| 项目编号 | **** | |
| 项目名称 | 广深路（沙井段）110****商铺）公开招租 | |
| 招租人 | **** | |
| 公告 时间 | 起始日期 | 2024年5月8日 |
| 截止日期 | 2024年5月28日 | |
| 出租资产基本情 况 | 出租资产位置 | **市宝****社区广深路（沙井段）110号 |
| 物业产权状况 | 房屋所有权证 | |
| 出租资产面积 | 3184.89㎡ | |
| 招租底价 | 24元/㎡/月 | |
| 租金的递增 | 合同签订日期约定起，每满一年的月租金单价基础上递增3% | |
| 物业管理费 | 无 | |
| 空调费 | 无 | |
| 水电费 | 按实际用量自行缴纳 | |
| 其他费用 | 无 | |
| 租金支付方式 | 一月一付 | |
| 出租期限 | 5年（含装修免租期） | |
| 免租期 | 两个月 | |
| 经营业态限定 | 宿舍楼 | |
| 出租资产用途 | 用于宿舍用房 | |
| 出租资产现状 | 空置 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否列入城市更新 改造范围 | 是。 | |
| 是否允许承租人对 物业进行二次装修 | 允许（审批）。需承租人独自负担装修费用，经招租人同意后， 应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续。 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 租赁保证金 | 租赁保证金及水电保证金相当于首年租金的四个月租金 | |
| 用电保证金 | / | |
| 装修保证金 | 无 | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 其他 | 无 | |
| 竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册 的具有独立法人资格的企业； 2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****. gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政 府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 4、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业； ②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等 不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、 环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞 价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 6、竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安 全生产管理等）。 7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进 行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 8、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同， 且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的； 城市更新、产业升级、重大项目落地、重**全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 9、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报 告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全 隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进 行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未 知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对 于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 |
| 需要提供的证明材 料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件， | |
| 均须加盖公章（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.g sxt.****.cn/index.html）； 2、提供中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.c n/shixin/）未被列入失信被执行人名单截图； 3、提供资格条件第3~9条承诺函； | ||
| 是否允许联合体竞 价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 招租方式 | 电子竞价 | |
| 竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00（**时间） |
| 报名方式 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://trade.****.com/ggzy/center/ #/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 | |
| 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接： http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
| 报名所需资料 | 1、营业执照复印件 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 | |
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00前（以到账时间为准） |
| 金额 | 人民币15.3万 | |
| 缴纳信息 | 提示： 1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台生 成的交易附言（登录后选择“ 阳光租赁平台 ”/进入需要报名的 项目/点击“缴纳保证金 ”/选择账户后，点击“缴纳 ”，系统将生成对应的交易附言）； 2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错 投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
| 资格审查 须知 | 资格审查文件递交 截止时间 | 公告截止日17:00前（**时间） |
| 资格审查文件递交 地点 | 递交网址 : https ://rent.****.com/ 详见《报名及提交资格审查资料流程》 | |
| 竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
| 竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》 | |
| 竞价有效期 | 120天 | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞 价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为 准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
| 参与现场竞价须携 带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍。 | |
| 交易机构 信息 | 交易机构名称 | **** |
| 地址 | **市**区西丽**智谷产业园A****集团总部大楼21楼 | |
| 联系人 | 曾倩茵、舒龙 | |
| 联系方式 | 137****0469、181****9017 | |
| 邮箱 | ****@sztc.com | |
| 网址 | **阳光租赁平台： **** | |
| 特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按 照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机 构（****）负责交易程序的组织工作。招 租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真 实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、 受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方 的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人 ”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |
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