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2024-2025年渠道代理服务采购公告
1.采购条件
采购人为****。项目已具备采购条件,现对该项目进行采购公告。
2.采购范围
2.1项目概况:涉及**、**、**三个区域项目
**区域
(1)港湾二区:**湾**最西端港湾板块的西北侧区域,占地面积: 约6.74万㎡,建筑面积:约9.02万㎡ ,绿地率:约37.55% ,容积率:约1.0,年限:40年商业,总栋数:26栋,楼层总高:商业平层5层 层高3.7m ,亲海SOHO3层 层高5.7m,总户数:559户(1梯2户,电梯入户),车位:677个(地上95、地下582),交房时间:现房,物业费:6.8元/㎡。
(2)**港湾区HPA-07-05地块:位于**市**湾**路,西侧及北侧为港湾一区别墅,南侧紧邻**路,东侧为游艇二区。占地面积4.55万㎡,用地性质为教育用地,容积率0.4,项目计容建面1.80万㎡,总建筑面积3.09万平米(其中地上2.12万㎡、地下0.97万㎡),建设8栋低层配套单体和1层整体地下室。
(3)**湾住宅:鲁能**湾美丽五区3期总占地约16.33万平米,总建筑面积约42.58万平米,绿化率38%,容积率1.96,由28栋2梯4户的亲海公馆组成,板式结构,规划户数3441户,车位配比1:1。
鲁能**湾高三**占地面积约7.14万平米,建筑面积约14.17平米,容积率1.98,绿化率35.2%,车位配比1:0.75,项目共规划11栋17层瞰海高层,总计1383套。
(4)高二区:****中心板块,****中心,产权年限:70年,靠海距离:约200米,占地面积:约383亩,建筑面积:78409万方,容积率:0.3,绿化率:50%,总套数:364栋,车位:双车位入户,装修情况:毛坯现房,物业费:7.8元/㎡。
(5)美丽五区三期沿街商业项目:**省**市**区**东路27号,总建筑面积:3961.72㎡,可售面积区间:106.7㎡—631.06㎡,层高:一拖二设计,首层层高4.8米、二层层高4.15—8.15米,价格 :单价19927元/㎡起,产权年限:土地年限至2058年9月,交房时间:现房,交付标准:毛坯交付,物业费:6.8元/㎡。
(6)E15地块1、7号楼:红塘湾旅游度假区红塘湾大道八横路东侧,E15地块。占地面积: 42亩,建筑面积:约3.42万㎡,绿化率: 约40% ,容积率:约1.2,总 套 数:1/7号楼120户,交房时间:现房(硬装交付含中央空调),物业费:4.8元/㎡
在售户型: 约95-118㎡亲海公馆。
(7)E15地块和E23地块(不含E15地块1号楼和7号楼):红塘湾旅游度假区红塘湾大道九横路东侧,E23地块,占地面积:35亩,建筑面积:2.82万㎡,绿化率: 约40% ,容积率:约1.2,总 套 数:E23地块庭院式商业共22套,交房时间:毛坯现房,物业费:6.8元/㎡。
(8)E16地块项目:位于**市**区红塘湾旅游度假区,东侧临E-23地块,西侧临E-15地块,****小学用地,总用地面积6689㎡,容积率0.8,计容面积5094.47㎡,总建筑面积6259.67㎡(含地下室335.76㎡、架空层829.44㎡),建有1栋地上1层传达室和1栋地下1层地上5层12个班教学楼。
**区域:
(9)东二**住宅:总建筑面积约41万㎡,容积率:1.0,绿化率:45.13%,物业费:2.4元/㎡,停车总位:3587个,车位比例:1:0.85,土地性质:住宅用地,70年产权,规划总栋数:17栋20-30层的瞰海高层,总户数:3860户,楼层总高:20-30层,主推产品:建面约74~130㎡精致瞰海高层,主力户型:约74 ㎡约77 ㎡约95 ㎡ 约130㎡瞰海高层,物业费:2.4元/㎡。
(10)蔚蓝湾项目:鲁能海蓝福源﹒蔚蓝湾,建筑面积约12万平米,容积率1.5,绿化率达47%,总户数共824户,整体规划:12栋住宅,梯户配比:一梯一户,主力户型:约107m、120㎡,物业费:3元/㎡。
(11)西一区、西二区别墅:鲁能﹒海蓝福源西一区项目总建筑面积约4.45万㎡,绿化率约为55%,容积率约为0.35,分两期建设,一期由澄****酒店和147栋独院落式客房组成,二期由36席叠院式客房和69栋院落式客房组成。物业费:5.8元/㎡
鲁能﹒海蓝福源西二区项目总建筑面积约0.89万㎡,容积率约0.39,户型面积:约134.68-136.16㎡,整体规划65席围合式商业空间。物业费:5.8元/㎡
(12)东二**商业:建面约123-291㎡旺铺,紧邻永庆大道,沿街商铺,直面消费人群,醇熟社区支撑,集聚长期稳定消费客体,多重面积选择,业态发展满足多元需求,商铺连廊互通,聚拢人气增加客户停留时间,得房率高,公摊率低,可实用面积大。物业费:8元/㎡。
(13)东三区商业:建面约1642㎡旺铺,毗邻盈滨路 ,吸纳海量人群,规划多重业态,磁吸繁荣商机,备靠醇熟社群,强大客群支撑,物业费:2.8元/㎡。
(14)内海商业街商业:项目共分二期开发,一期占地面积135亩(9万平米),总建面9.63万平米,计容建面8.48万平米,停车位380(地上158,地下222);其中首开区占地面积1.77万平米,总建面1.59万平米,计容建面0.45万平米,地下建面1.14万平米。二期占地面积118亩(7.86万平米),总建面7.61万平米,容积率0.65,计容建面5.12万平米,地下建面2.34万平米,停车位1080(地上432,地下648)。项目整体定位为国际禅修康养旅游度假区。一期共包含29栋商业(商墅、公寓等),按栋面积600-5000平米,2层-6层,户型面积公寓以70-90平为主:商墅以120平为主。二期目前规划设计中。
