本比选项目为2024-2026****联通本部及区县物业管理服务项目（第二次）（采购代理编号：SCCG-SCLT-240046），采购人为 **** ，采购代理机构为 **** 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

1.1.1 项目名称：2024-2026****联通本部及区县物业管理服务项目（第二次）

1.1.2 采购方式：公开比选

1.1.3 采购内容：市公司本部、**局房、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司办公区、机房及营业场所等物业管理服务24个月。

1.1.4 合同期：24个月。

1.1.5 本项目不划分标包

1.1.6采购预算为不含税****000.00元。

1.2 本项目设置最高应答限价，应答报价超过最高限价（不含税总价****200元）的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1应答人必须是在中华人民**国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格；（提供加载统一社会信用代码的营业执照或其他主体资格证明文件。）

2.2发票开具要求：应答人须承诺结算时提供符合税法规定的增值税专用发票；（提供承诺书）；

2.3财务要求：应答人须具有健全的财务会计制度，财务状况良好，未处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；（提供承诺书）

2.4信誉要求：应答人在2021年1月1日至今的服务中未出现严重违约及重大服务质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼等相关违规、违纪和违法行为；（提供承诺书）

2.5控股管理关系：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或未划分标包的同一项目应答。单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人；同一标包或未划分标包的同一项目不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人；同一标包或未划分标包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

2.6本项目不接受联合体应答；

2.7黑名单要求：严禁列入中国****公司****公司的禁入型黑名单供应商，及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织在禁入期内参与本次采购；

2.8业绩要求：应答人须具备自2021年1月1日至今不少于3个累计含税金额达到100万人民币物业服务的相关业绩；

每个业绩须提供“合同关键页+发票”或“框架协议+订单+发票”，合同关键页包括但不限于合同封面页、合同金额页、合同内容页、签字盖章页（如电子合同无签字盖章页的，可不提供签字盖章页，需提供至少一张电子合同网页截图证明），框架合同以订单金额与时间为准，一份合同或一份订单至少匹配一张发票；提供的以上证明材料复印件或扫描件清晰可辨，否则该业绩不被认可（原件备查）。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1.比选文件获取时间：2024年5月12日00时00分至2024年5月17日08时00分（**时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通**方门户(https://www.****.cn)-“电子招标投标”-“联****采购中心”。

4.3 比选文件获取方式：

（1****联通**方门户(https://www. cuecp. cn)，进入“电子招标投标”-“联****采购中心”，进入主页左侧导航栏━比选项目管理-寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的采购包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“比选应答”中购买采购文件，点击要选择的采购包后，使用沃支付完成采购文件费用的支付，支付成功后下载采购文件(采购文件为.megp格式，****联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”)。本项目所有流程均在电子平台上进行，若有疑义，应答人可在“我的工作台-共享文档下载”中下载操作手册。应答人须注意超过采购文件获取截止时间则无法购买采购文件，由此造成的损失由应答人自行承担。

注:凡有意参加本次采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通**方门户”(网址：https://www.****.cn)完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

（2）已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置,数字证书是否购买或过期等问题。（本项目无需使用IPASS）

(3)采购文件售价:人民币 200 元，售后不退。支付方式:沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册(如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400- 688- 9900)。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（4）若支付失败，或临时退出支付页面，可进入“我的费用支付”功能，找到尚未完成的订单，重复以上步骤。

5. 应答文件的递交

本项目无需递交纸质应答文件。

5.1电子****联通**方门户(https://www. cuecp. cn)“电子招标投标-联****采购中心”递交，应答文件递交截止时间为2024年5月21日10时30分 (**时间)。

5.2电子应答文件出现上传或开启异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，采购人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则推迟该项目的应答截止时间(具体时间另行通知);若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任,视为撤销应答文件。

5.3 ****联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，****联通采购与招标网技术支持联系电话：010-****2255-3-3，联系地址：**市西**金融大街21****联通大厦A-1601，联系邮箱：****@chinaunicom.cn。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

5.4 本项目开标会议将于上述投标截止****联通**方门户（https://www.****.cn）上公开进行。

5.5 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按比选文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目公开比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：无

6.2 检测相关费用：无

7. 发布公告的媒介

本比****联通采购与招标网及中国招标投标公共服务平台发布。

8. 联系方式

采购人：****

地 址：**市**区凤天路6号

联系人：李老师

采购代理机构： ****

地址：**省**市**区蜀兴西街36号**大厦6楼

联系人：仁丽/杨雪/闫辉

电 话：134****8497

电子邮箱：****@chinaccs.cn

采 购 人：****

采购代理机构： ****

2024年5月11日

附件：