权交易合同》并缴纳全部价款后5个工作日内，转让方交付标的，受让方资料提供齐全后6个月内领取不动产权证；（2）采用商业贷款方式支付标的价款的，受让方办理抵押登记，****银行放款后5个工作日内，转让方交付标的。

八、其他信息详见《产权交易合同》、《资产明细表》等资料。

总则

第****交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.****.com）及第四产权（www.****.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《****法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《****交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。