**区域:
(15****中心C栋:项目地址:**市**区长滨三路6****中心C座,SOHO建筑面积: 约1.03万㎡,销售产品:SOHO 办公楼,销售楼层:4-12层,建筑面积:99.5-268.41㎡,层高:5.4米,装修标准:中央空调、新风系统、独立卫生间,茶水吧,物业费:16元/㎡。
(16)海蓝公馆商业:**省**市**区**大道北146****中心旁),在售产品:建筑面积约75.87-1110.74㎡,沿街现铺,容积率:1.0,绿化率:40%,商业体量:8243.67㎡,商铺层数:2层,商铺层高:5.5-6米,物业费:7元/㎡。
(17)美高梅商业:**市**区长滨五路与长滨西一街交叉口西侧,容积率 2.80,绿化率 40.0%,主力产品:建筑面积68-2388㎡全临街现铺。物业费:7.2元/㎡。
2.2采购内容:提供****渠道代理服务,服务期限为1年。
2.3 渠道佣金:
**区域:
港湾二区佣金点位为4%
**港湾区HPA-07-05地块佣金点位为3.5%
**湾住宅佣金点位为1.5%
高二区佣金点位为1.5%
美丽五区三期沿街商业项目佣金点位为4.5%
E15地块1、7号楼佣金点位为4%
E15地块和E23地块(不含E15地块1号楼和7号楼)佣金点位为4%
E16地块佣金点位为4.5%
**区域:
东二**住宅佣金点位为3.5%
蔚蓝湾佣金点位为3.5%
西一区、西二区别墅佣金点位为3.5%
东二**商业佣金点位为3.5%
东三区商业佣金点位为3.5%
内海商业街商业佣金点位为3.5%
**区域:
鲁能中心C栋佣金点位为3.5%,海蓝公馆商业佣金点位为3.5%,美高梅商业佣金点位为3.5%。
3.应答人资格要求
3.1投标单位有类似项目相关**经验。
3.2投标单位需具备多元化的渠道及客户**。
3.3投标单位营业执照营业范围涵盖房地产经纪或相关业务。
3.4投标单位法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一招标项目投标。
3.5****法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,****人民法院列为失信被执行人。
4.采购公告的发布及应答
4.1 本次采取公开公告形式,在采购人电子商务平台(https://ecp.****.com/)上发布采购公告。
4.2 本次公告发布期限为自公告发布之日起至2024年5月10日,在公告发布期间,凡有意参加应答者,请按照附件格式范本填写《应答文件》(附件1)、《采购回函》(附件2)加盖单位公章pdf格式,提交至联系人邮箱。
5.采购人联系方式
采购人:****
地址:**省**市**区长滨三路6****中心A座8楼
邮编:570100
联系人:投标问题联系蓝女生:186****1516
业务问题联系任先生:186****6211
邮箱:****@qq.com
网址:https://ecp.****.com
2024年5月7日
附件1:
****2024-2025年渠道代理服务项目
应答文件
应答人:(盖公章)
法定代表人或其委托代理人:(签字)
XX年XX月XX日
1.法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
应答人名称:
单位性质:
地址:
成立时间:年月日
经营期限:
姓名:性别:年龄:职务:系(应答人名称)的法定代表人。
特此证明。
应答人:(盖单位公章)
日期:XX 年 XX 月 XX 日
注:提交的同时附法定代表人身份证复印件。
2.法定代表人授权委托书(如有)
法定代表人授权委托书
致:****
_____________(应答人名称),中华人民**国合法企业,法定地址:。
_____________(营业执照法定代表人)特授权________****公司全权办理_****2024-2025年渠道代理服务 项目的应答、谈判、签约、执行等具体工作,并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前,本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同(在本授权书有效期内签署的)不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
授权人(法定代表人)签名(章):_________
职务:________
应答人:(盖单位公章)
XX 年 XX 月XX 日
注:1.法定代表人授权委托书必须法定****公司公章,不得以“投标专用章”或任何其他印章代替。
2.若被授权人有两名或两名以上,如未特别声明,则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效。
3.提交的同时附法定代表人资格证明书、被授权人身份证复印件。
3.资格证明文件
3.1.公司营业执照(副本复印件加盖公章);
3.2业绩资料:2020-2023年**区域渠道代理项目不少于1个,并提供对应合同协议书首页或签订页(能体现签订年份、合同项目名称或项目区域)复印件加盖公章或中标通知书复印件加盖公章。
项目法人 | 项目名称 | 项目规模 | 服务范围 | 服务期间 年 月至 年 月 | 服务人员人数 (高峰/平均) |
3.3提供应答人在“信用中国”网站(www.****.cn)、**企业信用信息公示系统中企业信用信息截图。
4.企业简介及应答人认为需要加以说明的其他内容
附件2:
****2024-2025年渠道代理服务
采购回函
**鲁能****公司:
我公司(民营/非民营)有意向参加****2024-2025年年渠道代理服务的采购,并同意采购公告中采购人发布的各项约定内容。
特此函复。
XX(公司名称)
XX年XX月XX日