****物业服务项目已经批准实施，招标项目资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，就该项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。
一、项目概况与招标范围
1. 项目名称：****物业服务项目
2. 招标编号：****
3. 项目概况：****下设**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**14个运维处。为更好地保障各运维处的后勤服务，****公司相关制度规定，本着勤俭节约、统一标准的原则，根据实际工作需要，拟采购物业服务，为公司各运维处创造一个安全、整洁、和谐的工作及生活环境。
4. 招标范围：主要服务内容包括保洁服务和餐饮服务。本项目分为2个标段。
4.1 标段划分
（1）第1标段：标段名称为****京津冀段物业服务项目（合同编号：NSBDZX/XX/QT-2024-021；招标编号/包号：****/01）；服务内容包括保洁服务和餐饮服务等。
（2）第2标段：标段名称为******段物业服务项目（合同编号：NSBDZX/XX/QT-2024-020；招标编号/包号：****/02）；服务内容包括保洁服务和餐饮服务等。
4.2 运维处基本情况
（1）**运维处：北****管理处****泵站副厂房3、4楼，建筑面积约920平方米，****泵站主副厂房、进口闸等管理区域约27098平方米；以及**市**区大石窝镇岩上村晓宏石材对面院落，建筑面积约1547平方米；
（2）**运维处：**市**区中**星光路15号凡希大厦六层，建筑面积为811.6平方米；
（3）**运维处：**省**市**区生力街666号，建筑面积为1000平方米；
（4）**运维处：**省****区威朗商务2楼，建筑面积为960平方米；
（5）**运维处：**省邢****中心，建筑面积为1150平方米；
（6）**运维处：**省**市**区钢联国际B座17层，建筑面积为1049.76平方米；
（7）**运维处：**省**市**区弦歌大道景诗雅苑12号楼1单元1702号、1802号，建筑面积为835平方米；
（8）**运维处：**省**市**区**镇新东大道863科技产业园T18栋、T19栋，建筑面积为1841.29平方米；
（9）**运维处：****科技园16幢1-3层101号，建筑面积为699.69平方米；
（10）**运维处：**省****原区西三环与陇海路东200****中心8层801、811、812和1层商业14、商业15，建筑面积为1198.05平方米；
（11）**运维处：**省**市阳翟大道西段化庄村12组682号，建筑面积为500平方米；
（12）**运维处：**省**市新****公司办公楼（4-6层），建筑面积为650平方米；
（13）**运维处：**省**市汉冶东路儒林**D区13号楼（儒林御座）26层部分房间（1-6,13-15号房间），建筑面积为1002.09平方米；
（14）**运维处：**省**市**市人民路与穰城路交叉口南200****酒店8-9层），建筑面积约1320平方米。
5. 服务地点：****物业服务项目范围包括14个运维处，其中1标包括**运维处、**运维处、**运维处、**运维处、**运维处、**运维处6个运维处；2标包括**运维处、**运维处、**运维处、**运维处、**运维处、**运维处、**运维处、**运维处8个运维处。
6. 计划服务期限：服务期限暂定两年，具体开始日期以招标人通知为准。合同期满后经双方协商，可**服务期限，**的服务期不超过原合同约定的服务期。服务期内如招标人管理模式调整，双方可协商调整部分服务内容或提前终止合同。
7. 最高投标限价：1标人民币柒佰肆拾贰万玖仟肆佰元整（￥7,429,400.00元）；2标人民币柒佰陆拾捌万叁仟柒佰元整（￥7,683,700.00元）。
二、投标人资格要求
1. 在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；
2. 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有类似物业服务项目业绩；
3. 投标人近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况良好，提供****事业单位无财务审计报告的，提供近三年经审计的财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）；
4. 投标人在“信用中国”网站（http://www.****.cn）查询结果未被列入失信被执行人名单及重大税收违法失信主体；投标人在“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）”查询结果未被列入严重违****事业单位不适用）；（以评标当日，通过“信用中国”网站www.****.cn及“国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn查询结果为准）；
5. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
6. 本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1. 潜在投标人可于2024年5月7日起至2024年5月14日登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式领取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元人民币/包件）。潜在投标人需先进行网上注册（免费），具****中心-招投标指南。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。
2. 如在注册和获取过程中遇到问题，请联系平台在线客服。
3. 未在****登记获取本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
四、投标文件的递交
1. 投标文件提交的截止时间：2024年5月29日9时30分（**时间）。
2. 投标文件递交方式：现场递交。投标文件递交地点为**市**区北蜂窝8****酒店多功能厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3. 开标时间：2024年5月29日9时30分（**时间）。
五、其他
1. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、****集团****公司网站（www.****.cn）上发布。
2. 资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。本项目投标人可同时参与全部标段的投标，但最多仅能中标其中1个标段；具体评标及定标办法详见招标文件。
六、联系方式
招标人：****
通讯地址：**市**区北蜂窝路21号院
招标代理机构：****
代理机构地址：**市**区丽泽路24****中心B座25层
联系人：王琛之/陶晨/于广洋/康宁/黄明娟/高晗
电话：010-8392 3371/3369（电话无法取得联系时请通过邮件联系）
电子邮件：****@sinochem.com/****@sinochem.com
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