**县何湾****村民组108亩杉木拍卖项目，经合村村支两委会和村民代表大会集体讨论后同意对外公开拍卖，参考林资评字(2023)第12号的评估价格。经过三次公开招标流标后，依据**森源****公司****公司出具的情况说明（评估对象最可能实现的价格一般与评估的市场价值的差异程度大约在10%-20%），****委员会申请、****批准决定将其第四次对外公开拍卖，现就有关内容说明如下：
一、拍卖方：
******委员会。
二、拍卖标的简介：
******村民组****村民组所有的108亩林地上的杉木，****村民组林地面积96.9亩，包一村民组林地面积11.1亩。评估价为28.8334万元。
三、竞拍方资格要求：
具有完全民事行为能力的企业法人或自然人，无不良记录，并具有相应的经济实力。
四、拍卖方式：
1、起卖底价：24万元整。前三次流标后（前二次起拍底价为29万元整，第三次下浮约10%，起拍底价为26万元整），经**县何湾镇合村村民委员第四次申请，****公司出具的情况说明，起拍底价参考评估价下浮约为10%-20%（实际下浮约17%）。本次招标采取现场一次性报价的方式，现场统一公布所有竞拍人的报价单，最高报价者为竞得人，最高报价为相同时，现场通过摇号方式抽取。须三家及以上企业法人或自然人参与竞标方可投标，否则视为流标。
2、中标方在中标公示三日无异议后，来何湾镇建设办领取中标通知书，并****委员会签订合同后三日内按合同商定缴清中标价款。
五、报名及保证金缴纳：
1、竞拍保证金：竞拍方需提交2000元为竞拍保证金，****政府账户。
2、报名及竞拍保证金缴费截止时间：2024年5月13日下午4:00前，****银行柜台、网银、电汇转账，不接受ATM转账、现金缴款。保证金转账单上须注明保证金用途（如某企业法人或自****村民组****村民组杉木拍卖项目竞拍保证金），逾期不予受理。
3、报名方式：在2023年5月13日下午4:00前，****服务中心三楼建设办现场递交报名相关资料。
企业法人需提供：企业法人营业执照（复印件）、企业法人法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件、投标保证金转账票据原件或复印件、****银行名称和账号复印件（退还保证金使用），****公司公章；
自然人需提供：自然人身份证复印件、投标保证金转账票据原件或复印件、****银行名称和账号复印件（退还保证金使用）。
报名时间截止前未递交以上资料的，不得参加现场竞拍。
六、开标时间和地点：
1、开标时间：2024年5月14日上午9:00。
2、开标地点：****中心大楼三楼会议室。
七、注意事项：
1、报名时所提供的报名材料必须真实有效，不得弄虚作假。若伪造证明材料的，则视为违约，取消其竞拍资格。中标者在中标公示三日无异议后，三日内签订合同，根据合同规定交清中标总价款。2000元投标保证金转为履约风险保证金（中标人凭中标通知书和缴纳的投****财政所换取履约风险保证金凭证）。中标人无正当理由不与拍卖人订立合同，根据《中华人民**国招投标实施条例》中“第七十四条”规定执行。
2、其他竞拍人的投标保证金在公示时间结束后的30个工作日内统一****银行账户。
3、开标后对此项拍卖有异议的，应在开标前或公示三日内书面提出，镇建设办在规定的期限内给予书面答复和办理，逾期视为无异议。
4、中标方在林木采伐许可证有效期内，按当地林业主管部门及拍卖方要求依法完成转让标的的采伐、检疫、运输、清场等工作，相关费用由中标方自行承担。****村委会出具的证明（同意退还履约风险保证金）为依据，凭履约****银行****财政所退还所交纳的履约保证金（无息）。
5、林木砍伐期限暂定为3个月，具体时间以签订合同和林业主管部门规定为准。主伐和运输过程中，林木采伐手续费用、运输、道路维修、山场安全与管护、人员伤亡和财产损失等一切问题均由中标方完全承担。
6、具体合同条款明细由****委员会协商签订。
八、风险告知：
1、竞拍方竞拍前应自行核查标的权属情况，****村委会或林业主管部门核实，了解标的现状，一旦参与竞拍，须自行承担交易风险。
2、本项目标的的面积和价值等情况介绍均由拍卖方提供，仅供意向竞拍方参考。参与竞拍前，请各意向竞拍方务必详细阅读公告所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场踏看标的，对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。一旦参与交易表明意向竞拍方已认可并接受该风险，由该风险产生的一切后果和费用由意向竞拍方承担。
3、本次交易标的具有市场风险投资性质，可能发生的风险包括（但不限于）林地存在的产品（权利）瑕疵、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畜地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐（或运输）方数与预计出财方数不符、林地实际采伐面积与预计面积不一定相符、市场价格变动、林木长势不齐等，意向竞拍方应对标的范围内的林地情况有充分了解和风险评估，意向竞拍方一旦参与竞拍，表明已认可并接受前述风险。
九、本次招标项目联系事项：
现场勘查联系人：方文娇 联系电话：136****7175
报 名 联 系 人：汪 俊 联系电话：0553-****285
收 款 联 系 人：李 晨 联系电话：0553-****673
报名保证金账户：
户名：****中心****中心
账号：200********510****00147
开户行：****商行何湾支行
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2024年5月7日
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